| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 390 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2001 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 12,5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 550 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 7 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,051.28 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं- 5 % से अधिक प्रतिफल और दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित किराये की आय वाला ठोस पूंजी निवेश -
फुर्थ-स्टाडेलन के मांग वाले स्थान पर यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है। पूरी तरह किराये पर दी गई इस संपत्ति में तीन आवासीय इकाइयाँ तथा एक व्यावसायिक इकाई शामिल हैं और इससे लगभग 61.122 € की वार्षिक शुद्ध किराये की आय होती है।
यह संपत्ति बहुत अच्छी स्थिति में है और पिछले वर्षों में लगातार इसका आधुनिकीकरण किया गया है। प्रमुख उपायों में 2020 में विद्युत वितरण प्रणाली, जल मीटर, मुखौटे और सीढ़ीघर का नवीनीकरण तथा 2025 में नई हीटिंग प्रणाली की स्थापना शामिल हैं।
तीनों आवासीय इकाइयाँ उज्ज्वल कमरों, आधुनिक सुविधाओं और आकर्षक फ्लोर प्लान से प्रभावित करती हैं। दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी गई व्यावसायिक इकाई अतिरिक्त रूप से स्थिर और पूर्वानुमेय आय सुनिश्चित करती है। एक अन्य लाभ: प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए आंतरिक प्रांगण में एक पार्किंग स्थान निर्धारित है। व्यावसायिक इकाई के लिए भवन के ठीक सामने अतिरिक्त चार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
निवेशकों के लिए एक विशेष अतिरिक्त मूल्य पहले से मौजूद विभाजन घोषणा है, जो अतिरिक्त रणनीतिक विकल्प खोलती है।
स्थिर कैशफ्लो, टिकाऊ किराये की क्षमता और अतिरिक्त विकास संभावनाओं वाली मूल्यवान निवेश संपत्ति – दीर्घकालिक आय पर ध्यान केंद्रित करने वाले पूंजी निवेशकों, मौजूदा संपत्ति धारकों और निवेशकों के लिए आदर्श।
- पूरी तरह किराये पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
- 3 आवासीय इकाइयाँ + 1 व्यावसायिक इकाई
- अतिरिक्त 7 पार्किंग स्थान (प्रति पार्किंग स्थान 10.000 EUR, कुल 70.000 EUR)
- वार्षिक शुद्ध किराये की आय लगभग 61.122 €
- 5 % से अधिक प्रतिफल
- व्यापक आधुनिकीकरण
- नई हीटिंग प्रणाली (2025)
- अंतर्निर्मित रसोई
- टैरेस
- तहखाने के भंडारण कक्ष
- लगभग 550 m² भूखंड
- विभाजन घोषणा उपलब्ध
- वर्तमान किराये की आय का तत्काल हस्तांतरण
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी:
सेवा प्रदाता:
MR Immo GmbH
प्रबंध निदेशक Manuel Reidelbach द्वारा प्रतिनिधित्व
Heideweg 96
92318 Neumarkt
जर्मनी
कार्यालय (व्यावसायिक शाखा):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
संपर्क:
टेलीफोन: 0911 1440 9064
ई-मेल: info(at)reidelbach-immobilien.de
वेबसाइट: reidelbach-immobilien(Punkt)de
वाणिज्यिक रजिस्टर:
HRB 44070, नूर्नबर्ग जिला न्यायालय
बिक्री कर पहचान संख्या:
DE354994802
§ 34c GewO के अनुसार व्यावसायिक अनुमति:
प्रदानकर्ता:
म्यूनिख एवं ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
जर्मनी
नियामक प्राधिकरण:
म्यूनिख एवं ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
जर्मनी
पेशेवर कानूनी नियम:
§ 34c व्यापार विनियमन (GewO)
ब्रोकर एवं डेवलपर विनियमन (MaBV)
यहाँ देखा जा सकता है:
gesetze-im-internet(Punkt)de
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- आकर्षक स्थान और टिकाऊ किराये की संभावना -
Fürth-Stadeln, Fürth के उत्तर में स्थित सबसे लोकप्रिय और स्थापित शहरी इलाकों में से एक है। यह स्थान एक शांत, विकसित आवासीय परिवेश के लाभों को Nürnberg-Fürth-Erlangen और Herzogenaurach के पूरे महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, रेस्तराँ, डॉक्टर, फार्मेसी के साथ-साथ स्कूल और किंडरगार्टन आसानी से पहुँच योग्य हैं और रोजमर्रा के जीवन में उच्च सुविधा सुनिश्चित करते हैं।
साथ ही, पास के Regnitzauen, साइकिल और पैदल चलने के मार्ग तथा अनेक अवकाश और खेल सुविधाएँ हरित वातावरण में सक्रिय Freizeitgestaltung के लिए आमंत्रित करती हैं।
दैनिक यात्रियों को उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ मिलता है: Fürth का शहर केंद्र, Erlangen और Nürnberg कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। पास के A73 के माध्यम से क्षेत्र के प्रमुख आर्थिक केंद्रों से भी सर्वोत्तम संपर्क उपलब्ध हैं।
उच्च आवासीय गुणवत्ता, मजबूत बुनियादी ढाँचे और महानगरीय क्षेत्र की आर्थिक गतिशीलता का संयोजन Stadeln को स्थायी रूप से मांग वाले आवासीय और व्यावसायिक स्थान में बदलता है। इस प्रकार, निवेशकों के लिए यह स्थान स्थिर किरायेदारी, टिकाऊ किराये की संभावना और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि हेतु सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
629.900 € आधुनिक आवासीय अवधारणा—आरामदायक वातावरण सहित90765 Fürth
319.900 € संभावनाओं से भरपूर घर: नवीनीकरण योजना और आवासीय दृष्टि पहले से उपलब्ध #Profisionsfrei#90765 Fürth– Stadeln
1.160.900 € आधुनिक आवासीय अवधारणा—आरामदायक वातावरण सहित90765 Fürth
