| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 390 m² |
| Rok | 2001 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 12,5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 7 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 051,28 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń- Solidna lokata kapitału z ponad 5% stopą zwrotu i długoterminowo zabezpieczonymi wpływami z najmu -
W poszukiwanej lokalizacji w Fürth-Stadeln na sprzedaż jest ten zadbany budynek mieszkalno-usługowy. W pełni wynajęta nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne oraz jeden lokal usługowy i generuje roczne wpływy z najmu netto w wysokości ok. 61.122 €.
Obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie i był w ostatnich latach systematycznie modernizowany. Do najważniejszych działań należą odnowienie instalacji elektrycznej, wodomierzy, elewacji oraz klatki schodowej w 2020 roku, a także montaż nowego systemu grzewczego w 2025 roku.
Trzy lokale mieszkalne przekonują jasnymi pomieszczeniami, nowoczesnym wyposażeniem i atrakcyjnymi układami. Długoterminowo wynajęty lokal usługowy dodatkowo zapewnia stabilne i przewidywalne dochody. Kolejny atut: do każdego lokalu mieszkalnego przypisane jest miejsce parkingowe na wewnętrznym dziedzińcu. Lokal usługowy ma dodatkowo do dyspozycji cztery miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Szczególną wartością dodaną dla inwestorów jest już istniejąca deklaracja podziału, która otwiera dodatkowe opcje strategiczne.
Wartościowa nieruchomość inwestycyjna ze stabilnym cashflow, trwałą możliwością wynajmu i dodatkowym potencjałem rozwoju – idealna dla inwestorów kapitałowych, właścicieli portfeli nieruchomości i inwestorów nastawionych na długoterminowe dochody.
- W pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy
- 3 lokale mieszkalne + 1 lokal usługowy
- Dodatkowo 7 miejsc parkingowych (10.000 EUR za miejsce parkingowe, łącznie 70.000 EUR)
- Roczne wpływy z najmu netto ok. 61.122 €
- Stopa zwrotu ponad 5 %
- Zakrojone na szeroką skalę modernizacje
- Nowy system grzewczy (2025)
- Zabudowane kuchnie
- Taras
- Komórki piwniczne
- Ok. 550 m² działki
- Deklaracja podziału موجودna
- Natychmiastowe przejęcie bieżących wpływów z najmu
Informacje zgodnie z § 5 TMG:
Dostawca usług:
MR Immo GmbH
reprezentowana przez dyrektora zarządzającego Manuela Reidelbacha
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Niemcy
Biuro (placówka):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Strona internetowa: reidelbach-immobilien(Punkt)de
Rejestr handlowy:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Numer identyfikacji podatkowej VAT:
DE354994802
Zezwolenie na działalność gospodarczą zgodnie z § 34c GewO:
Wydane przez:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Niemcy
Organ nadzorczy:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Niemcy
Regulacje zawodowe:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Dostępne pod:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Odpowiedzialność za treści:
Jako dostawca usług jesteśmy zgodnie z § 7 ust. 1 TMG odpowiedzialni za własne treści na tych stronach zgodnie z przepisami ogólnymi. Zgodnie z §§ 8 do 10 TMG nie jesteśmy jednak zobowiązani do monitorowania przekazanych lub przechowywanych informacji pochodzących od osób trzecich ani do badania okoliczności wskazujących na działalność niezgodną z prawem. Obowiązki dotyczące usunięcia lub zablokowania korzystania z informacji na podstawie przepisów ogólnych pozostają przez to nienaruszone.
Odpowiedzialność za linki:
Nasza oferta zawiera linki do zewnętrznych stron internetowych osób trzecich, na których treść nie mamy wpływu. Dlatego nie przejmujemy odpowiedzialności za te treści zewnętrzne. Za treści stron, do których prowadzą linki, zawsze odpowiada dany dostawca lub operator.
Prawa autorskie:
Treści i dzieła stworzone przez dostawcę usług podlegają niemieckiemu prawu autorskiemu. Treści osób trzecich są jako takie oznaczone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
- Atrakcyjna lokalizacja z trwałą atrakcyjnością najmu -
Fürth-Stadeln należy do jednej z najbardziej popularnych i ugruntowanych dzielnic na północy Fürth. Lokalizacja łączy zalety spokojnego, ukształtowanego środowiska mieszkaniowego z doskonałym połączeniem z całą metropolią Norymberga-Fürth-Erlangen oraz Herzogenaurach.
Możliwości zakupów, piekarnie, restauracje, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola są łatwo dostępne i zapewniają wysoki komfort codziennego życia.
Jednocześnie pobliskie nadrzeczne tereny Regnitz, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz liczne oferty spędzania wolnego czasu i uprawiania sportu zachęcają do aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z doskonałej komunikacji: centrum Fürth, Erlangen i Norymberga są szybko osiągalne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Dzięki pobliskiej A73 istnieją ponadto optymalne połączenia z najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi regionu.
Połączenie wysokiej jakości mieszkania, silnej infrastruktury i dynamiki gospodarczej metropolii sprawia, że Stadeln jest stale poszukiwanym miejscem zamieszkania i działalności gospodarczej. Dla inwestorów lokalizacja ta oferuje tym samym najlepsze warunki dla stabilnych umów najmu, trwałej atrakcyjności wynajmu i długoterminowego wzrostu wartości.
629.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie90765 Fürth
319.900 € Dom z potencjałem: plan renowacji i wizja mieszkania już dostępne #Bezprowizji#90765 Fürth– Stadeln
1.160.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie90765 Fürth
