ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में अच्छे परिवहन संपर्क के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक हीटिंग तकनीक सहित आधुनिक बाधारहित आवास, लक्ज़मबर्ग तक। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ बुजुर्ग-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 22 से लगभग 110 m² के आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल निर्माण में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंट-फसाड वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी फसाड, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी फिटिंग, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़्ड खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन का निर्माण किया जाएगा। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त लागत आती है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट तल में एक स्टोरेज /बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित भूतल के अपार्टमेंट 6 से संबंधित है। लगभग 5 m² की केंद्रीय दालान, जिसमें अलमारी की जगह है, से आप लगभग 20 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर टैरेस (अनुरोध पर बगीचे सहित) में निकास है। रसोई क्षेत्र से एक उपयोगी स्टोरेज कक्ष जुड़ा हुआ है। इसी प्रकार, आधुनिक शॉवर बाथरूम और लगभग 14 m² का विशाल शयनकक्ष दालान से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 48 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoß तथा 3. Obergeschoß में भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है: कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR, 1,69 % से, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR, से0,01 % सक्षम करना।
यदि अपार्टमेंट का अधिग्रहण पूर्णता के वर्ष तक किया जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर दिया जाता है, तो उन्हें (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के 5 % की घटती मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूर्णता 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान