| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 258.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 423,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергоэффективном доме KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергоэффективном доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень значительные налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом "Grünen Quartier", в тихой внутренней зоне. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в рамках экологичного строительства по высококачественному стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и санитарное оборудование, привлекательные паркетные или виниловые напольные покрытия, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной теплоизоляции приводит к очень низким расходам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение касается квартиры 6 на первом этаже, ориентированной на юго-запад. Из центрального холла площадью около 5 м² с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/обеденную зону с открытой кухней площадью около 20 м² и выходом на красивую террасу (по желанию с садом). К кухонной зоне относится практичная кладовая. Из холла также доступны современная душевая и просторная спальня площадью около 14 м². Жилая площадь квартиры составляет около 48 м².
Идентичную квартиру можно приобрести на 1-м, 2-м, а также 3-м этаже.
К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от0,01 % обеспечить.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического роста могут амортизироваться с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (площади брутто) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1-й–4-й годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительное сопровождение объекта осуществляется государственно назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилье с великолепным видом на Мозель — привлекательная пентхаус-квартира с собственным выходом лифта на Мозеле54294 Trier
193.700 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
276.900 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
