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हमारे दादा-दादी और माता-पिता का घर महज एक संपत्ति नहीं है – यह गर्मजोशी और सुंदर यादों से भरा हुआ घर है। कई वर्षों तक यह पारिवारिक जीवन का केंद्र रहा, जहाँ हँसी-खुशी, जीवन और साथ बिताए समय की यादें जुड़ी हैं। अब यह प्यारा घर एक अच्छे पड़ोस में नए जीवन और नई कहानियों से भरने की प्रतीक्षा कर रहा है।
बिक्री के लिए Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel के आकर्षक स्थान पर एक अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ Reihenendhaus/-eckhaus प्रस्तुत है। 1972 में ठोस निर्माण और पूरी तरह ईंटों से निर्मित यह घर अपनी मजबूत निर्माण शैली, सुविचारित कमरे के विभाजन तथा पर्याप्त बाहरी क्षेत्र वाले विशाल भूखंड से प्रभावित करता है।
लगभग 113 m² रहने योग्य क्षेत्र में भूतल और ऊपरी मंजिल पर 4,5 कमरे वितरित हैं। भूतल पर एक आमंत्रित प्रवेश क्षेत्र, अतिथि WC, अलग रसोई, भंडारण कक्ष तथा एक विशाल बैठक और भोजन कक्ष है, जहाँ से सीधे छत और बड़े बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। बैठक में एक Kaminofen जोड़ने की भी संभावना है।
ऊपरी मंजिल में अच्छे आकार के तीन कमरे तथा एक आधुनिक शॉवर बाथरूम है। एक Auszugstreppe के माध्यम से अतिरिक्त रूप से छत के भंडार तक पहुँचा जा सकता है, जो मूल्यवान भंडारण स्थान प्रदान करता है।
कमरों की सुविधा लगभग 60 m² के तहखाने से पूरी होती है, जिसमें गर्म किया हुआ हॉबी या पार्टी कक्ष, कपड़े धोने का कमरा, तकनीकी कक्ष, अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र तथा एक अलग भंडारण कक्ष शामिल हैं।
एक विशेष आकर्षण लगभग 330 m² का अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला बगीचा है – परिवारों, बागवानी प्रेमियों या खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
· ठोस निर्माण, पूरी तरह ईंट-क्लिंकर से ढका हुआ · छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन किया गया, फ्रैंकफुर्टर पैन टाइलें · प्रबलित कंक्रीट की छतें, कास्ट कंक्रीट का बेसमेंट, DIN 4117 के अनुसार मंजिलों में चिनाई · पूरी तरह घिरा हुआ भूखंड · सामने बगीचे सहित ढका हुआ घर का प्रवेशद्वार, प्रवेशद्वार पर स्टेनलेस स्टील की बाहरी रेलिंग · इलेक्ट्रिक शामियाने के साथ बड़ी टैरेस, पानी और बिजली का कनेक्शन तथा बाहरी प्रकाश व्यवस्था · लॉक सहित उच्च गुणवत्ता वाला टैरेस लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़ा · बेसमेंट की बाहरी सीढ़ियाँ · गार्डन हाउस · डबल ग्लेज़िंग वाली सफेद प्लास्टिक खिड़कियाँ · सभी खिड़कियों पर रोलर शटर, अधिकांशतः इलेक्ट्रिक और प्रोग्राम करने योग्य · उच्च गुणवत्ता वाला एल्युमिनियम मुख्य द्वार, अंदरूनी सरियों सहित डबल ग्लेज़्ड · प्रवेश क्षेत्र और गलियारे में संगमरमर का फर्श · बाहरी प्रकाश व्यवस्था वाला प्रवेश क्षेत्र · रहने के क्षेत्र में ओक की स्टिक-पार्केट फर्श · लकड़ी की सीढ़ी, बीच की ठोस लकड़ी से बनी रेलिंग और हैंडरेल · कार्यशील विद्युत उपकरणों सहित बिल्ट-इन किचन उपलब्ध · ग्लास विभाजन, तौलिया हीटर, उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और दीवार में निर्मित रेडियो सहित आधुनिकीकृत शॉवर बाथरूम · खिड़की और गर्म पानी वाले वॉशबेसिन सहित आधुनिकीकृत अतिथि शौचालय · 3,000-लीटर टैंक सहित तेल केंद्रीय हीटिंग (Viessmann), नियमित रूप से अनुरक्षित · पंप सम्प सहित वॉशरूम (पंप सम्प में नया पंप 10/2024), वॉशबेसिन और फर्श में अलग पानी निकासी, लॉन्ड्री रूम में बेसमेंट का बाहरी दरवाज़ा (बाहर से लोहे के गढ़े हुए दरवाज़े से सुरक्षित) · दिन के प्रकाश वाली खिड़की और लाइट शाफ्ट के माध्यम से गर्म तथा लकड़ी से पैनल किया हुआ पार्टी-हॉबी कमरा · भंडारण कक्ष सहित गलियारा (गर्म किया हुआ) · नया विद्युत बॉक्स और नया पानी फिल्टर · केबल कनेक्शन / इंटरनेट उपलब्ध · सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान सहित गैराज
अन्य
2025 का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। भूखंड पूरी तरह से विकसित है, कोई भार-बंधक मौजूद नहीं है।
यह अंतिम पंक्ति वाला घर अपनी कोने की स्थिति के कारण कई समान पंक्ति वाले घरों की तुलना में अधिक रोशनी, अधिक निजता और स्पष्ट रूप से बड़ा बगीचा प्रदान करता है। परिवारों, दंपतियों या अच्छे स्थान पर संभावनाओं वाले सुव्यवस्थित घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए यह एक आदर्श संपत्ति है।
हम स्पष्ट रूप से रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ से दूर रहने का अनुरोध करते हैं!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Leverkusen के Bruchhausen/Steinbüchel जिले के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र परिवार-अनुकूल बुनियादी ढाँचे तथा दैनिक आवश्यकताओं के लिए कम दूरी की विशेषता रखता है।
डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और आगे के विद्यालय पैदल जल्दी पहुँचे जा सकते हैं। Edeka, Aldi, Lidl, Netto, फार्मेसी, बेकरी, डॉक्टर, भवन सामग्री स्टोर, ड्रगस्टोर और फिटनेस स्टूडियो जैसी खरीदारी की सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं।
एक बस स्टॉप केवल कुछ मीटर की दूरी पर है। यहाँ से Schlebusch, Opladen और Wiesdorf जिलों तथा Köln, Düsseldorf और Bergisches Land की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
