Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Büyükanne ve büyükbabamızın ve ebeveynlerimizin evi, bir gayrimenkulden çok daha fazlasıdır – sıcaklık ve güzel anılarla dolu bir yuvadır. Uzun yıllar boyunca gülüp yaşanılan ve birlikte zaman geçirilen bir aile yaşamının merkezi olmuştur. Şimdi bu yuva, hoş bir komşuluk içinde yeni bir yaşam ve hikâyeyle doldurulmayı bekliyor.
Satışa sunulan, Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel’in cazip bir konumunda yer alan bakımlı bir sıra evin uç/köşe ünitesidir. 1972 yılında masif olarak inşa edilmiş ve tamamen klinker tuğlayla kaplanmış ev; sağlam yapısı, iyi düşünülmüş oda yerleşimi ve dış alanda bolca alan sunan geniş arsasıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 113 m² yaşam alanına sahip evde, zemin ve üst katlara dağılmış 4,5 oda bulunmaktadır. Zemin katta davetkâr bir giriş alanı, misafir WC’si, ayrı bir mutfak, depo odası ve terasa ve geniş bahçeye doğrudan erişimi olan ferah bir oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Ayrıca oturma odasına şömine sobası ekleme imkânı da vardır.
Üst katta iyi planlanmış üç oda ve modern bir duş banyosu bulunmaktadır. Açılır merdiven aracılığıyla, değerli depolama alanı sunan çatı arasına da ulaşılabilir.
Mekân teklifi, ısıtmalı hobi veya parti odası, çamaşır odası, teknik oda ve diğer kullanım ve depolama alanlarının yanı sıra ayrılmış bir depo odası bulunan yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki bodrumla tamamlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, güney/güneybatı cepheli, yaklaşık 330 m² büyüklüğünde bakımlı bahçedir – aileler, bahçe tutkunları veya açık havada dinlendirici saatler geçirmek için idealdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
· Masif yapı, tamamen klinker kaplı · Çatı yenilenmiş ve yalıtılmış, Frankfurter kiremitleri · Tavanlar betonarme, bodrum dökme beton, katlar DIN 4117 standardına uygun kagir yapı · Tamamen çevrili arsa · Ön bahçeli, üzeri kapalı ev girişi; ev girişinde paslanmaz çelik dış korkuluk · Elektrikli tente, su ve elektrik bağlantısı ve dış aydınlatmaya sahip büyük teras · Kilitli, yüksek kaliteli teras kaldırmalı-sürmeli kapısı · Bodrum dış merdiveni · Bahçe kulübesi · Çift camlı beyaz plastik pencereler · Tüm pencerelerde panjur; çoğu elektrikli ve programlanabilir · İç çıtalı, çift camlı yüksek kaliteli alüminyum giriş kapısı · Giriş alanı ve koridorda mermer zemin · Dış aydınlatmalı giriş alanı · Yaşam alanında meşe çubuk parke · Masif kayın ağacından ahşap merdiven, korkuluk ve küpeşte · İşlevsel elektrikli cihazların mevcut olduğu ankastre mutfak · Cam bölmeli, havlupanlı, yüksek kaliteli donanımlara ve sıva altı radyoya sahip modernize edilmiş duş banyosu · Pencereli ve sıcak su bağlantılı lavabolu modernize edilmiş misafir tuvaleti · Düzenli bakımı yapılmış, 3.000 litrelik tanklı merkezi yağ ısıtma sistemi (Viessmann) · Pompa çukurlu çamaşır odası (pompa çukurunda 10/2024 tarihli yeni pompa), lavabo ve zeminde ayrı su gideri; çamaşır odasında bodrum dış kapısı (dışarıdan ferforje kapıyla güvence altına alınmış) · Işık kuyusu üzerinden gün ışığı alan parti/hobi odası (ısıtmalı ve ahşap kaplamalı) · Depo odalı koridor (ısıtmalı) · Yeni elektrik panosu ve yeni su filtresi · Kablo bağlantısı / internet mevcut · Önünde ek park yeri bulunan garaj
Diğer
2025 tarihli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Arsa tamamen altyapılıdır, herhangi bir yapı yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Sıra evin uçta yer alması sayesinde, benzer birçok sıra eve kıyasla daha fazla ışık, daha fazla mahremiyet ve belirgin şekilde daha büyük bir bahçe sunmaktadır. İyi bir konumda, potansiyeli olan bakımlı bir ev arayan aileler, çiftler veya alıcılar için ideal bir gayrimenkuldür.
Emlakçıların taleplerinden özellikle uzak durmalarını rica ederiz!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Leverkusen'in Bruchhausen/Steinbüchel semtinde popüler bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre, aile dostu altyapısı ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır.
Anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okullarına yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Edeka, Aldi, Lidl, Netto, eczane, fırın, doktorlar, yapı marketi, drogerie mağazası ve fitness stüdyosu gibi alışveriş olanakları hemen yakınındadır.
Sadece birkaç metre uzaklıkta bir otobüs durağı bulunmaktadır. Buradan Schlebusch, Opladen ve Wiesdorf semtlerine, ayrıca Köln, Düsseldorf ve Bergisches Land yönüne iyi bağlantılar mevcuttur.
