Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Дом наших бабушки и дедушки и родителей — это больше, чем просто недвижимость: это наполненный теплом дом с прекрасными воспоминаниями. На протяжении многих лет он был центром семейной жизни, где смеялись, жили и проводили время вместе. Теперь этот дом в приятном соседстве ждёт, чтобы его наполнили новой жизнью и новыми историями.
Продаётся ухоженный крайний/угловой таунхаус в привлекательном районе Леверкузена-Бруххаузена/Штайнбюхеля. Дом 1972 года постройки, возведённый капитальным способом и полностью облицованный клинкером, отличается добротной конструкцией, продуманной планировкой, а также просторным участком с большим количеством места на открытом воздухе.
На площади около 113 м² расположены 4,5 комнаты на первом и верхнем этажах. На первом этаже находятся гостеприимная входная зона, гостевой туалет, отдельная кухня, кладовая, а также просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в большой сад. Кроме того, существует возможность установить в гостиной каминную печь.
На верхнем этаже расположены три удобные комнаты, а также современная душевая комната. По выдвижной лестнице можно дополнительно попасть на чердак, который предоставляет ценное место для хранения.
Планировку дополняет подвал площадью около 60 м² с отапливаемой комнатой для хобби или вечеринок, прачечной, техническим помещением, а также дополнительными полезными и складскими площадями и отдельной кладовой.
Особой изюминкой является ухоженный сад площадью около 330 м², ориентированный на юго-запад, — идеальный вариант для семей, любителей садоводства или приятного отдыха на свежем воздухе.
Фитинги и особенности, как описано
· Массивное строительство, полностью облицовано клинкером · Крыша обновлена и утеплена, черепица Frankfurter Pfannen · Перекрытия из железобетона, подвал из литого бетона, этажи — кирпичная кладка согласно DIN 4117 · Полностью ограждённый земельный участок · Крытый вход в дом с палисадником, наружные перила из нержавеющей стали у входа · Большая терраса с электрическим навесом, подключениями воды и электричества, а также наружным освещением · Высококачественная подъёмно-раздвижная дверь на террасу с замком · Наружная лестница в подвал · Садовый домик · Белые пластиковые окна с двойным остеклением · Рольставни на всех окнах, преимущественно электрические и программируемые · Высококачественная алюминиевая входная дверь, с двойным остеклением и внутренними переплётами · Мраморный пол во входной зоне и коридоре · Входная зона с наружным освещением · Штучный дубовый паркет в жилой зоне · Деревянная лестница, ограждение и поручни из массива бука · Имеется встроенная кухня с исправной бытовой техникой · Модернизированная душевая с стеклянной перегородкой, полотенцесушителем, высококачественными встроенными элементами и радиоприёмником скрытого монтажа · Модернизированный гостевой туалет с окном и раковиной с горячей водой · Центральное масляное отопление (Viessmann) с баком на 3 000 литров, регулярно обслуживается · Постирочная с приямком для насоса (новый насос в приямке от 10/2024), раковиной и отдельным сливом воды в полу, наружная дверь в подвал (снаружи защищена кованой дверью) в постирочной · Комната для вечеринок и хобби (отапливаемая и обшитая деревом) с окном дневного света через световой приямок · Коридор с кладовой (отапливаемой) · Новый электрощит и новый водяной фильтр · Имеется кабельное подключение / интернет · Гараж с дополнительным парковочным местом перед ним
другой
Имеется энергетический паспорт от 2025 года. Участок полностью обеспечен инженерными коммуникациями, обременения в виде строительных обязательств отсутствуют.
Торцевой рядный дом благодаря угловому расположению предлагает больше света, больше уединения и значительно больший сад, чем многие сопоставимые рядные дома. Идеальная недвижимость для семей, пар или покупателей, которые ищут ухоженный дом с потенциалом в хорошем месте.
Просим агентства недвижимости настоятельно воздержаться от обращений!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в популярном жилом районе Леверкузена, в районе Бруххаузен/Штайнбюхель. Окружающая инфраструктура отличается удобством для семей и близостью объектов повседневного спроса.
Детский сад, начальная и средние школы находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости расположены магазины Edeka, Aldi, Lidl, Netto, аптека, пекарня, врачи, строительный магазин, магазин бытовой химии и фитнес-студия.
Автобусная остановка находится всего в нескольких метрах. Отсюда имеются хорошие транспортные связи с районами Шлекбуш, Опладен и Висдорф, а также в направлении Кёльна, Дюссельдорфа и Бергишес-Ланда.
