Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Dom naszych dziadków i rodziców to coś więcej niż tylko nieruchomość – to pełen ciepła dom, w którym zachowało się wiele pięknych wspomnień. Przez wiele lat był centrum rodzinnego życia, w którym się śmiano, żyło i spędzało wspólnie czas. Teraz ten dom w miłym sąsiedztwie czeka, by wypełnić go nowym życiem i historią.
Na sprzedaż zadbany skrajny dom szeregowy w atrakcyjnej lokalizacji Leverkusen-Bruchhausen/Steinbüchel. Solidnie wybudowany i w pełni klinkierowany dom z 1972 roku zachwyca trwałą konstrukcją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz przestronną działką z dużą ilością miejsca na zewnątrz.
Na około 113 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano 4,5 pomieszczenia na parterze i piętrze. Na parterze znajdują się zachęcająca strefa wejściowa, toaleta dla gości, oddzielna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do dużego ogrodu. Istnieje również możliwość uzupełnienia salonu o piec kominkowy.
Na piętrze znajdują się trzy funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia oraz nowoczesna łazienka z prysznicem. Schody strychowe zapewniają dodatkowo dostęp do strychu, który oferuje cenną powierzchnię magazynową.
Ofertę pomieszczeń uzupełnia piwnica o powierzchni około 60 m² z ogrzewanym pomieszczeniem hobbystycznym lub imprezowym, pralnią, pomieszczeniem technicznym oraz dodatkowymi powierzchniami użytkowymi i magazynowymi, a także wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym.
Szczególną atrakcją jest zadbany ogród o powierzchni około 330 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej – idealny dla rodzin, miłośników ogrodnictwa lub na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
· Konstrukcja murowana, w całości obłożona klinkierem · Dach odnowiony i ocieplony, dachówki frankfurckie · Stropy z żelbetu, piwnica z betonu lanego, kondygnacje murowane zgodnie z DIN 4117 · Działka w całości ogrodzona · Zadaszone wejście do domu z ogródkiem przednim, zewnętrzna balustrada ze stali nierdzewnej przy wejściu do domu · Duży taras z elektryczną markizą oraz przyłączem wody i prądu, a także oświetleniem zewnętrznym · Wysokiej jakości tarasowe drzwi podnoszono-przesuwne z zamkiem · Zewnętrzne schody do piwnicy · Domek ogrodowy · Białe okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami · Rolety we wszystkich oknach, w większości elektryczne i programowalne · Wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe, z podwójnymi szybami i szprosami umieszczonymi wewnątrz · Marmurowa podłoga w strefie wejściowej i korytarzu · Strefa wejściowa z oświetleniem zewnętrznym · Parkiet dębowy w jodełkę w części mieszkalnej · Schody drewniane, balustrada i poręcze z litego drewna bukowego · Dostępna zabudowana kuchnia z działającymi urządzeniami elektrycznymi · Zmodernizowana łazienka z prysznicem, przegrodą szklaną, grzejnikiem na ręczniki, wysokiej jakości zabudową i radiem podtynkowym · Zmodernizowana toaleta dla gości z oknem i umywalką z ciepłą wodą · Centralne ogrzewanie olejowe (Viessmann) ze zbiornikiem o pojemności 3.000 litrów, regularnie serwisowane · Pralnia z pompownią (nowa pompa w pompowni z 10/2024), umywalką i oddzielnym odpływem w podłodze, drzwiami zewnętrznymi do piwnicy (zabezpieczonymi od zewnątrz kutymi drzwiami) w pralni · Pokój imprezowo-hobbystyczny (ogrzewany i wyłożony drewnem) z oknem zapewniającym światło dzienne przez studzienkę doświetlającą · Korytarz z pomieszczeniem magazynowym (ogrzewanym) · Nowa skrzynka elektryczna i nowy filtr wody · Dostępne przyłącze kablowe / Internet · Garaż z dodatkowym miejscem postojowym przed nim
Inne
Dostępne jest świadectwo energetyczne z 2025 roku. Działka jest w pełni uzbrojona, nie istnieją żadne obciążenia budowlane.
Skrajny dom szeregowy dzięki narożnemu położeniu oferuje więcej światła, więcej prywatności i znacznie większy ogród niż wiele porównywalnych domów szeregowych. To idealna nieruchomość dla rodzin, par lub kupujących poszukujących zadbanego domu z potencjałem w dobrej lokalizacji.
Zdecydowanie prosimy o powstrzymanie się od kontaktu ze strony pośredników nieruchomości!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Bruchhausen/Steinbüchel w Leverkusen. Okolica charakteryzuje się przyjazną rodzinom infrastrukturą oraz krótkimi drogami do punktów codziennego użytku.
Przedszkole, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe są szybko dostępne pieszo. Sklepy, takie jak Edeka, Aldi, Lidl, Netto, apteka, piekarnia, gabinety lekarskie, market budowlany, drogeria i klub fitness, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka metrów dalej. Stąd dostępne są dobre połączenia do dzielnic Schlebusch, Opladen i Wiesdorf, a także w kierunku Kolonii, Düsseldorfu i Bergisches Land.
