Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Будинок наших бабусі й дідуся та батьків — це більше, ніж просто нерухомість, це дім, сповнений тепла та прекрасних спогадів. Протягом багатьох років він був центром сімейного життя, де сміялися, жили й проводили час разом. Тепер цей дім у приємному сусідстві чекає, щоб наповнитися новим життям та історіями.
Продається доглянутий крайній будинок у рядовій забудові/кутовий будинок у привабливому районі Леверкузена-Брухгаузена/Штайнбюхеля. Масивний будинок 1972 року, повністю облицьований клінкером, вирізняється добротним будівництвом, продуманим плануванням приміщень, а також просторою земельною ділянкою з великою кількістю місця на відкритому повітрі.
На приблизно 113 м² житлової площі розташовано 4,5 кімнати на першому та верхньому поверхах. На першому поверсі є гостинна вхідна зона, гостьовий туалет, окрема кухня, комора, а також простора вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу та у великий сад. Також є можливість встановити у вітальні камінну піч.
На верхньому поверсі розташовані три вдало сплановані кімнати та сучасна душова кімната. Через висувні сходи можна додатково потрапити на горище, яке пропонує цінний простір для зберігання.
Житловий простір доповнює підвал площею приблизно 60 м² з опалюваною кімнатою для хобі або вечірок, пральнею, технічним приміщенням, іншими корисними площами та місцями для зберігання, а також відокремленою коморою.
Особливою родзинкою є доглянутий сад площею приблизно 330 м², орієнтований на південь/захід, — ідеальний для сімей, любителів садівництва або приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
· Масивне будівництво, повністю облицьоване клінкерною цеглою · Дах оновлено й утеплено, черепиця Frankfurter Pfannen · Перекриття із залізобетону, підвал із литого бетону, поверхи — цегляна кладка відповідно до DIN 4117 · Повністю огороджена земельна ділянка · Критий вхід до будинку з палісадником, зовнішні перила з нержавіючої сталі біля входу · Велика тераса з електричною маркізою, підключеннями води та електрики й зовнішнім освітленням · Високоякісні підйомно-розсувні двері на терасу із замком · Зовнішні сходи до підвалу · Садовий будиночок · Білі пластикові вікна з подвійним склінням · Ролети на всіх вікнах, переважно електричні та програмовані · Високоякісні алюмінієві вхідні двері з подвійним склінням і внутрішніми шпросами · Мармурова підлога у вхідній зоні та коридорі · Вхідна зона із зовнішнім освітленням · Дубовий штучний паркет у житловій зоні · Дерев’яні сходи, перила та поручні з масиву бука · Наявна вбудована кухня з функціональними електроприладами · Модернізована душова кімната зі скляною перегородкою, рушникосушаркою, високоякісним вбудованим обладнанням і вбудованим радіо · Модернізований гостьовий туалет із вікном і умивальником із гарячою водою · Центральне опалення на рідкому паливі (Viessmann) із резервуаром на 3.000 літрів, регулярно обслуговується · Пральна кімната з насосним приямком (новий насос у насосному приямку від 10/2024), умивальником і окремим зливом води в підлозі, двері з підвалу назовні (ззовні захищені кованими дверима) у пральній кімнаті · Приміщення для вечірок і хобі (опалюване та обшите деревом) із вікном денного світла через світловий приямок · Коридор із коморою (опалюваною) · Новий електричний щит і новий водяний фільтр · Наявне кабельне підключення / інтернет · Гараж із додатковим паркомісцем перед ним
інше
Наявний енергетичний сертифікат від 2025 року. Земельна ділянка повністю забезпечена інженерними комунікаціями, будівельні обтяження відсутні.
Кінцевий рядний будинок завдяки кутовому розташуванню має більше світла, більше приватності та значно більший сад, ніж багато аналогічних рядних будинків. Ідеальна нерухомість для сімей, пар або покупців, які шукають доглянутий будинок із потенціалом у хорошому місці.
Просимо агентів з нерухомості наполегливо утриматися від звернень!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в популярному житловому районі в районі Брюххаузен/Штайнбюхель міста Леверкузен. Околиці вирізняються інфраструктурою, дружньою до сімей, а також короткою доступністю до об’єктів повсякденного попиту.
Дитячий садок, початкова та старші школи розташовані неподалік, до них можна швидко дістатися пішки. Магазини Edeka, Aldi, Lidl, Netto, аптека, пекарня, лікарі, будівельний магазин, магазин побутової хімії та фітнес-студія знаходяться в безпосередній близькості.
Автобусна зупинка розташована лише за кілька метрів. Звідси є хороше сполучення з районами Шлекбуш, Опладен і Вісдорф, а також у напрямку Кельна, Дюссельдорфа та Бергішес-Ланд.
