विला मायर – गेरा के सर्वोत्तम स्थान पर विशेष आवासीय एवं व्यावसायिक संभावनाओं वाला ऐतिहासिक ग्रुंडरज़ाइट रत्न

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

विला मेयर
यह महत्वपूर्ण ऐतिहासिक सांस्कृतिक स्मारक गेरा के शहर-केंद्र में उत्कृष्ट स्थिति में स्थित है। यह संस्थापक-कालीन वास्तुकला का एक प्रामाणिक रत्न है, जो असाधारण सुंदरता और अद्वितीय आकर्षण से प्रभावित करता है। यह नियो-रेनेसाँ का एक शिल्पकला-उत्कृष्ट नमूना है, जिसमें भव्य रूप से सजाया गया मुखौटा, मूर्तिकला-सदृश समृद्ध सजावट वाली गोलाकार मेहराबदार वास्तुकला वाली खिड़कियाँ और प्रभुत्वपूर्ण भव्य आंतरिक सज्जा है। आंतरिक स्थान की संकल्पना अपने विस्तृत विवरणों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से प्रभावित करती है।

कभी वाणिज्यिक पार्षद विल्हेल्म मेयर के लिए निर्मित यह विला अत्यंत उच्चस्तरीय वास्तुकलात्मक Gestaltung और नागरिक निर्माण एवं प्रतिनिधित्व की इच्छाशक्ति को दर्शाता है।

यह भव्य विला आज उत्कृष्ट ढंग से उच्च आवासीय गुणवत्ता को केंद्रीय, शहरी स्थिति के लाभों के साथ जोड़ता है: कार्यस्थलों, प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थानों तथा पूर्व रॉयस निवास-नगर गेरा के सांस्कृतिक और सामाजिक जीवन तक कम दूरी।

यह असाधारण संस्थापक-कालीन विला ऐतिहासिक मूल्य, संरक्षित स्मारक-संपदा और उत्कृष्ट जीवन-गुणवत्ता को अद्वितीय रूप से जोड़ता है। यह उन महत्वाकांक्षी खरीदारों के लिए दुर्लभ अवसर है, जो विशिष्ट आवास, सांस्कृतिक विरासत और केंद्रीय स्थिति का आदर्श संतुलन चाहते हैं।

संपत्ति में 8 उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट तथा भूतल पर एक बड़ा, अलग व्यावसायिक परिसर है। यह प्रतिनिधि क्षेत्र कानूनी फर्म, चिकित्सालय, थेरेपी केंद्र, कार्यालय या प्रशासनिक उपयोग अथवा अन्य उच्चस्तरीय व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
यदि आवश्यकता हो, तो ऊपरी मंजिल को भी व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए विकसित किया जा सकता है, जिससे 6 अपार्टमेंट और 2, अथवा 3 व्यावसायिक इकाइयाँ उपलब्ध होंगी। वर्तमान में दोनों विकल्पों को अभी तक विकसित न किए गए हिस्से में लागू किया जा सकता है।

विला का निर्माण कार्य अभी पूरी तरह पूरा नहीं हुआ है। अंतिम शेष कार्य पूरा करने के लिए अनुमानतः लगभग 1.000.000 € से 1.500.000 € तक की आवश्यकता होगी।

अंतिम नवीनीकरण चरण में यह निवेश बढ़ी हुई स्मारक-कर कटौती (किराये पर देने की स्थिति में § 7i EStG अथवा स्व-उपयोग की स्थिति में § 10f EStG) के लिए पात्र है।

उपरोक्त जानकारी केवल सामान्य सूचना के लिए है और कर-संबंधी परामर्श नहीं है। कटौती का वास्तविक दावा और उसकी राशि केवल संबंधित वित्त कार्यालय द्वारा व्यक्तिगत मामले में जाँच और निर्धारित की जा सकती है। हम अधिग्रहण और उसके बाद के निवेश से पहले एक व्यक्तिगत प्रयोज्यता, संभावित सीमाओं और वर्तमान कानूनी स्थिति को स्पष्ट करने के लिए योग्य कर सलाहकार से परामर्श करें।

ब्रोकर कर लाभों के वास्तविक अनुमोदन या उनकी राशि के लिए किसी भी प्रकार की जिम्मेदारी नहीं लेता।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में सूचना:
- आवश्यक नहीं है (सांस्कृतिक स्मारक)

कोई भी विवरणिका व्यक्तिगत प्रभाव का स्थान नहीं ले सकती। हम आपके लिए व्यक्तिगत निरीक्षण का अपॉइंटमेंट निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।

स्थान