| Yaklaşık yaşam alanı | 1334 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2550 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1334 m² |
| Satış fiyatı | 2.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.499,25 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVilla Meyer
Bu önemli tarihi kültür anıtı, Gera’nın şehir merkezindeki ideal konumunda kendini göstermektedir. Olağanüstü güzelliği ve eşsiz cazibesiyle büyüleyen, Gründerzeit mimarisinin özgün bir mücevheridir. Görkemli cephe süslemeleri, plastik açıdan zengin bezemeli yuvarlak kemerli mimariye sahip pencereleri ve soylu, gösterişli iç tasarımıyla Neo-Rönesans’ın zanaatkârlık şaheseridir. İç mekân konsepti, özenli detayları ve seçkin malzemeleriyle etkileyicidir.
Bir zamanlar Kommerzienrat Wilhelm Meyer için inşa edilen bu villa, son derece yüksek standartlarda sanatsal mimari tasarımı ve burjuvazinin yapılaşma ve temsil iradesini gözler önüne sermektedir.
Görkemli villa bugün, yüksek yaşam kalitesini merkezi ve kentsel bir konumun avantajlarıyla ustaca birleştirmektedir: Eski Reuß hanedanı konutu Gera’nın iş yerlerine, saygın eğitim kurumlarına ve kültürel ve sosyal yaşamına kısa ulaşım mesafeleri.
Bu olağanüstü Gründerzeit villası, tarihi değeri, anıt koruması altındaki yapısı ve mükemmel yaşam kalitesini benzersiz bir şekilde bir araya getirmektedir. Seçkin yaşamı, kültürel mirası ve merkezi konumu ideal bir dengede arayan nitelikli alıcılar için nadir bir fırsattır.
Gayrimenkul, 8 yüksek kaliteli dairenin yanı sıra zemin katta büyük ve ayrı bir ticari birime sahiptir. Bu temsili alan; hukuk bürosu, doktor muayenehanesi, terapi merkezi, ofis veya idari kullanım ya da diğer seçkin ticari konseptler için son derece uygundur.
İhtiyaç olması hâlinde üst kat da ticari amaçlarla dönüştürülebilir; bu durumda 6 daire ve 2 veya 3 ticari birim mevcut olacaktır. Şu anda her iki seçenek de henüz tamamlanmamış bölümde uygulanabilir.
Villa şu anda henüz tamamen tamamlanmış değildir. Son tamamlayıcı çalışmalar için muhtemelen yaklaşık 1.000.000 € ila 1.500.000 € daha gerekecektir.
Bu nihai renovasyon aşamasına yapılan yatırım, artırılmış anıt amortismanı (kiraya verme durumunda § 7i EStG veya kendi kullanımında § 10f EStG) için uygundur.
Yukarıdaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımakta olup vergi danışmanlığı niteliğinde değildir. Amortismanın fiilen uygulanması ve tutarı, yalnızca münferit durumda yetkili vergi dairesi tarafından incelenip karara bağlanabilir. Satın alma ve müteakip yatırımlar öncesinde bir Kişisel uygulanabilirliği, olası kısıtlamaları ve güncel hukuki durumu netleştirmek üzere yetkin bir vergi danışmanına başvurulması önerilir.
Emlakçı, vergi avantajlarının fiilen sağlanması veya miktarı konusunda hiçbir sorumluluk üstlenmez.
Enerji kimliği hakkında not:
- gerekli değildir (kültür anıtı)
Hiçbir tanıtım dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Sizin için memnuniyetle kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayırırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
72.500 € Getiri yatırımı: Gera’nın merkeze yakın iyi konumunda balkonlu 3 odalı kat mülkiyetli daire07546 Gera
60.000 € 2 ticari kiracılı ünite satılıktır. Yıllık kira geliri 4800€ - %8 kira getirisi!!07546 Gera
145.000 € Potansiyelli yatırım – kısmen yenilenmiş, bireysel tamamlamaya uygun apartman binası07551 Gera
