Willa Meyer – Historyczny klejnot z epoki Gründerzeit z ekskluzywnym potencjałem mieszkaniowym i komercyjnym w najlepszej lokalizacji w Gerze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Willa Meyer
Ten wybitny zabytkowy obiekt kultury prezentuje się w optymalnej lokalizacji w centrum Gery. Autentyczny klejnot architektury okresu założycielskiego, który zachwyca wyjątkowym pięknem i niepowtarzalnym urokiem. Rzemieślnicze arcydzieło neorenesansu z bogato zdobioną dekoracją elewacji, oknami o plastycznie dekorowanej architekturze zamkniętej łukiem półkolistym oraz reprezentacyjnym, pełnym przepychu wystrojem wnętrz. Koncepcja wnętrz zachwyca kunsztownymi detalami i wysokiej jakości materiałami.

Niegdyś wzniesiona dla radcy handlowego Wilhelma Meyera, willa ta ukazuje niezwykle wymagający poziom artystycznego kształtowania architektury oraz mieszczańską ambicję budowlaną i reprezentacyjną.

Ta reprezentacyjna willa łączy dziś w mistrzowski sposób wysoką jakość mieszkania z zaletami centralnej, miejskiej lokalizacji: krótkimi drogami do miejsc pracy, renomowanych placówek edukacyjnych oraz życia kulturalnego i towarzyskiego dawnej rezydencji książąt Reussów – Gery.

Ta wyjątkowa willa z okresu założycielskiego łączy w niepowtarzalny sposób wartość historyczną, zabytkową substancję oraz doskonałą jakość życia. To rzadka okazja dla wymagających nabywców poszukujących idealnej równowagi między ekskluzywnym mieszkaniem, dziedzictwem kulturowym i centralną lokalizacją.

Nieruchomość obejmuje 8 wysokiej jakości mieszkań oraz duży, oddzielny lokal użytkowy na parterze. Ta reprezentacyjna powierzchnia doskonale nadaje się na kancelarię, gabinet lekarski, centrum terapii, biuro lub cele administracyjne, a także inne wymagające koncepcje komercyjne.
Jeśli zapotrzebowanie będzie wystarczające, również piętro może zostać zaadaptowane do celów komercyjnych, dzięki czemu dostępnych byłoby 6 mieszkań oraz 2 lub 3 lokale użytkowe. Obecnie oba warianty mogą być jeszcze zrealizowane w niewykończonej części obiektu.

Willa nie jest obecnie jeszcze w pełni ukończona. Na końcowe prace wykończeniowe pozostałej części potrzeba prawdopodobnie jeszcze ok. 1.000.000 € do 1.500.000 €.

Ta inwestycja w końcową fazę renowacji kwalifikuje się do podwyższonej amortyzacji obiektów zabytkowych (Denkmal-AfA) (§ 7i EStG w przypadku wynajmu lub § 10f EStG w przypadku użytkowania własnego).

Powyższe informacje służą wyłącznie ogólnym celom informacyjnym i nie stanowią porady podatkowej. Rzeczywista możliwość skorzystania z odpisu oraz jego wysokość mogą zostać sprawdzone i ustalone wyłącznie indywidualnie przez właściwy urząd skarbowy. Przed nabyciem i dokonaniem kolejnych inwestycji zalecamy w celu skonsultowania się z wykwalifikowanym doradcą podatkowym, aby wyjaśnić indywidualne zastosowanie, możliwe ograniczenia i aktualny stan prawny.

Pośrednik nie ponosi żadnej odpowiedzialności za faktyczne przyznanie ani wysokość korzyści podatkowych.

Uwaga dotycząca świadectwa energetycznego:
- nie jest wymagane (zabytek kultury)

Żaden prospekt nie zastąpi osobistego wrażenia. Chętnie zarezerwujemy dla Państwa indywidualny termin oględzin.

Lokalizacja