| Приблизна житлова площа | 1334 m² |
|---|
| земельна площа | 2550 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1334 m² |
| Ціна продажу | 2.000.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.499,25 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВілла Меєр
Ця значуща історична пам’ятка культури розташована в оптимальному центральному районі Гери. Автентична перлина архітектури епохи засновників, яка захоплює винятковою красою та неповторною чарівністю. Рукотворний шедевр неоренесансу з пишно оздобленим фасадним декором, вікнами з пластично багатою декорованою архітектурою напівциркульних арок і представницьким, розкішним оформленням інтер’єру. Концепція внутрішнього простору вражає складними деталями та вишуканими матеріалами.
Колись зведена для комерційного радника Вільгельма Меєра, ця вілла наочно демонструє надзвичайно високий рівень архітектурно-мистецького оформлення та прагнення міщан до якісного будівництва й репрезентації.
Сьогодні представницька вілла майстерно поєднує високу якість проживання з перевагами центрального міського розташування: коротка відстань до робочих місць, престижних освітніх закладів, а також культурного й суспільного життя колишньої резиденції Ройсів — Гери.
Ця виняткова вілла епохи засновників унікальним чином поєднує історичну цінність, пам’яткоохоронний статус і чудову якість життя. Рідкісна можливість для вимогливих покупців, які шукають ідеальний баланс ексклюзивного проживання, культурної спадщини та центрального розташування.
Об’єкт нерухомості має 8 високоякісних квартир, а також велике окреме комерційне приміщення на першому поверсі. Ця представницька площа чудово підходить для адвокатської контори, лікарського кабінету, терапевтичного центру, офісу чи адміністративного використання або інших вимогливих комерційних концепцій.
За наявності відповідної потреби верхній поверх також можна переобладнати для комерційних цілей, у результаті чого буде 6 квартир і 2 або 3 комерційні одиниці. Наразі обидва варіанти ще можна реалізувати в невлаштованій частині.
Вілла наразі ще не повністю завершена. Для остаточного завершення робіт, імовірно, знадобиться ще приблизно від 1.000.000 € до 1.500.000 €.
Ця інвестиція у фінальну фазу санації дає право на підвищену амортизацію для пам’яток (§ 7i EStG у разі оренди або § 10f EStG у разі власного користування).
Наведена вище інформація призначена виключно для загального ознайомлення і не є податковою консультацією. Фактичне використання та розмір амортизації можуть бути перевірені й визначені лише компетентною податковою інспекцією в кожному окремому випадку. Перед придбанням і здійсненням подальших інвестицій ми рекомендуємо рекомендується залучити кваліфікованого податкового консультанта, щоб з’ясувати персональну застосовність, можливі обмеження та чинний правовий стан.
Рієлтор не несе жодної відповідальності за фактичне надання або розмір податкових переваг.
Примітка щодо енергетичного сертифіката:
- не потрібен (пам’ятка культури)
Жоден опис об’єкта не може замінити особисте враження. Ми із задоволенням зарезервуємо для вас індивідуальний час для перегляду об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
72.500 € Інвестиція з дохідністю: 3-кімн. квартира у власності з балконом у хорошому місці неподалік центру Гери07546 Gera
60.000 € Продається об’єкт із 2 комерційними орендарями. Дохід від оренди 4800€ на рік — 8% дохідності від оренди!!07546 Gera
145.000 € Інвестиція з потенціалом — частково відремонтований багатоквартирний будинок для індивідуального завершення07551 Gera
