| Superficie de vida aprox. | 1334 m² |
|---|
| Zona de terreno | 2550 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1334 m² |
| Precio de compra | 2.000.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.499,25 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVilla Meyer
Este importante monumento histórico cultural se presenta en una ubicación óptima en el centro de Gera. Una auténtica joya de la arquitectura de la época guillermina, que entusiasma por su extraordinaria belleza y su encanto inconfundible. Una obra maestra artesanal del neorrenacimiento, con una ornamentación de fachada suntuosamente decorada, ventanas con una arquitectura de arcos de medio punto ricamente ornamentada en relieve y un diseño interior señorial y opulento. El concepto interior cautiva por sus elaborados detalles y sus materiales exigentes.
Construida en su día para el consejero comercial Wilhelm Meyer, esta villa ilustra un diseño arquitectónico de máxima exigencia y la voluntad burguesa de construir y representar.
La señorial villa combina hoy de manera magistral una alta calidad de vida con las ventajas de una ubicación urbana y céntrica: distancias cortas a puestos de trabajo, prestigiosas instituciones educativas y la vida cultural y social de la antigua residencia de los Reuss, Gera.
Esta extraordinaria villa de la época guillermina combina de manera única valor histórico, estructura protegida como monumento y una excelente calidad de vida. Una oportunidad poco frecuente para compradores exigentes que buscan el equilibrio ideal entre vivienda exclusiva, patrimonio cultural y ubicación céntrica.
El inmueble dispone de 8 viviendas de alta calidad, así como de una gran unidad comercial independiente en la planta baja. Esta superficie representativa es ideal para un despacho de abogados, consulta médica, centro de terapia, oficina o uso administrativo, así como para otros conceptos comerciales exigentes.
Si existiera la necesidad, la planta superior también podría acondicionarse para fines comerciales, con lo que habría 6 viviendas y 2 o 3 unidades comerciales. Actualmente, ambas variantes aún pueden realizarse en la parte no acondicionada.
La villa aún no está completamente terminada. Para la finalización de las obras restantes se necesitarán previsiblemente todavía aprox. 1.000.000 € a 1.500.000 €.
Esta inversión en la fase final de rehabilitación reúne los requisitos para la amortización fiscal incrementada por monumentos históricos (Denkmal-AfA) (§ 7i EStG en caso de alquiler o § 10f EStG en caso de uso propio).
La información anterior sirve exclusivamente para proporcionar información general y no constituye asesoramiento fiscal. La aplicación efectiva y el importe de la amortización solo pueden ser examinados y decididos en cada caso concreto por la oficina tributaria competente. Recomendamos antes de la adquisición y de las inversiones posteriores un consultar a un asesor fiscal cualificado para aclarar la aplicabilidad personal, las posibles limitaciones y la situación jurídica actual.
El agente inmobiliario no asume ninguna responsabilidad por la concesión efectiva ni por el importe de las ventajas fiscales.
Nota sobre el certificado energético:
- no es necesario (monumento cultural)
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