| Жилая площадь, ок. | 1334 m² |
|---|
| Участок | 2550 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1334 m² |
| Цена покупки | 2.000.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 499,25 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВилла Мейер
Этот значимый исторический памятник культуры расположен в оптимальном центральном районе Герa. Аутентичная жемчужина архитектуры эпохи грюндерства, восхищающая исключительной красотой и неповторимым очарованием. Шедевр неоренессанса с роскошно оформленным фасадным декором, окнами с пластично богато декорированной архитектурой полуциркульных арок и представительной, изысканно роскошной отделкой интерьеров. Концепция внутреннего пространства впечатляет тщательно проработанными деталями и высококачественными материалами.
Некогда построенная для коммерциерата Вильгельма Мейера, эта вилла наглядно демонстрирует исключительно высокохудожественное архитектурное оформление, а также стремление буржуазии к строительству и представительству.
Сегодня представительная вилла мастерски сочетает высокое качество жизни с преимуществами центрального городского расположения: короткие расстояния до рабочих мест, известных образовательных учреждений, а также культурной и общественной жизни бывшей резиденции Ройссов — Геры.
Эта исключительная вилла эпохи грюндерства уникальным образом объединяет историческую ценность, охраняемую памятниками архитектуру и превосходное качество жизни. Редкая возможность для требовательных покупателей, ищущих идеальный баланс эксклюзивного проживания, культурного наследия и центрального расположения.
Объект располагает 8 высококачественными квартирами, а также большим отдельным коммерческим помещением на первом этаже. Это представительное помещение превосходно подходит для адвокатской конторы, врачебной практики, терапевтического центра, офиса или административного использования, а также для других требовательных коммерческих концепций.
При наличии потребности верхний этаж также можно переоборудовать для коммерческих целей; в этом случае будут предусмотрены 6 квартир и 2 или 3 коммерческих помещения. В настоящее время оба варианта ещё могут быть реализованы в неосвоенной части объекта.
Вилла в настоящее время ещё не полностью достроена. Для окончательного завершения оставшихся работ, предположительно, потребуется ещё около 1.000.000 € — 1.500.000 €.
Эта инвестиция в заключительную фазу санации даёт право на повышенную амортизацию объектов, охраняемых как памятники архитектуры (Denkmal-AfA) (§ 7i EStG при сдаче в аренду или § 10f EStG при использовании для собственного проживания).
Приведённые выше сведения служат исключительно для общей информации и не являются налоговой консультацией. Фактическое использование и размер амортизации могут быть проверены и определены только компетентным налоговым органом в каждом конкретном случае. До приобретения и последующих инвестиций мы рекомендуем рекомендуется привлечь квалифицированного налогового консультанта, чтобы уточнить личную применимость, возможные ограничения и актуальное правовое положение.
Маклер не несёт никакой ответственности за фактическое предоставление или размер налоговых преимуществ.
Примечание к энергетическому паспорту:
- не требуется (памятник культуры)
Никакое экспозе не может заменить личное впечатление. Мы с удовольствием забронируем для вас индивидуальную дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
72.500 € Инвестиция с доходностью: 3-комнатная квартира с балконом в хорошем расположении недалеко от центра Геры07546 Gera
60.000 € Продаётся объект с 2 коммерческими арендаторами. Доход от аренды 4800€ в год — доходность от аренды 8%!!07546 Gera
145.000 € Инвестиция с потенциалом — частично отремонтированный многоквартирный дом для индивидуального завершения работ07551 Gera
