| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 136 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2016 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 460 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 25 m² |
| खरीद मूल्य | 755.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,551.47 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसतत रूप से निर्मित – बारीकियों पर प्रेमपूर्वक ध्यान
आइए, गहरी साँस लें और सहज महसूस करें। प्रेमपूर्वक योजनाबद्ध यह एकल-परिवार वाला घर आधुनिक जीवनशैली को सतत निर्माण पद्धति और असाधारण रूप से हरे-भरे भूखंड से जोड़ता है। गुणवत्ता, शांति और प्राकृतिकता को महत्व देने वालों के लिए एक घर।
चरित्र वाला घर
राइन नदी के किनारे स्थित वर्थ के नए निर्माण क्षेत्र में शांत स्थान पर वर्ष 2016 का यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर स्थित है। योजना और निर्माण के दौरान सतत निर्माण सामग्री, उच्च गुणवत्ता वाली कारीगरी और सुविचारित विवरणों पर विशेष ध्यान दिया गया। इस प्रकार ऐसा घर बना, जो पर्यावरण-अनुकूल निर्माण को आधुनिक आवासीय सुविधा से जोड़ता है।
अपने सुविचारित लेआउट के कारण यह घर परिवारों के लिए आदर्श है, लेकिन अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है। ऊपरी मंजिल का अतिरिक्त कमरा लचीले ढंग से कार्य-कक्ष, बच्चों के कमरे या अतिथि-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
छत पर टिकाऊ, गंदगी-रोधी Erlus मिट्टी की टाइलें लगाई गई हैं और इसे पर्यावरण-अनुकूल लकड़ी-रेशा इन्सुलेशन से इन्सुलेट किया गया है। ऊपरी मंजिल में दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें और खुली छत की संरचना विशेष रूप से गर्म और आरामदायक आवासीय वातावरण बनाती हैं। बड़े, तीन-परत वाले शीशे के खिड़की-दरवाजे कमरों को प्रकाश से भर देते हैं, जबकि चौड़ा स्लाइडिंग-लिफ्ट दरवाजा बैठक और भोजन क्षेत्र को धूप वाली छत से लगभग निर्बाध रूप से जोड़ता है।
कमरों का विभाजन
भूतल (लगभग 73,40 m² आवासीय क्षेत्र)
घर का केंद्र खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है, जहाँ से सीधे छत तक पहुँचा जा सकता है। बड़े काँच वाले हिस्से उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण आवासीय एहसास पैदा करते हैं और अंदरूनी तथा बाहरी क्षेत्र को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ते हैं।
भूतल में इसके अतिरिक्त:
शॉवर सहित अतिथि शौचालय
उपयोगिता कक्ष
साथ लगे उपकरण-कक्ष वाला गैरेज
अतिरिक्त कारपोर्ट
ऊपरी मंजिल (लगभग 61,96 m² आवासीय क्षेत्र)
यहाँ आपका स्वागत एक विशाल शयनकक्ष, एक अलग ड्रेसिंग रूम तथा एक अन्य कमरे से होगा, जिसका उपयोग लचीले ढंग से बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। उच्च गुणवत्ता वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम और आरामदायक लॉजिया इस मंजिल को पूर्ण बनाते हैं।
बगीचा – एक हरा-भरा नखलिस्तान
एक वास्तविक आकर्षण प्रेमपूर्वक सजाया गया, लगभग 460 m² बड़ा भूखंड है। कई वर्षों में यहाँ पूर्ण विकसित पौधों, एक रमणीय बगीचे के तालाब और अनेक एकांत कोनों वाला असाधारण रूप से सुंदर बगीचा बनाया गया है। बहुत निजता वाला हरा-भरा नखलिस्तान – नए निर्माण क्षेत्र में एक वास्तविक दुर्लभता।
मुखौटे पर चढ़ने वाले पौधे प्राकृतिक चरित्र को और उभारते हैं।घर की। शामियाने वाली विशाल छत आराम करने और परिवार तथा मित्रों के साथ सुखद समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। चारों ओर बनी पक्की पट्टी, पक्के पार्किंग स्थान तथा सुव्यवस्थित प्रवेश मार्ग उच्च गुणवत्ता वाले समग्र प्रभाव को पूरा करते हैं।
यह घर न केवल अपनी टिकाऊ निर्माण शैली और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करता है, बल्कि विशेष रूप से अपने अनोखे आवासीय वातावरण से भी। यहाँ आपको ऐसा घर मिलेगा, जो आधुनिक जीवनशैली, प्रकृति की निकटता और जीवन गुणवत्ता को सामंजस्यपूर्ण ढंग से एक-दूसरे से जोड़ता है।
## सुविधाएँ
इस घर की योजना और निर्माण में गुणवत्ता, स्थायित्व और आवासीय आराम को विशेष महत्व दिया गया है। बाहरी दीवारें ठोस Poroton चिनाई से बनाई गई हैं और उत्कृष्ट ऊष्मा-रोधक गुणों वाली टिकाऊ निर्माण संरचना प्रदान करती हैं। उच्च गुणवत्ता वाला सिलिकॉन रेज़िन प्लास्टर लंबे समय तक सुव्यवस्थित मुखौटा रूप सुनिश्चित करता है, जबकि अंदर का सांस लेने योग्य चूना प्लास्टर प्राकृतिक रूप से कमरे के वातावरण को नियंत्रित करता है और सुखद रहने का एहसास देता है।
ऊर्जा-कुशल और भविष्य-सुरक्षित हीटिंग के लिए आधुनिक एयर-वॉटर हीट पंप को आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ संयोजित किया गया है। प्रत्येक कमरे में अलग-अलग नियंत्रित किए जा सकने वाले हीटिंग सर्किट हैं, जिससे तापमान को व्यक्तिगत रूप से समायोजित किया जा सकता है। केवल **41,4 kWh/(m²·a)** की कम अंतिम ऊर्जा खपत तथा **ऊर्जा दक्षता वर्ग A** संपत्ति के उच्च ऊर्जा मानक को रेखांकित करते हैं।
अंदरूनी निर्माण में भी यह घर उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करता है। एक ठोस सीढ़ी दोनों आवासीय स्तरों को जोड़ती है, जबकि सभी कमरों में उच्च गुणवत्ता वाले फर्श आवरण एक सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप प्रदान करते हैं।
स्वादपूर्वक सुसज्जित दोनों बाथरूम उच्च आराम प्रदान करते हैं और इनमें उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड सैनिटरी उपकरण हैं। सुविधाओं में एक बाथटब, दो शॉवर, दो वॉशबेसिन तथा दो WC शामिल हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल में इंटरकॉम प्रणालियाँ आवासीय आराम को और बढ़ाती हैं।
एक बड़े टैरेस और सनशेड से सुविधाएँ पूर्ण होती हैं, जो धूप वाले दिनों में सुखद छाया प्रदान करता है और रहने के क्षेत्र को सामंजस्यपूर्ण रूप से बाहर तक विस्तारित करता है।
### सुविधाओं की मुख्य बातें एक नज़र में
* Poroton चिनाई वाली ठोस निर्माण शैली
* उच्च गुणवत्ता वाला सिलिकॉन रेज़िन प्लास्टर और सांस लेने योग्य चूना प्लास्टर
* एयर-वॉटर हीट पंप
* अलग-अलग नियंत्रित किए जा सकने वाले हीटिंग सर्किटों के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग
* ऊर्जा दक्षता वर्ग A
* अंतिम ऊर्जा खपत: केवल 41,4 kWh/(m²·a)
* ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
* उच्च गुणवत्ता वाले फर्श आवरण
* ठोस अंदरूनी सीढ़ी
* उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित दो बाथरूम
* सनशेड वाला टैरेस
* गैरेज, कारपोर्ट और उपकरण कक्ष
* बगीचे के तालाब वाला प्रेमपूर्वक बनाया गया बगीचा
अन्य
यह एकल-परिवार वाला घर टिकाऊ निर्माण शैली, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय स्थिति के सफल संयोजन से प्रभावित करता है। प्रेमपूर्वक तैयार किए गए विवरण, आधुनिक घरेलू तकनीक और असाधारण रूप से सुंदर ढंग से बनाया गया बगीचा ऐसा आवासीय वातावरण निर्मित करते हैं, जो इस रूप में बहुत कम देखने को मिलता है।
आपके लाभ एक नज़र में
शांत आवासीय स्थिति में स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर
प्राकृतिक निर्माण सामग्रियों से बनी टिकाऊ ठोस निर्माण शैली
ऊर्जा दक्षता वर्ग A – कम ऊर्जा लागत
सीधे छत तक पहुँच वाला विशाल, खुला बैठक और भोजन क्षेत्र
सूर्यप्रकाश से भरपूर छतरी, मार्कीज़ सहित
इडिलिक बगीचे के तालाब सहित प्रेमपूर्वक बनाया गया बगीचा
उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित दो बाथरूम
लचीले उपयोग वाला कार्यालय, अतिथि या बच्चों का कमरा
दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमों वाली खुली छत संरचना
विशाल ड्रेसिंग रूम और उच्च गुणवत्ता वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम
गैरेज, कारपोर्ट तथा अन्य पार्किंग स्थान – कुल मिलाकर अधिकतम चार वाहनों के लिए जगह
Karlsruhe तथा A65, B9 और B10 मोटरमार्गों तक उत्कृष्ट यातायात संपर्क
खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति वर्थ आम राइन के एक शांत और आधुनिक नव-निर्मित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो दक्षिणी फाल्त्स के सबसे लोकप्रिय आवासीय स्थानों में से एक है। यहाँ आप भरपूर हरियाली के साथ सुखद आवासीय वातावरण का आनंद लेते हैं और साथ ही उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा खरीदारी के अवसरों, स्कूलों, किंडरगार्टनों और शहर के केंद्र तक कम दूरी का लाभ उठाते हैं।
उत्कृष्ट यातायात कनेक्शन के कारण आप आसपास के शहरों तक जल्दी और सुविधाजनक रूप से पहुँच सकते हैं। वर्थर क्रॉयत्स के माध्यम से A65 तथा B9 और B10 से सीधे जुड़ाव उपलब्ध है। राइनब्रुके मैक्सिमिलियान्साउ वर्थ को सीधे कार्ल्सरूहे से जोड़ता है। सार्वजनिक परिवहन भी उत्कृष्ट रूप से विकसित है: Stadtbahn लाइनों S5, S51 और S52 से बिना बदलाव के आसानी से कार्ल्सरूहे के शहर-केंद्र तक पहुँचा जा सकता है।
स्थान का एक विशेष लाभ मर्सिडीज-बेंज संयंत्र वर्थ की निकटता है, जो मर्सिडीज-बेंज ट्रक्स का विश्व का सबसे बड़ा ट्रक असेंबली संयंत्र और क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं में से एक है। इसी प्रकार, लुडविग्सहाफेन स्थित BASF का केंद्र B9 के माध्यम से आसानी से पहुँचा जा सकता है। कार्ल्सरूहे या राइन-नेकार की दिशा में आने-जाने वाले दैनिक यात्रियों को भी कम यात्रा समय और उत्कृष्ट यातायात कनेक्शन का लाभ मिलता है।
शांत आवास, प्रकृति के निकट परिवेश और इष्टतम पहुँच-योग्यता का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है – परिवारों के साथ-साथ दैनिक यात्रियों के लिए भी।
995.000 € एक ऐसा घर, जहाँ बचपन आज भी आज़ादी, प्रकृति और रोमांच की धुन सुनाता है।76744 Wörth am Rhein / Schaidt
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