| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 460 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 755.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 551,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроен устойчиво – с любовью к деталям
Приехать, выдохнуть и почувствовать себя дома. Этот тщательно спланированный односемейный дом сочетает современное жилье с экологичным строительством и необыкновенно зеленым участком. Дом для тех, кто ценит качество, тишину и естественность.
Дом с характером
В тихом месте в новом жилом районе Вёрта-на-Рейне находится этот отдельно стоящий односемейный дом 2016 года постройки. При проектировании и реализации особое внимание было уделено экологичным строительным материалам, высокому качеству исполнения и продуманным деталям. Так появился дом, который сочетает экологичное строительство с современным комфортом проживания.
Благодаря продуманной планировке дом идеально подходит для семей, а также для пар, которым нужно больше места. Дополнительная комната на верхнем этаже может гибко использоваться как кабинет, детская или гостевая комната.
Крыша покрыта долговечной, грязеотталкивающей черепицей Erlus и утеплена экологичной древесноволокнистой изоляцией. На верхнем этаже видимые деревянные балки и открытая конструкция крыши создают особенно теплую и уютную атмосферу. Большие окна с тройным остеклением обеспечивают наполненные светом помещения, а широкая подъемно-раздвижная дверь почти без перехода соединяет гостиную и столовую с солнечной террасой.
Планировка
Первый этаж (ок. 73,40 м² жилой площади)
Сердце дома — открытое пространство гостиной, столовой и кухни с прямым выходом на террасу. Большие оконные поверхности создают светлое, дружелюбное ощущение и гармонично соединяют внутреннее и внешнее пространство.
Первый этаж дополнительно включает:
гостевой туалет с душем
хозяйственное помещение
гараж с примыкающим помещением для инвентаря
дополнительный карпорт
Верхний этаж (ок. 61,96 м² жилой площади)
Здесь вас ждут просторная спальня, отдельная гардеробная и еще одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, кабинет или гостевую. Высококачественная ванная комната с дневным светом и уютная лоджия идеально дополняют этот этаж.
Сад – зеленый оазис
Настоящая изюминка — любовно обустроенный участок площадью около 460 м². За многие годы здесь появился необыкновенно красивый сад со взрослыми растениями, идиллическим садовым прудом и множеством мест для отдыха. Зеленый оазис с большой приватностью – в новом жилом районе настоящая редкость.
Вьющиеся растения на фасаде подчеркивают природный характер Дома. Просторная терраса с маркизой приглашает к отдыху и приятным часам в кругу семьи и друзей. Окантовка из брусчатки по периметру, вымощенные парковочные места, а также ухоженный подъезд дополняют общее высококачественное впечатление.
Этот дом впечатляет не только своим устойчивым строительством и высококачественной отделкой, но прежде всего своей особой жилой атмосферой. Здесь вы найдете дом, который гармонично сочетает современное проживание, близость к природе и качество жизни.
## Оснащение
При планировании и строительстве этого дома большое внимание было уделено качеству, устойчивости и комфорту проживания. Наружные стены выполнены из массивной кладки Poroton и обеспечивают долговечную строительную конструкцию с превосходными теплоизоляционными свойствами. Высококачественная штукатурка на основе силиконовой смолы обеспечивает долговременно ухоженный внешний вид фасада, в то время как паропроницаемая известковая штукатурка внутри естественным образом регулирует микроклимат помещений и способствует приятному ощущению проживания.
За энергоэффективное и перспективное отопление отвечает современный тепловой насос «воздух-вода» в сочетании с комфортным тёплым полом. В каждой комнате имеются отдельно регулируемые отопительные контуры, благодаря чему температуру можно настраивать индивидуально. Низкое конечное энергопотребление всего **41,4 кВт·ч/(м²·a)**, а также **класс энергоэффективности A** подчеркивают высокий энергетический стандарт объекта.
Внутренняя отделка дома также убеждает высоким уровнем оснащения. Массивная лестница соединяет два жилых уровня, а высококачественные напольные покрытия во всех помещениях создают гармоничное общее впечатление.
Две со вкусом оборудованные ванные комнаты предлагают высокий комфорт и оснащены высококачественной сантехникой известных брендов. В оснащение входят ванна, два душа, два умывальника, а также два WC. Домофоны на первом и верхнем этажах дополнительно повышают комфорт проживания.
Оснащение дополняет просторная терраса с маркизой, которая в солнечные дни дает приятную тень и гармонично расширяет жилое пространство на улицу.
### Основные особенности оснащения с первого взгляда
* Массивное строительство из кладки Poroton
* Высококачественная штукатурка на основе силиконовой смолы и паропроницаемая известковая штукатурка
* Тепловой насос «воздух-вода»
* Тёплый пол с отдельно регулируемыми отопительными контурами
* Класс энергоэффективности A
* Конечное энергопотребление: всего 41,4 кВт·ч/(м²·a)
* Трёхкамерные стеклопакеты
* Высококачественные напольные покрытия
* Массивная внутренняя лестница
* Две высококачественно оборудованные ванные комнаты
* Терраса с маркизой
* Гараж, навес для автомобиля и хозяйственное помещение
* Ухоженный сад с садовым прудом
Другое
Этот отдельно стоящий односемейный дом убеждает удачным сочетанием экологичного строительства, высококачественной отделки и тихого, семейного жилого района. Любовно продуманные детали, современная инженерия дома и исключительно красиво оформленный сад создают жилую атмосферу, которую в таком виде встретить можно лишь редко.
Ваши преимущества с первого взгляда
Отдельно стоящий односемейный дом в тихом жилом районе
Экологичное капитальное строительство с использованием натуральных строительных материалов
Класс энергоэффективности A – низкие затраты на энергию
Просторная, открытая гостиная и столовая с прямым выходом на террасу
Солнечная терраса с маркизой
Любовно оформленный сад с идиллическим садовым прудом
Две высококачественно оборудованные ванные комнаты
Гибко используемая комната для работы, гостей или детей
Открытая конструкция крыши с видимыми деревянными балками
Просторная гардеробная и высококачественная ванная комната с дневным светом
Гараж, карпорт, а также дополнительные парковочные места – всего место для до четырех автомобилей
Отличное транспортное сообщение с Карлсруэ, а также с автомагистралями A65, B9 и B10
Без комиссии для покупателя
С удовольствием предоставим вам дополнительную информацию или договоримся с вами о личном просмотре. Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в тихом и современном новом жилом районе Вёрт-ам-Райна, одном из самых востребованных мест проживания в Южном Пфальце. Здесь вы будете наслаждаться приятной жилой атмосферой с большим количеством зелени и одновременно превосходной инфраструктурой, а также короткими расстояниями до магазинов, школ, детских садов и центра города.
Благодаря отличному транспортному сообщению вы быстро и удобно доберетесь до окружающих городов. Через Wörther Kreuz есть прямые выезды на A65, а также на B9 и B10. Мост через Рейн Maximiliansau напрямую соединяет Вёрт с Карлсруэ. Общественный транспорт также отлично развит: на линиях городской электрички S5, S51 и S52 вы без пересадки удобно доберетесь до центра Карлсруэ.
Особым преимуществом местоположения является близость к заводу Mercedes-Benz в Вёрте, крупнейшему в мире сборочному заводу грузовиков Mercedes-Benz Trucks и одному из важнейших работодателей региона. Также площадка BASF в Людвигсхафене хорошо доступна по B9. И работающие в направлении Карлсруэ или Рейн-Неккар также выигрывают от короткого времени в пути и превосходного транспортного сообщения.
Сочетание спокойной жизни, близости к природе и оптимальной доступности делает это место особенно привлекательным — как для семей, так и для тех, кто ездит на работу.
995.000 € Дом, где детство по-прежнему звучит как свобода, природа и приключения76744 Wörth am Rhein / Schaidt
328.000 € Вёрт: модернизированный отдельно стоящий жилой дом с садом и подсобной постройкой76744 Wörth am Rhein
840.000 € Прекрасный двухквартирный дом с садом, видом на лес, бассейном, сауной и доходом от аренды76744 Wörth am Rhein– Wörth am Rhein
