Zbudowane w sposób zrównoważony – z dbałością o każdy detal

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zbudowany w sposób zrównoważony – z dbałością o szczegóły

Przyjedź, odetchnij i poczuj się dobrze. Ten starannie zaplanowany dom jednorodzinny łączy nowoczesne mieszkanie ze zrównoważonym budownictwem i wyjątkowo zieloną działką. Dom dla wszystkich, którzy cenią jakość, spokój i naturalność.

Dom z charakterem

W spokojnej lokalizacji na nowym osiedlu w Wörth am Rhein znajduje się ten wolnostojący dom jednorodzinny z 2016 roku. Podczas planowania i realizacji szczególny nacisk położono na zrównoważone materiały budowlane, wysoką jakość wykonania i przemyślane detale. W ten sposób powstał dom łączący ekologiczne budownictwo z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń dom idealnie nadaje się dla rodzin, ale także dla par potrzebujących większej przestrzeni. Dodatkowy pokój na piętrze można elastycznie wykorzystywać jako gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny.

Dach pokryto trwałą, odporną na zabrudzenia dachówką ceramiczną Erlus i ocieplono ekologiczną izolacją z włókien drzewnych. Widoczne belki drewniane i otwarta konstrukcja dachu na piętrze tworzą wyjątkowo ciepłą i przytulną atmosferę. Duże okna z potrójnymi szybami zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia, a szerokie drzwi podnoszono-przesuwne niemal bezszwowo łączą część dzienną i jadalną ze słonecznym tarasem.

Układ pomieszczeń

Parter (ok. 73,40 m² powierzchni mieszkalnej)

Sercem domu jest otwarta część dzienna, jadalna i kuchenna z bezpośrednim wyjściem na taras. Duże przeszklenia tworzą jasne, przyjazne wrażenie mieszkalne i harmonijnie łączą wnętrze z zewnętrzem.

Parter uzupełniają:

WC dla gości z prysznicem
Pomieszczenie gospodarcze
Garaż z przylegającym pomieszczeniem na sprzęt
Dodatkowa wiata samochodowa

Piętro (ok. 61,96 m² powierzchni mieszkalnej)

Czeka tu na Państwa przestronna sypialnia, osobna garderoba oraz kolejny pokój, który można elastycznie wykorzystywać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Wysokiej jakości łazienka z dostępem do światła dziennego i przytulna loggia idealnie dopełniają tę kondygnację.

Ogród – zielona oaza

Prawdziwą atrakcją jest starannie urządzona działka o powierzchni około 460 m². Przez wiele lat powstał tu wyjątkowo piękny ogród z dorodnymi roślinami, idyllicznym stawem ogrodowym i licznymi miejscami do wypoczynku. Zielona oaza z dużą prywatnością – na nowym osiedlu prawdziwa rzadkość.

Pnącza na elewacji podkreślają naturalny charakter tegoDomu. Przestronny taras z markizą zachęca do relaksu i spędzania towarzyskich chwil z rodziną i przyjaciółmi. Obramowanie z kostki brukowej wokół domu, wybrukowane miejsca postojowe oraz zadbany dojazd dopełniają wysokiej jakości całościowy wygląd.

Ten dom zachwyca nie tylko zrównoważoną konstrukcją i wysokiej jakości wyposażeniem, lecz przede wszystkim wyjątkową atmosferą mieszkania. Znajdą tu Państwo dom, który harmonijnie łączy nowoczesne mieszkanie, bliskość natury i jakość życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

## Wyposażenie

Podczas planowania i realizacji tego domu przywiązano dużą wagę do jakości, zrównoważonego rozwoju i komfortu mieszkania. Ściany zewnętrzne wykonano z masywnego muru Poroton, zapewniającego trwałą substancję budowlaną o doskonałych właściwościach termoizolacyjnych. Wysokiej jakości tynk silikonowy gwarantuje trwale zadbany wygląd elewacji, natomiast oddychający tynk wapienny we wnętrzach w naturalny sposób reguluje mikroklimat pomieszczeń i przyczynia się do przyjemnego komfortu mieszkania.

Energooszczędne i przyszłościowe ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym. Każde pomieszczenie posiada osobno regulowane obiegi grzewcze, dzięki czemu temperaturę można dostosować indywidualnie. Niskie zużycie energii końcowej wynoszące zaledwie **41,4 kWh/(m²·a)** oraz **klasa efektywności energetycznej A** podkreślają wysoki standard energetyczny nieruchomości.

Również wykończenie wnętrz zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem. Masywne schody łączą obie kondygnacje mieszkalne, a wysokiej jakości podłogi we wszystkich pomieszczeniach zapewniają harmonijny ogólny wygląd.

Dwie gustownie wyposażone łazienki oferują wysoki komfort i posiadają wysokiej jakości markową armaturę sanitarną. Wyposażenie obejmuje wannę, dwa prysznice, dwie umywalki oraz dwie toalety. Instalacje domofonowe na parterze i piętrze dodatkowo zwiększają komfort mieszkania.

Całość wyposażenia uzupełnia przestronny taras z markizą, która w słoneczne dni zapewnia przyjemny cień i harmonijnie powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu.

### Najważniejsze elementy wyposażenia w skrócie

* Masywna konstrukcja z murem Poroton
* Wysokiej jakości tynk silikonowy i oddychający tynk wapienny
* Pompa ciepła powietrze-woda
* Ogrzewanie podłogowe z indywidualnie regulowanymi obiegami grzewczymi
* Klasa efektywności energetycznej A
* Zużycie energii końcowej: zaledwie 41,4 kWh/(m²·a)
* Okna z potrójnymi szybami
* Wysokiej jakości podłogi
* Masywne schody wewnętrzne
* Dwie wysokiej jakości wyposażone łazienki
* Taras z markizą
* Garaż, wiata na samochód i pomieszczenie gospodarcze
* Starannie urządzony ogród ze stawem ogrodowym

Inne

Pozostałe

Ten dom jednorodzinny zachwyca udanym połączeniem zrównoważonego budownictwa, wysokiej jakości wyposażenia oraz spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji. Starannie dopracowane detale, nowoczesne instalacje budynkowe i wyjątkowo pięknie urządzony ogród tworzą atmosferę mieszkania, którą w tej formie spotyka się niezwykle rzadko.

Najważniejsze zalety w skrócie
Wolnostojący dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji mieszkalnej
Zrównoważona konstrukcja murowana z naturalnych materiałów budowlanych
Klasa efektywności energetycznej A – niskie koszty energii
Przestronny, otwarty salon z jadalnią i bezpośrednim dostępem do tarasu
Słoneczny taras z markizą
Starannie urządzony ogród z idyllicznym stawem ogrodowym
Dwie wysokiej jakości łazienki
Elastycznie wykorzystywany gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy
Otwarta konstrukcja dachu z widocznymi belkami drewnianymi
Przestronna garderoba i wysokiej jakości łazienka z dostępem do światła dziennego
Garaż, wiata garażowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe – łącznie miejsce dla maksymalnie czterech pojazdów
Doskonałe połączenie komunikacyjne z Karlsruhe oraz autostradami A65, B9 i B10
Bez prowizji dla kupującego

Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe informacje lub umówimy osobiste oglądanie nieruchomości. Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i nowoczesnej, nowo powstałej dzielnicy mieszkaniowej Wörth am Rhein, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych południowego Palatynatu. Mogą tu Państwo cieszyć się przyjemną atmosferą mieszkalną, dużą ilością zieleni, a jednocześnie doskonałą infrastrukturą oraz krótkimi drogami do sklepów, szkół, przedszkoli i centrum miasta.

Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu szybko i wygodnie dotrą Państwo do okolicznych miast. Przez węzeł Wörther Kreuz istnieją bezpośrednie połączenia z autostradą A65 oraz drogami B9 i B10. Most na Renie Maximiliansau łączy Wörth bezpośrednio z Karlsruhe. Również transport publiczny jest doskonale rozwinięty: liniami kolei miejskiej S5, S51 i S52 można bez przesiadek wygodnie dotrzeć do centrum Karlsruhe.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość zakładów Mercedes-Benz w Wörth, największego na świecie zakładu montażu samochodów ciężarowych Mercedes-Benz Trucks i jednego z najważniejszych pracodawców w regionie. Również zakład BASF w Ludwigshafen jest łatwo dostępny drogą B9. Osoby dojeżdżające do pracy w kierunku Karlsruhe lub regionu Rhein-Neckar również korzystają z krótkiego czasu podróży i doskonałego połączenia komunikacyjnego.

Połączenie spokojnego mieszkania, otoczenia bliskiego naturze i optymalnej dostępności sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna – zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.