Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 460 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 755.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,551.47 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Construida de forma sostenible, con amor por los detalles
Llegar, respirar hondo y sentirse a gusto. Esta casa unifamiliar, planificada con cariño, combina una vivienda moderna con una construcción sostenible y una parcela extraordinariamente verde. Un hogar para quienes aprecian la calidad, la tranquilidad y la naturalidad.
Una casa con carácter
En una zona tranquila del nuevo barrio residencial de Wörth am Rhein se encuentra esta casa unifamiliar independiente del año 2016. Durante la planificación y la ejecución se concedió especial importancia a los materiales de construcción sostenibles, los acabados de alta calidad y los detalles bien concebidos. Así surgió un hogar que combina la construcción ecológica con el confort residencial moderno.
Gracias a su distribución bien concebida, la casa es ideal para familias, pero también para parejas que necesiten espacio. La habitación adicional de la planta superior puede utilizarse con flexibilidad como despacho, habitación infantil o de invitados.
El tejado está cubierto con tejas de barro Erlus duraderas y repelentes de la suciedad, y aislado con aislamiento ecológico de fibra de madera. En la planta superior, las vigas de madera vistas y la estructura abierta del tejado crean una atmósfera especialmente cálida y acogedora. Las amplias ventanas con triple acristalamiento proporcionan estancias inundadas de luz, mientras que la ancha puerta elevable y corredera conecta casi sin interrupciones la zona de estar y comedor con la soleada terraza.
Distribución
Planta baja (aprox. 73,40 m² de superficie habitable)
El centro de la casa es la zona diáfana de estar, comedor y cocina, con acceso directo a la terraza. Los grandes ventanales crean una sensación de vivienda luminosa y agradable, y conectan armoniosamente el interior con el exterior.
La planta baja se completa con:
Aseo de invitados con ducha
Cuarto de servicio
Garaje con cuarto de herramientas contiguo
Carport adicional
Planta superior (aprox. 61,96 m² de superficie habitable)
Aquí le esperan un amplio dormitorio, un vestidor independiente y otra habitación que puede utilizarse con flexibilidad como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El cuarto de baño de alta calidad con luz natural y la acogedora logia completan perfectamente esta planta.
Jardín: un oasis verde
Un auténtico punto destacado es la parcela de unos 460 m², diseñada con mucho cariño. Durante muchos años se creó aquí un jardín extraordinariamente hermoso, con plantas maduras, un idílico estanque de jardín y numerosos rincones para retirarse. Un oasis verde con mucha privacidad; en un barrio residencial de nueva construcción, una auténtica rareza.
Las plantas trepadoras de la fachada realzan el carácter natural de laCasa. La amplia terraza con toldo invita a relajarse y a disfrutar de momentos agradables con la familia y los amigos. Una franja de pavimento perimetral, plazas de aparcamiento pavimentadas y el acceso bien cuidado completan la impresión general de alta calidad.
Esta casa no solo convence por su construcción sostenible y su equipamiento de alta calidad, sino sobre todo por su particular ambiente residencial. Aquí encontrará un hogar que combina de forma armoniosa la vida moderna, la cercanía a la naturaleza y la calidad de vida.
## Equipamiento
En la planificación y ejecución de esta casa se concedió gran importancia a la calidad, la sostenibilidad y el confort residencial. Las paredes exteriores se construyeron con mampostería maciza de Poroton y ofrecen una estructura duradera con excelentes propiedades de aislamiento térmico. El revoque de resina de silicona de alta calidad garantiza un aspecto cuidado y duradero de la fachada, mientras que el revoque de cal transpirable del interior regula de forma natural el clima de las estancias y contribuye a una agradable sensación de bienestar.
Una moderna bomba de calor aire-agua, combinada con una confortable calefacción por suelo radiante, garantiza una calefacción energéticamente eficiente y preparada para el futuro. Cada estancia dispone de circuitos de calefacción regulables por separado, lo que permite ajustar individualmente la temperatura. El bajo consumo de energía final, de solo **41,4 kWh/(m²·a)**, así como la **clase de eficiencia energética A**, subrayan el alto estándar energético del inmueble.
También en los acabados interiores la casa convence por su equipamiento de alta calidad. Una escalera maciza conecta las dos plantas de vivienda, mientras que los revestimientos de suelo de alta calidad en todas las estancias proporcionan una imagen general armoniosa.
Los dos cuartos de baño decorados con gusto ofrecen un alto nivel de confort y cuentan con sanitarios de marca de alta calidad. El equipamiento incluye una bañera, dos duchas, dos lavabos y dos inodoros. Los sistemas de intercomunicación en la planta baja y la planta superior aumentan adicionalmente el confort residencial.
El equipamiento se completa con una amplia terraza con toldo, que proporciona una agradable sombra en los días soleados y amplía armoniosamente la zona habitable hacia el exterior.
### Aspectos destacados del equipamiento de un vistazo
* Construcción maciza con mampostería de Poroton
* Revoque de resina de silicona de alta calidad y revoque de cal transpirable
* Bomba de calor aire-agua
* Calefacción por suelo radiante con circuitos regulables individualmente
* Clase de eficiencia energética A
* Consumo de energía final: solo 41,4 kWh/(m²·a)
* Ventanas con triple acristalamiento
* Revestimientos de suelo de alta calidad
* Escalera interior maciza
* Dos cuartos de baño equipados con alta calidad
* Terraza con toldo
* Garaje, cochera y cuarto para herramientas
* Jardín diseñado con esmero y estanque ornamental
Otros
Esta casa unifamiliar convence por su acertada combinación de construcción sostenible, equipamiento de alta calidad y una tranquila ubicación residencial, ideal para familias. Los detalles cuidados, la moderna tecnología del hogar y el jardín excepcionalmente bien diseñado crean un ambiente residencial que rara vez se encuentra en esta forma.
Sus ventajas de un vistazo
Casa unifamiliar independiente en una tranquila zona residencial
Construcción sólida sostenible con materiales naturales
Clase de eficiencia energética A: bajos costes energéticos
Amplia y abierta zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza
Terraza soleada con toldo
Jardín cuidadosamente diseñado con un idílico estanque
Dos baños equipados con alta calidad
Despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil de uso flexible
Construcción abierta del tejado con vigas de madera visibles
Amplio vestidor y baño de alta calidad con luz natural
Garaje, cochera y otras plazas de aparcamiento: espacio para hasta cuatro vehículos en total
Excelente conexión de transporte hacia Karlsruhe y las autopistas A65, B9 y B10
Sin comisión para el comprador
Estaremos encantados de proporcionarle más información o de concertar una visita personalizada. Esperamos su consulta.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial nueva, tranquila y moderna de Wörth am Rhein, uno de los lugares de residencia más solicitados del Südpfalz. Aquí disfrutará de un ambiente residencial agradable con mucho verde y, al mismo tiempo, de una excelente infraestructura, así como de distancias cortas a tiendas, escuelas, guarderías y al centro de la ciudad.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte, llegará rápida y cómodamente a las ciudades cercanas. A través del enlace de Wörth existen conexiones directas con la A65, así como con las B9 y B10. El puente sobre el Rin Maximiliansau conecta Wörth directamente con Karlsruhe. El transporte público local también está muy bien desarrollado: con las líneas de tren urbano S5, S51 y S52 llegará cómodamente al centro de Karlsruhe sin transbordos.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a la fábrica de Mercedes-Benz en Wörth, la mayor planta de montaje de camiones del mundo de Mercedes-Benz Trucks y uno de los empleadores más importantes de la región. Asimismo, la planta de BASF en Ludwigshafen es fácilmente accesible por la B9. Los trabajadores que se desplazan diariamente hacia Karlsruhe o la región Rin-Neckar también se benefician de los cortos tiempos de trayecto y de las excelentes conexiones de transporte.
La combinación de una vivienda tranquila, un entorno cercano a la naturaleza y una accesibilidad óptima hace que esta ubicación sea especialmente atractiva, tanto para familias como para trabajadores que se desplazan diariamente.
