Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 460 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 755.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,551.47 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sürdürülebilir şekilde inşa edildi – detaylara sevgiyle
Varmak, derin nefes almak ve iyi hissetmek. Sevgiyle planlanmış bu müstakil ev, modern yaşamı sürdürülebilir bir yapı tarzı ve son derece yeşil bir arsa ile birleştiriyor. Kaliteye, huzura ve doğallığa değer veren herkes için bir yuva.
Karakterli bir ev
Wörth am Rhein’deki yeni yapı alanında, sakin bir konumda bulunan bu müstakil ev 2016 yılından kalmadır. Planlama ve uygulamada sürdürülebilir yapı malzemelerine, yüksek kaliteli işçiliğe ve iyi düşünülmüş detaylara özel önem verilmiştir. Böylece ekolojik inşaatı modern yaşam konforuyla birleştiren bir yuva ortaya çıkmıştır.
İyi düşünülmüş planı sayesinde ev, aileler için olduğu kadar alan ihtiyacı olan çiftler için de idealdir. Üst katta yer alan ek oda, esnek şekilde çalışma, çocuk veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Çatı, dayanıklı, kir tutmayan Erlus kiremitleri ile kaplanmış ve ekolojik ahşap lifli yalıtım ile yalıtılmıştır. Üst katta görünen ahşap kirişler ve açık çatı konstrüksiyonu, özellikle sıcak ve samimi bir yaşam atmosferi oluşturur. Geniş, üç camlı pencereler ışık dolu odalar sağlarken, geniş kaldır-sür kapı oturma ve yemek alanını güneşli terasla neredeyse kesintisiz bir şekilde birleştirir.
Alan dağılımı
Zemin kat (yakl. 73,40 m² yaşam alanı)
Evin kalbi, terasa doğrudan erişimi olan açık plan oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık, dostane bir yaşam hissi yaratır ve iç ve dış alanı uyumlu bir şekilde birleştirir.
Zemin katı tamamlayan bölümler:
Duşlu misafir WC’si
Çamaşır odası
Bitişik alet odalı garaj
ilave carport
Üst kat (yakl. 61,96 m² yaşam alanı)
Burada sizi geniş bir yatak odası, ayrı bir giyinme odası ve çocuk, çalışma veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek bir başka oda bekliyor. Yüksek kaliteli gün ışığı alan banyo ve rahat loggia bu katı mükemmel şekilde tamamlıyor.
Bahçe – yeşil bir vaha
Gerçek bir öne çıkan özellik, sevgiyle düzenlenmiş, yaklaşık 460 m² büyüklüğündeki arsadır. Uzun yıllar boyunca burada yetişmiş bitkiler, idil bir bahçe göleti ve çok sayıda çekilme alanı bulunan son derece güzel bir bahçe oluşturulmuştur. Bir yeni yapı alanında gerçek bir nadirlik olan, bol mahremiyete sahip yeşil bir vaha.
Cephedeki sarmaşıklar evin doğal karakterini vurgularEvin. Tenteli geniş teras, aile ve arkadaşlarla dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor. Evi çevreleyen döşeli şerit, parke edilmiş otopark yerleri ve bakımlı giriş yolu, yüksek kaliteli genel izlenimi tamamlıyor.
Bu ev, yalnızca sürdürülebilir yapımı ve yüksek kaliteli donanımıyla değil, her şeyden önce özel yaşam atmosferiyle etkileyici. Burada, modern yaşamı, doğaya yakınlığı ve yaşam kalitesini uyumlu bir şekilde bir araya getiren bir yuva bulacaksınız.
## Donanım
Bu evin planlanması ve yapımında kalite, sürdürülebilirlik ve yaşam konforuna büyük önem verilmiştir. Dış duvarlar, masif Poroton tuğla duvar ile inşa edilmiş olup, mükemmel ısı yalıtım özelliklerine sahip, uzun ömürlü bir yapı sunmaktadır. Yüksek kaliteli silikon reçine sıva, kalıcı olarak bakımlı bir cephe görünümü sağlarken, iç mekândaki nefes alabilen kireç sıva doğal olarak oda iklimini düzenler ve keyifli bir yaşam hissine katkıda bulunur.
Enerji verimli ve geleceğe dönük bir ısıtma için, konforlu yerden ısıtma ile birlikte modern bir hava-su ısı pompası kullanılmaktadır. Her odada ayrı ayrı ayarlanabilen ısıtma devreleri bulunur; bu sayede sıcaklık bireysel olarak ayarlanabilir. Sadece **41,4 kWh/(m²·a)** olan düşük nihai enerji tüketimi ve **A enerji verimliliği sınıfı**, taşınmazın yüksek enerji standardını vurgulamaktadır.
İç donanımda da ev yüksek kaliteli ekipmanıyla etkileyicidir. Masif bir merdiven iki yaşam katını birbirine bağlarken, tüm odalardaki yüksek kaliteli zemin kaplamaları uyumlu bir genel görünüm sağlar.
Zevkli şekilde donatılmış iki banyo yüksek konfor sunar ve yüksek kaliteli marka sıhhi tesisat ürünlerine sahiptir. Donanıma bir küvet, iki duş, iki lavabo ve iki tuvalet dahildir. Zemin katta ve üst katta interkom sistemleri yaşam konforunu ayrıca artırır.
Donanım, güneşli günlerde hoş bir gölge sağlayan ve yaşam alanını uyumlu biçimde dış mekâna genişleten tenteli geniş bir teras ile tamamlanmaktadır.
### Bir bakışta donanım öne çıkanları
* Poroton tuğla ile masif yapı
* Yüksek kaliteli silikon reçine sıva ve nefes alabilen kireç sıva
* Hava-su ısı pompası
* Tek tek ayarlanabilir ısıtma devrelerine sahip yerden ısıtma
* A enerji verimliliği sınıfı
* Nihai enerji tüketimi: sadece 41,4 kWh/(m²·a)
* Üç camlı pencereler
* Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
* Masif iç merdiven
* İki yüksek kaliteli donatılmış banyo
* Tente ile birlikte teras
* Garaj, carport ve alet odası
* Bahçe göleti bulunan özenle düzenlenmiş bahçe
Sonstiges
Bu müstakil ev, sürdürülebilir yapı sistemi, yüksek kaliteli donanımı ve sakin, aile dostu bir konut konumunun başarılı birleşimiyle etkileyicidir. Sevgiyle düşünülmüş detaylar, modern bina teknolojisi ve olağanüstü güzel düzenlenmiş bahçe, bu ölçekte nadiren bulunan bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
Bir bakışta avantajlarınız
Sakin konut bölgesinde müstakil ev
Doğal yapı malzemeleriyle sürdürülebilir masif yapı
Enerji verimliliği sınıfı A – düşük enerji maliyetleri
Doğrudan terasa çıkışı olan geniş, açık oturma ve yemek alanı
Markizeli güneşli teras
İdil bir bahçe göleti bulunan özenle düzenlenmiş bahçe
Yüksek kaliteli donanımlı iki banyo
Esnek şekilde kullanılabilen çalışma, misafir veya çocuk odası
Görünen ahşap kirişli açık çatı konstrüksiyonu
Geniş giyinme odası ve yüksek kaliteli gün ışığı alan banyo
Garaj, carport ve ek park yerleri – toplamda dört araca kadar yer
Karlsruhe'ye ve A65, B9 ve B10 otoyollarına mükemmel ulaşım bağlantısı
Alıcı için komisyonsuz
Memnuniyetle size daha fazla bilgi sunarız veya sizinle bireysel bir keşif randevusu ayarlarız. Talebinizi bekliyoruz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Güney Pfalz’ın en çok rağbet gören yerleşim alanlarından biri olan Wörth am Rhein’daki sakin ve modern bir yeni yapı bölgesinde yer almaktadır. Burada bol yeşillik içinde hoş bir yaşam atmosferinin yanı sıra mükemmel bir altyapı ve alışveriş imkânlarına, okullara, anaokullarına ve şehir merkezine kısa mesafelerin keyfini çıkarırsınız.
Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde çevredeki şehirlere hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz. Wörther Kreuz üzerinden A65’e ve ayrıca B9 ile B10’a doğrudan bağlantılar bulunmaktadır. Rheinbrücke Maximiliansau, Wörth’i doğrudan Karlsruhe ile bağlar. Toplu taşıma da mükemmel şekilde gelişmiştir: S5, S51 ve S52 şehir içi tren hatlarıyla aktarma yapmadan rahatça Karlsruhe şehir merkezine ulaşabilirsiniz.
Özel bir lokasyon avantajı, Mercedes-Benz Trucks’un dünyanın en büyük kamyon montaj tesisi olan Wörth Mercedes-Benz fabrikasına ve bölgedeki en önemli işverenlerden birine yakınlıktır. Aynı şekilde Ludwigshafen’daki BASF lokasyonuna da B9 üzerinden kolayca ulaşılabilir. Karlsruhe veya Rhein-Neckar yönünde işe gidip gelenler de kısa yol sürelerinden ve mükemmel ulaşım bağlantısından faydalanır.
Sakin yaşam, doğaya yakın çevre ve optimum erişilebilirliğin birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır – hem aileler hem de işe gidip gelenler için.
