| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 19 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 6 |
| खरीद मूल्य | 100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,263.16 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमेनज़ विश्वविद्यालय के बिल्कुल पास आकर्षक एक-कमरे का अपार्टमेंट – तुरंत उपलब्ध, पूंजी निवेशकों, स्वयं रहने वालों और विद्यार्थियों के माता-पिता के लिए आदर्श - कमीशन-मुक्त
मेनज़ की Richard-Schirrmann-Straße में स्थित यह सुव्यवस्थित और वर्ष 2022 में व्यापक रूप से नवीनीकृत एक-कमरे का अपार्टमेंट अब खाली और उपलब्ध है तथा पूंजी निवेशकों, स्वयं रहने वालों और विशेष रूप से Johannes Gutenberg-Universität के विद्यार्थियों के माता-पिता के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है। विश्वविद्यालय के बिल्कुल पास होने के कारण यह अपार्टमेंट विद्यार्थियों के लिए आदर्श निवास है।
लगभग 19 m² रहने योग्य क्षेत्र में इस अपार्टमेंट में सुव्यवस्थित बैठक और सोने का क्षेत्र, एक खुली सिंगल-किचन तथा उच्च गुणवत्ता वाले लक्ज़री शॉवर सहित अलग, आधुनिक रूप से नवीनीकृत शॉवर-बाथरूम है। हरे-भरे क्षेत्र अथवा आसपास के मैदान की ओर खुलने वाली मौजूदा खिड़की सुखद दृश्य, भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और आश्चर्यजनक रूप से विशाल रहने का एहसास प्रदान करती है।
विद्यार्थियों के माता-पिता के लिए विशेष लाभ:
- किराए का विकल्प – अध्ययन अवधि के लिए किराए के खर्च के बजाय पूंजी निवेश
- भविष्य में निवेश – संतान के लिए संपत्ति निर्माण; पढ़ाई के बाद: किराए पर देना या बेचना
- सुरक्षा और नियंत्रण – आपको ठीक-ठीक पता रहता है कि आपका बच्चा कैसे और कहाँ रहता है
- विश्वविद्यालय के बिल्कुल पास – कैंपस तक छोटे रास्ते, पढ़ाई के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ
- तुरंत रहने योग्य – आपका बच्चा तुरंत आकर रह सकता है
- पूर्ण डिज़ाइन स्वतंत्रता – अपनी पसंद के अनुसार फर्निशिंग और सजावट
खाली रहने के अतिरिक्त लाभ:
- तुरंत उपलब्धता – कोई नोटिस अवधि नहीं, तत्काल उपयोग संभव
- अधिक किराया क्षमता – वर्तमान बाज़ार-किराया क्षमता पिछली किराया दर से काफी अधिक है; पूंजी निवेशकों को बढ़े हुए छात्र-आवास मूल्यों का लाभ मिलता है
- लचीले उपयोग विकल्प – वर्तमान बाज़ार शर्तों पर पूंजी निवेश के रूप में किराए पर दिया जा सकता है या स्वयं निवास किया जा सकता है
- किरायेदार बदलने के जोखिम नहीं – किरायेदार बदलने या अनुबंध समाप्त होने के कारण कोई खाली अवधि नहीं
- सिद्ध किराया क्षमता – पहले विश्वसनीय रूप से 590 € (01.01.2027 से: 600 €) + 45 € पार्किंग स्थान के लिए किराए पर दिया गया
सभी लाभ एक नज़र में:
- लगभग 19 m² रहने योग्य क्षेत्र
- विश्वविद्यालय के बिल्कुल पास – उच्च किराया क्षमता वाला मांग वाला स्थान
खाली – तुरंत उपलब्ध
- वर्तमान किराया क्षमता पिछली किराया दर से काफी अधिक
- माता-पिता के लिए आदर्श: किराए के खर्च के बजाय छात्र-आवास में निवेश
- पिछला किराया इतिहास: 590 € (01.01.2027 से: 600 €) समावेशी फ्लैट-रेट किराया प्रमाणित
- किराए पर देने के लिए पार्किंग स्थान(हाल ही में 45 € मासिक)
- मकान शुल्क: 259 € मासिक
- इंटरनेट कनेक्शन: 39,95 € मासिक
- 2022 में नवीनीकरण – बाथरूम, रसोई, फर्श, दीवारें समकालीन मानक के अनुरूप
- अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति, दीर्घकालिक किराये के लिए अनुकूलतम परिस्थितियों के साथ
यह अपार्टमेंट लोकप्रिय स्थान, समकालीन रूप से नवीनीकृत स्थिति और खाली होने के कारण अधिकतम लचीलेपन को उच्च आय क्षमता के साथ जोड़ता है – सीमित प्रशासनिक Aufwand वाले कॉम्पैक्ट निवेश, स्व-उपयोग वाली संपत्ति या उन अभिभावकों के लिए भविष्य-केंद्रित निवेश के रूप में आदर्श, जिनके बच्चे मेन्ट्स विश्वविद्यालय में पढ़ते हैं।
एक नज़र में मुख्य बिंदु:
- तुरंत उपलब्ध – रिक्तता के कारण बिना किसी देरी के तत्काल उपयोग संभव
- उत्कृष्ट स्थान – जोहान्स गुटेनबर्ग विश्वविद्यालय के सीधे निकट, जिससे सुनिश्चित किराये की संभावना
- अधिक किराये की आय – वर्तमान बाजार-किराया क्षमता पिछली किराया दर से काफी अधिक
- कई लक्षित समूह – निवेशकों, विद्यार्थियों के माता-पिता और स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त
- आधुनिक सुविधाएँ – 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत (फर्श, दीवारें, उच्च गुणवत्ता वाली रसोई और बाथरूम)
- कॉम्पैक्ट आकार – 19 m², आश्चर्यजनक रूप से विशाल रहने का अनुभव और प्राकृतिक प्रकाश
- अतिरिक्त आय – किराये की संभावना वाला अतिरिक्त पार्किंग स्थान
- कम अतिरिक्त लागत – किफायती प्रबंधन के लिए 259 € हाउस चार्ज + 39,95 € इंटरनेट
- कम प्रशासनिक Aufwand – कम जटिलता वाली छोटी इकाई
- सिद्ध लाभप्रदता – वर्षों से सफल किराये का इतिहास; सुरक्षित निवेश
- लचीला उपयोग – वर्तमान बाजार शर्तों पर किराये पर देना या स्वयं उपयोग करना
- बिना कमीशन – ब्रोकर शुल्क के बिना सीधे बातचीत
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लोकप्रिय मेन्ट्स के Hartenberg-Münchfeld उपनगर में एक शांत और प्रकृति-सन्निकट आवासीय क्षेत्र में स्थित है और हरियाली का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है। साथ ही, आप बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं और दैनिक आवश्यकताओं की सेवाओं तक कम दूरी का लाभ उठाते हैं।
यह स्थान विद्यार्थियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है: Johannes Gutenberg-Universität Mainz कार से लगभग 7 मिनट में पहुँचा जा सकता है और यह संपत्ति विद्यार्थियों के लिए एक आदर्श घर बनाती है। Mainz-Gonsenheim रेलवे स्टेशन भी पैदल लगभग 17 मिनट में पहुँचा जा सकता है और क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ और अन्य महत्वपूर्ण संस्थान आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। शीघ्र पहुँच योग्य A60 के माध्यम से उत्कृष्ट यातायात संपर्क भी उपलब्ध है। मेन्ट्स का शहर-केंद्र कार से लगभग 10 मिनट में, Wiesbaden लगभग 12 मिनट में और फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
इस प्रकार यह स्थान शांत, प्रकृति-सन्निकट जीवन को शहरी निकटता और उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ आदर्श रूप से जोड़ता है – स्व-उपयोगकर्ताओं, कामकाजी लोगों और विशेष रूप से विद्यार्थियों के लिए एक आकर्षक संयोजन।
196.000 € बिल्कुल नई जैसी: मेन्ज़ में बालकनी और TG वाली असाधारण रूप से अच्छी तरह रखरखाव की गई 1-कमरे की अपार्टमेंट55122 Mainz
95.000 € 5,3% प्रतिफल, उज्ज्वल नवीनीकृत किराए पर दिया हुआ अपार्टमेंट, फर्नीचर सहित, पार्किंग स्थान के साथ, बिना एजेंट, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € ब्रोकर कमीशन के बिना, 6,2% प्रतिफल, 5,2% AfA को छोड़कर। उज्ज्वल अपार्टमेंट+बालकनी+तहखाना कक्ष+पार्किंग स्थान #301255122 Mainz– Mainz
