| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 19 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 100.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.263,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk eenkamerappartement in de directe nabijheid van de universiteit van Mainz – DIRECT BESCHIKBAAR, ideaal voor beleggers, eigen gebruik en ouders van studenten - zonder makelaarscourtage
Dit goed onderhouden en in 2022 uitgebreid gerenoveerde eenkamerappartement aan de Richard-Schirrmann-Straße in Mainz is nu leegstaand beschikbaar en biedt beleggers, gebruikers voor eigen bewoning en in het bijzonder ouders van studenten van de Johannes Gutenberg-Universiteit een aantrekkelijke kans. De directe nabijheid van de universiteit maakt het appartement tot de ideale woonplek voor studenten.
De woning beschikt op ca. 19 m² woonoppervlak over een goed ingedeelde woon- en slaapruimte, een open eenpersoonskeuken en een separate, modern gerenoveerde douchebadkamer met hoogwaardige luxedouche. Het aanwezige raam met uitzicht op het groen resp. de aangrenzende weide zorgt voor een aangenaam uitzicht, veel daglicht en een verrassend ruimtelijk woongevoel.
Bijzondere voordelen voor ouders van studenten:
- Alternatief voor huren – investering in vastgoed in plaats van huuruitgaven gedurende de studieduur
- Investering in de toekomst – vermogensopbouw voor het kind; na de studie: verhuur of verkoop
- Zekerheid en controle – u weet precies hoe en waar uw kind woont
- Directe nabijheid van de universiteit – korte afstanden naar de campus, optimale studieomstandigheden
- Direct bewoonbaar – uw kind kan onmiddellijk intrekken
- Volledige vrijheid bij de inrichting – meubilering en inrichting naar eigen wensen
Overige voordelen van de leegstand:
- Directe beschikbaarheid – geen opzegtermijnen, onmiddellijk bruikbaar
- Hoger verhuurpotentieel – het huidige markthuurpotentieel ligt aanzienlijk boven de eerdere huurprijs; beleggers profiteren van gestegen prijzen voor studentenwoningen
- Flexibele gebruiksmogelijkheden – verhuurbaar als belegging tegen de huidige marktvoorwaarden of zelf te bewonen
- Geen risico's bij wisseling van huurders – geen leegstand door huurderswissel of opzeggingen
- Aangetoond verhuurpotentieel – voorheen betrouwbaar verhuurd voor 590 € (vanaf 01.01.2027: 600 €) + 45 € parkeerplaats
Alle voordelen in één oogopslag:
- ca. 19 m² woonoppervlak
- directe nabijheid van de universiteit – gewilde locatie met hoog verhuurpotentieel
leegstaand – direct beschikbaar
- huidig verhuurpotentieel aanzienlijk boven de eerdere huurprijs
- ideaal voor ouders: investering in een studentenwoning in plaats van huuruitgaven
- eerdere verhuurhistorie: 590 € (vanaf 01.01.2027: 600 €) all-in huurprijs aangetoond
- parkeerplaats te huur (laatstelijk € 45 per maand)
- Servicekosten: € 259 per maand
- Internetaansluiting: € 39,95 per maand
- In 2022 gerenoveerd – badkamer, keuken, vloer en muren in een eigentijdse standaard
- Verzorgde staat met optimale voorwaarden voor duurzame verhuur
Het appartement combineert een gewilde locatie, een eigentijds gerenoveerde staat en maximale flexibiliteit dankzij de leegstand met een verhoogd rendements-potentieel – ideaal als compacte kapitaalinvestering met overzichtelijke beheerkosten, als woning voor eigen gebruik of als toekomstgerichte investering voor ouders van wie de kinderen aan de Universiteit van Mainz studeren.
De belangrijkste punten in één oogopslag:
- Direct beschikbaar – leegstand maakt onmiddellijk gebruik zonder vertraging mogelijk
- Uitstekende ligging – directe nabijheid van de Johannes Gutenberg-Universiteit met gegarandeerd verhuurpotentieel
- Hogere huurinkomsten – het huidige markthuurpotentieel ligt duidelijk boven de eerdere huurprijs
- Meerdere doelgroepen – geschikt voor particuliere beleggers, ouders van studenten en zelfbewoners
- Moderne inrichting – in 2022 volledig gerenoveerd (vloer, wanden, hoogwaardige keuken en badkamer)
- Compacte grootte – 19 m² met een verrassend ruimtelijk woongevoel en natuurlijk licht
- Extra inkomsten – extra parkeerplaats met verhuurpotentieel
- Lage bijkomende kosten – € 259 servicekosten + € 39,95 internet voor kostenefficiënt beheer
- Weinig administratieve inspanning – kleine eenheid met lage complexiteit
- Bewezen rendabiliteit – jarenlang succesvolle verhuurhistorie; veilige investering
- Flexibel gebruik – naar keuze verhuur tegen actuele marktvoorwaarden of eigen gebruik
- Zonder makelaarscourtage – directe onderhandelingen zonder makelaarsvergoeding
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en natuurrijke woonomgeving in de populaire Mainzer wijk Hartenberg-Münchfeld en biedt een mooi uitzicht op het groen. Tegelijkertijd profiteert u van een zeer goede infrastructuur en korte afstanden tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor studenten: de Johannes Gutenberg-Universiteit Mainz is met de auto in ongeveer 7 minuten bereikbaar, waardoor de woning een ideale thuisbasis voor studenten is. Ook het station Mainz-Gonsenheim is te voet in ca. 17 minuten bereikbaar en biedt een goede aansluiting op het regionale openbaarvervoersnetwerk.
Voor de dagelijkse behoeften bevinden zich winkels en andere belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving. Via de snel bereikbare A60 is er bovendien een uitstekende verkeersverbinding. Het centrum van Mainz is met de auto in ca. 10 minuten bereikbaar, Wiesbaden in ongeveer 12 minuten en de luchthaven van Frankfurt in circa 30 minuten.
De locatie combineert daarmee op ideale wijze rustig, natuurrijk wonen met stedelijke nabijheid en optimale verkeersverbindingen – een aantrekkelijke combinatie voor eigenaren, werkenden en met name studenten.
196.000 € Als nieuw: uitzonderlijk goed onderhouden 1-kamerappartement in Mainz met balkon & ondergrondse parkeerplaats55122 Mainz
95.000 € 5,3% rendement, lichte, onlangs gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats, zonder makelaar, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € Excl. 6,2% rendement, 5,2% afschrijving. lichte woning+ balkon+ kelderruimte+ parkeerplaats zonder makelaarsprovisie #301255122 Mainz– Mainz
