Mieszkanie+miejsce parkingowe w Moguncji: inwestycja kapitałowa, dla rodziców i do samodzielnego zamieszkania – PUSTE I BEZ PROWIZJI!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu w Moguncji – DOSTĘPNE OD ZARAZ, idealne dla inwestorów, osób chcących zamieszkać samodzielnie i rodziców studentów - bez prowizji

To zadbane mieszkanie jednopokojowe przy Richard-Schirrmann-Straße w Moguncji, kompleksowo wyremontowane w 2022 roku, jest obecnie dostępne bez lokatora i stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów, osób chcących zamieszkać samodzielnie, a w szczególności dla rodziców studentów Uniwersytetu Johannesa Gutenberga. Bezpośrednia bliskość uniwersytetu sprawia, że mieszkanie jest idealnym miejscem do zamieszkania dla studentów.

Na ok. 19 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje dobrze rozplanowaną część dzienno-sypialną, otwartą kuchnię typu single oraz oddzielną, nowocześnie wyremontowaną łazienkę z prysznicem i wysokiej jakości luksusową kabiną prysznicową. Znajdujące się w mieszkaniu okno z widokiem na zieleń lub przylegającą łąkę zapewnia przyjemny widok, dużo światła dziennego i zaskakująco przestronne wrażenie.

Szczególne zalety dla rodziców studentów:

- Alternatywa dla wynajmu – inwestycja kapitałowa zamiast wydatków na wynajem przez okres studiów
- Inwestycja w przyszłość – budowanie majątku dla dziecka; po studiach: wynajem lub sprzedaż
- Bezpieczeństwo i kontrola – dokładnie wiedzą Państwo, jak i gdzie mieszka Państwa dziecko
- Bezpośrednia bliskość uniwersytetu – krótkie drogi na kampus, optymalne warunki do studiowania
- Gotowe do natychmiastowego zamieszkania – Państwa dziecko może wprowadzić się od razu
- Pełna swoboda aranżacji – umeblowanie i wyposażenie według własnych wyobrażeń

Dalsze zalety pustostanu:

- Dostępność od zaraz – brak okresów wypowiedzenia, możliwość natychmiastowego użytkowania
- Wyższy potencjał wynajmu – obecny potencjał czynszu rynkowego jest wyraźnie wyższy od dotychczasowej stawki wynajmu; inwestorzy korzystają ze wzrostu cen mieszkań studenckich
- Elastyczne możliwości wykorzystania – możliwość wynajmu jako inwestycja kapitałowa na aktualnych warunkach rynkowych lub zamieszkania samodzielnie
- Brak ryzyka zmiany najemcy – brak pustostanu z powodu zmiany najemcy lub wypowiedzenia
- Potwierdzony potencjał wynajmu – wcześniej niezawodnie wynajmowane za 590 € (od 01.01.2027: 600 €) + 45 € za miejsce parkingowe

Wszystkie zalety w skrócie:

- ok. 19 m² powierzchni mieszkalnej
- bezpośrednia bliskość uniwersytetu – poszukiwana lokalizacja z wysokim potencjałem wynajmu
puste – dostępne od zaraz
- obecny potencjał wynajmu wyraźnie wyższy od dotychczasowej stawki wynajmu
- idealne dla rodziców: inwestycja w mieszkanie studenckie zamiast wydatków na wynajem
- dotychczasowa historia wynajmu: potwierdzony czynsz ryczałtowy z opłatami 590 € (od 01.01.2027: 600 €)
- miejsce parkingowe do wynajęcia (ostatnio 45 € miesięcznie)
- Opłaty eksploatacyjne: 259 € miesięcznie
- Przyłącze internetowe: 39,95 € miesięcznie
- Odnowione w 2022 roku – łazienka, kuchnia, podłoga i ściany w nowoczesnym standardzie
- Zadbany stan z optymalnymi warunkami do długoterminowego wynajmu

Apartament łączy atrakcyjną lokalizację, nowocześnie odnowiony stan oraz maksymalną elastyczność dzięki wolnemu lokalowi z podwyższonym potencjałem dochodowym – idealny jako kompaktowa inwestycja kapitałowa o niewielkim nakładzie administracyjnym, nieruchomość do zamieszkania przez właściciela lub przyszłościowa inwestycja dla rodziców, których dzieci studiują na Uniwersytecie w Moguncji.

Inne

Najważniejsze punkty w skrócie:

- Dostępne od zaraz – pustostan umożliwia natychmiastowe użytkowanie bez opóźnień
- Doskonała lokalizacja – bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Jana Gutenberga z gwarantowanym potencjałem wynajmu
- Wyższe dochody z najmu – aktualny potencjał czynszu rynkowego wyraźnie przewyższa dotychczasową stawkę najmu
- Kilka grup docelowych – odpowiednie dla inwestorów kapitałowych, rodziców studentów oraz osób planujących zamieszkać w lokalu
- Nowoczesne wyposażenie – w 2022 roku w pełni odnowione (podłoga, ściany, wysokiej jakości kuchnia i łazienka)
- Kompaktowy metraż – 19 m² z zaskakująco przestronnym odczuciem wnętrza i naturalnym światłem
- Dodatkowe przychody – dodatkowe miejsce parkingowe z potencjałem wynajmu
- Niskie koszty eksploatacyjne – 259 € opłat administracyjnych + 39,95 € za internet, zapewniające ekonomiczne utrzymanie
- Niewielki nakład administracyjny – mały lokal o niskim stopniu złożoności
- Udowodniona rentowność – wieloletnia, udana historia wynajmu; bezpieczna inwestycja kapitałowa
- Elastyczne wykorzystanie – możliwość wynajmu na aktualnych warunkach rynkowych lub użytkowania na własne potrzeby
- Bez prowizji – bezpośrednie negocjacje bez wynagrodzenia dla pośrednika

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji mieszkalnej w popularnej dzielnicy Moguncji Hartenberg-Münchfeld i oferuje piękny widok na tereny zielone. Jednocześnie mogą Państwo korzystać z bardzo dobrej infrastruktury i krótkich dróg do obiektów codziennego użytku.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów: Uniwersytet Johannesa Gutenberga w Moguncji można osiągnąć samochodem w około 7 minut, co czyni nieruchomość idealnym domem dla studentów. Również stacja kolejowa Mainz-Gonsenheim jest osiągalna pieszo w około 17 minut i zapewnia dobre połączenia z regionalną siecią komunikacyjną.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy oraz inne ważne obiekty potrzebne na co dzień. Dzięki szybko dostępnej autostradzie A60 istnieje ponadto doskonałe połączenie komunikacyjne. Do centrum Moguncji można dojechać samochodem w około 10 minut, do Wiesbaden w około 12 minut, a na lotnisko we Frankfurcie w około 30 minut.

Lokalizacja ta idealnie łączy zatem spokojne mieszkanie w pobliżu natury z bliskością miasta i optymalnym połączeniem komunikacyjnym – atrakcyjna kombinacja dla osób zamieszkujących nieruchomość, osób pracujących, a w szczególności studentów.