| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 19 m² |
| Год построен | 1982 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 100.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 263,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательная однокомнатная квартира-студия в непосредственной близости от университета Майнца — ДОСТУПНА НЕМЕДЛЕННО, идеально для инвесторов, собственного проживания и родителей студентов — без комиссии
Эта ухоженная однокомнатная квартира-студия на улице Рихард-Ширрманн-Штрассе в Майнце, капитально отремонтированная в 2022 году, теперь доступна без арендаторов и предоставляет инвесторам, желающим проживать самостоятельно, и особенно родителям студентов Университета имени Иоганна Гутенберга привлекательную возможность. Непосредственная близость к университету делает квартиру идеальным местом проживания для студентов.
На площади около 19 м² квартира располагает удачно спланированной жилой и спальной зоной, открытой кухней для одного жильца, а также отдельной современной душевой комнатой с высококачественным душем класса люкс. Имеющееся окно с видом на зелёную зону или прилегающий луг обеспечивает приятный вид, много дневного света и удивительно просторное ощущение.
Особые преимущества для родителей студентов:
- Альтернатива аренде — инвестиция вместо расходов на аренду на время обучения
- Инвестиция в будущее — формирование капитала для ребёнка; после окончания учёбы: сдача в аренду или продажа
- Безопасность и контроль — вы точно знаете, как и где живёт ваш ребёнок
- Непосредственная близость к университету — короткий путь до кампуса, оптимальные условия для учёбы
- Готова к заселению — ваш ребёнок может въехать немедленно
- Полная свобода оформления — меблировка и обустройство по собственным представлениям
Дополнительные преимущества отсутствия арендаторов:
- Немедленная доступность — нет сроков расторжения договора, можно пользоваться сразу
- Более высокий потенциал сдачи в аренду — текущий рыночный арендный потенциал значительно превышает прежнюю арендную ставку; инвесторы получают выгоду от роста цен на студенческое жильё
- Гибкие возможности использования — сдача в аренду по текущим рыночным условиям или проживание самостоятельно
- Отсутствие рисков смены арендаторов — нет простоя из-за смены арендаторов или расторжения договоров
- Подтверждённый потенциал сдачи в аренду — ранее стабильно сдавалась за 590 € (с 01.01.2027: 600 €) + 45 € за парковочное место
Все преимущества в одном обзоре:
- около 19 м² жилой площади
- непосредственная близость к университету — востребованный район с высоким потенциалом сдачи в аренду
свободна — доступна немедленно
- текущий потенциал сдачи в аренду значительно превышает прежнюю арендную ставку
- идеально для родителей: инвестиция в студенческое жильё вместо расходов на аренду
- история аренды: подтверждена аренда по фиксированной тёплой ставке 590 € (с 01.01.2027: 600 €)
- парковочное место для сдачи в аренду (последний раз 45 € в месяц)
- Коммунальные платежи: 259 € в месяц
- Интернет-подключение: 39,95 € в месяц
- Отремонтировано в 2022 году — ванная комната, кухня, полы, стены выполнены в современном стандарте
- Ухоженное состояние с оптимальными условиями для долгосрочной сдачи в аренду
Апартамент сочетает востребованное расположение, современное состояние после ремонта и максимальную гибкость благодаря отсутствию арендаторов с повышенным потенциалом доходности — идеально в качестве компактной инвестиции с небольшими административными затратами, объекта для собственного проживания или ориентированной на будущее инвестиции для родителей, чьи дети учатся в Университете Майнца.
Ключевые моменты вкратце:
- Немедленно доступно – отсутствие арендатора позволяет начать использование без задержек
- Отличное расположение – непосредственная близость к Университету имени Иоганна Гутенберга с гарантированным потенциалом сдачи в аренду
- Более высокий доход от аренды – текущий потенциал рыночной арендной платы значительно превышает прежнюю ставку аренды
- Несколько целевых групп – подходит для инвесторов, родителей студентов и для собственного проживания
- Современное оснащение – полностью отремонтировано в 2022 году (пол, стены, высококачественные кухня и ванная комната)
- Компактный размер – 19 м² с неожиданно просторным ощущением и естественным освещением
- Дополнительный доход – дополнительное парковочное место с потенциалом сдачи в аренду
- Низкие эксплуатационные расходы – 259 € ежемесячных коммунальных платежей + 39,95 € за интернет для экономичного содержания
- Низкие административные затраты – небольшой объект с низкой сложностью управления
- Подтверждённая рентабельность – многолетняя успешная история сдачи в аренду; надёжное вложение средств
- Гибкое использование – сдача в аренду по текущим рыночным условиям или собственное проживание
- Без комиссии – прямые переговоры без выплаты вознаграждения маклеру
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом и близком к природе жилом районе популярного майнцского района Хартенберг-Мюнхфельд и предлагает прекрасный вид на зелёные зоны. Одновременно вы получаете преимущества очень хорошей инфраструктуры и коротких расстояний до объектов повседневного спроса.
Расположение особенно привлекательно для студентов: Университет имени Иоганна Гутенберга в Майнце находится примерно в 7 минутах езды на автомобиле, что делает недвижимость идеальным жильём для студентов. Железнодорожный вокзал Майнц-Гонзенхайм также находится примерно в 17 минутах ходьбы и обеспечивает хорошее сообщение с региональной транспортной сетью.
Для повседневных нужд в ближайшем окружении расположены магазины и другие важные объекты инфраструктуры. Благодаря быстро доступной автомагистрали A60 имеется также превосходное транспортное сообщение. До центра Майнца можно добраться на автомобиле примерно за 10 минут, до Висбадена — примерно за 12 минут, а до аэропорта Франкфурта — примерно за 30 минут.
Таким образом, расположение идеально сочетает спокойную жизнь в окружении природы с близостью к городу и оптимальным транспортным сообщением — привлекательная комбинация для собственников, работающих и особенно студентов.
196.000 € Как новая: исключительно ухоженная 1-комнатная квартира в Майнце с балконом и местом в подземном гараже55122 Mainz
95.000 € доходность 5,3%, светлая недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира, включая мебель, с парковочным местом, без маклера, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € Без учёта доходности 6,2%, амортизации 5,2%. Светлая квартира + балкон + подвальное помещение + парковочное место, без комиссии маклеру #301255122 Mainz– Mainz
