| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 19 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Ціна продажу | 100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.263,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПриваблива однокімнатна квартира в безпосередній близькості від університету в Майнці – ДОСТУПНА НЕГАЙНО, ідеально для інвесторів, власного проживання та батьків студентів — без комісії
Ця доглянута однокімнатна квартира на Richard-Schirrmann-Straße у Майнці, капітально відремонтована у 2022 році, тепер доступна без орендарів і пропонує інвесторам, майбутнім мешканцям та особливо батькам студентів Університету Йоганна Гутенберга привабливу можливість. Безпосередня близькість до університету робить квартиру ідеальним житлом для студентів.
На площі близько 19 м² квартира має вдало сплановану житлову та спальну зону, відкриту кухню для однієї особи, а також окрему сучасну душову кімнату з високоякісним душем класу люкс. Наявне вікно з видом на зелень або прилеглий луг забезпечує приємний краєвид, багато денного світла та дивовижно просторе відчуття житла.
Особливі переваги для батьків студентів:
- Альтернатива оренді — інвестиція замість витрат на оренду протягом періоду навчання
- Інвестиція в майбутнє — формування капіталу для дитини; після навчання: здавання в оренду або продаж
- Безпека та контроль — ви точно знаєте, як і де проживає ваша дитина
- Безпосередня близькість до університету — короткий шлях до кампусу, оптимальні умови для навчання
- Готовність до негайного заселення — ваша дитина може одразу заселитися
- Повна свобода оформлення — меблювання та облаштування на власний розсуд
Інші переваги відсутності орендаря:
- Негайна доступність — без строків розірвання договору, можливість використання одразу
- Вищий потенціал оренди — поточний потенціал ринкової орендної плати значно перевищує попередню орендну ставку; інвестори отримують вигоду від зростання цін на студентське житло
- Гнучкі можливості використання — можна здавати в оренду за актуальними ринковими умовами або проживати самостійно
- Відсутність ризиків зміни орендаря — немає простою через зміну орендаря або розірвання договору
- Підтверджений потенціал оренди — раніше надійно здавалася за 590 € (з 01.01.2027: 600 €) + 45 € за паркомісце
Усі переваги одним поглядом:
- близько 19 м² житлової площі
- безпосередня близькість до університету — затребуване розташування з високим потенціалом оренди
вільна — доступна негайно
- поточний потенціал оренди значно перевищує попередню орендну ставку
- ідеально для батьків: інвестиція у студентське житло замість витрат на оренду
- попередня історія оренди: підтверджена орендна плата «все включено» 590 € (з 01.01.2027: 600 €)
- паркомісце для здавання в оренду(востаннє 45 € на місяць)
- Комунальні платежі: 259 € на місяць
- Підключення до Інтернету: 39,95 € на місяць
- Відремонтовано у 2022 році — ванна кімната, кухня, підлога, стіни відповідають сучасним стандартам
- Доглянутий стан з оптимальними передумовами для стабільної довгострокової оренди
Апартаменти поєднують затребуване розташування, сучасний стан після ремонту та максимальну гнучкість завдяки відсутності орендарів із підвищеним потенціалом дохідності — ідеальний варіант як компактна інвестиція з помірними витратами на управління, об’єкт для власного проживання або перспективна інвестиція для батьків, чиї діти навчаються в університеті Майнца.
Основні переваги з першого погляду:
- Доступна негайно – відсутність орендарів дає змогу використовувати об’єкт без зволікань
- Відмінне розташування – безпосередня близькість до Університету Йоганна Гутенберга з гарантованим потенціалом оренди
- Вищі орендні доходи – актуальний потенціал ринкової орендної плати значно перевищує попередню ставку оренди
- Кілька цільових груп – підходить для інвесторів, батьків студентів і для власного проживання
- Сучасне оснащення – повністю відремонтовано у 2022 році (підлога, стіни, високоякісні кухня та ванна кімната)
- Компактний розмір – 19 м² із несподівано просторим відчуттям житла та природним освітленням
- Додаткові доходи – додаткове паркомісце з потенціалом здавання в оренду
- Низькі експлуатаційні витрати – 259 € внеску на утримання будинку + 39,95 € за інтернет для економного управління
- Низькі адміністративні витрати – невеликий об’єкт із низькою складністю управління
- Доведена рентабельність – багаторічна успішна історія оренди; надійна інвестиція
- Гнучке використання – на вибір здавання в оренду за актуальними ринковими умовами або власне проживання
- Без комісії – прямі переговори без винагороди маклера
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому, близькому до природи житловому районі популярного майнцького району Гарсенберг-Мюнхфельд і відкриває чудовий вид на зелені насадження. Водночас ви користуєтеся дуже добре розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями до об’єктів повсякденного попиту.
Розташування особливо привабливе для студентів: до університету Йоганна Ґутенберґа в Майнці можна дістатися автомобілем приблизно за 7 хвилин, що робить нерухомість ідеальним домом для студентів. Залізничний вокзал Mainz-Gonsenheim також розташований приблизно за 17 хвилин ходьби та забезпечує хороше сполучення з регіональною транспортною мережею.
Для повсякденних потреб у безпосередній близькості є магазини та інші важливі об’єкти. Завдяки швидкому доступу до автомагістралі A60 також забезпечується чудове транспортне сполучення. До центру Майнца можна дістатися автомобілем приблизно за 10 хвилин, до Вісбадена — приблизно за 12 хвилин, а до Франкфуртського аеропорту — приблизно за 30 хвилин.
Таким чином, розташування ідеально поєднує тихе життя серед природи з близькістю до міської інфраструктури та оптимальним транспортним сполученням — приваблива комбінація для власників, працюючих людей і особливо студентів.
196.000 € Як нова: винятково доглянута 1-кімнатна квартира в Майнці з балконом і місцем у підземному паркінгу55122 Mainz
95.000 € 5,3% дохідності, світла щойно відремонтована орендована квартира з меблями, з паркомісцем, без маклера, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € Без урахування 6,2% дохідності, 5,2% амортизації. світла квартира+балкон+підвальне приміщення+паркомісце без комісії маклера #301255122 Mainz– Mainz
