ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, Luxemburg तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उज्ज्वल, धूप वाला अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत उच्च कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ उम्र के अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण विधि से, उम्र के अनुकूल रूप में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च गुणवत्ता का बाहरी मुखौटा, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचले तल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त करते हैं।
यह प्रस्ताव 1. Obergeschoß में अपार्टमेंट 14 से संबंधित है। अलमारी वाले केंद्रीय गलियारे से आप लगभग 33 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 7 m² की सुंदर बालकनी में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष संबद्ध है। इसी प्रकार, 16 m² का विशाल शयनकक्ष और लगभग 5 m² का शॉवर बाथरूम गलियारे से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का Wohnfläche लगभग 63 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है। तुलनीय अपार्टमेंट भूतल पर बगीचे सहित (अपार्टमेंट 7) तथा 3. Obergeschoß में (अपार्टमेंट 27) खरीदे जा सकते हैं।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 297, 298 कार्यक्रमों के तहत 1,49 % से 150.000 EUR के KFW 40 ऋण तथा कार्यक्रम 300 (परिवार प्रोत्साहन) के तहत 220.000 EUR प्राप्त करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।0,01 % से सक्षम करने के लिए।
यदि अपार्टमेंट को पूर्णता के वर्ष तक खरीदा जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराए पर दिया जाता है, तो संबंधित बही-मूल्य पर प्रति वर्ष 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के आधार पर 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को किराए के आवास की मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 4.000 EUR प्रति वर्ग मीटर तक के 5 % की विशेष मूल्यह्रास का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति वर्ग मीटर की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति वर्ग मीटर के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—हम इसे आपको उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 की मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता 2027 के अंत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान