| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 332.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 294,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жилье, отвечающее возрастным потребностям, с современной отопительной техникой в доме класса энергосбережения KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом . Светлая солнечная квартира в современном доме класса энергосбережения KFW 40 QNG. Очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации для арендного жилищного строительства возможны для арендодателей!
Красивое жилье, отвечающее потребностям пожилых людей, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте в новом «Зеленом квартале» в спокойной внутренней части. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственность площадью от ок. 25 до ок. 190 м² с современной техникой в исполнении, подходящем для пожилых людей, с лифтом и подземным паркингом, в устойчивом строительстве в высококачественном стандарте KFW 40 QNG. Выполняются высококачественный наружный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При концепции объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень затратным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким расходам на отопление и сопутствующим расходам. Все квартиры имеют красивые балконы или просторные террасы, либо террасы на крыше. За каждой квартирой закреплено кладовое / подвальное помещение в цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 14 на 1-м этаже. Из центральной прихожей с гардеробом вы попадаете в светлую гостиную/столовую с открытой кухней площадью ок. 33 м² с выходом на красивый балкон площадью ок. 7 м². К кухонной зоне относится полезная кладовая. Кроме того, из прихожей доступны просторная спальня площадью 16 m², а также душевая ванная комната площадью ок. 5 m². Площадь квартиры составляет ок. 63 m². К квартире относится подвальное помещение. Сравнимые квартиры можно приобрести на первом этаже с садом (квартира 7), а также на 3-м этаже (квартира 27).
Существует возможность приобрести места в подземном паркинге за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 на 150.000 EUR от 1,49 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 % сделать возможным.
Квартиры могут при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономики амортизироваться с помощью дегрессивной амортизации согласно ( § 7 Abs.5a EStG) в размере 5 % в год, исходя из соответствующей балансовой стоимости. Тем самым достигаются высокие налоговые преимущества.
Благодаря стандарту KFW 40 QNG и другим условиям возможна комбинация дегрессивной амортизации 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). Здесь дополнительно можно воспользоваться 4 годами специальных амортизаций по 5 % от суммы до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при стоимости амортизации 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (брутто-площадь полов) (письмо BMF от 21.05.2025 - его мы с удовольствием предоставим вам). Требования и предельные затраты соблюдены Пример квартиры 1
Покупная цена с парковочным местом в подземном гараже 237.400 EUR - амортизация год 1 – 4 ок. 91.484,80 EUR
Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Он подробно вас проконсультирует.
Строительство началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Объект дополнительно обслуживается публично назначенным строительным экспертом. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
