| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 332.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.294,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із
Люксембургом . Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Для орендодавців можливі дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва!
Прекрасне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою у затребуваному місці в новому "Grünen Quartier", у тихій внутрішній частині району. У цьому престижному місці будуються сучасні привабливі квартири у власність площею приблизно від 25 до приблизно 190 м² із сучасною технікою, адаптовані для людей похилого віку, з ліфтом і підземним гаражем, у рамках сталого будівництва за високоякісним стандартом KFW 40 QNG. Будуть виконані високоякісний зовнішній фасад із привабливою клінкерною облицювальною поверхнею, електричні ролети, сучасний ліфт, красиві плитка та сантехнічне обладнання, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, якісне електрообладнання, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час проєктування об’єкта особливу увагу було приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та якісної теплоізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення та експлуатаційні витрати. Усі квартири мають красиві балкони або просторі тераси чи тераси на даху. До кожної квартири в підвальному поверсі належить комора / підвальне приміщення.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 14 на 1-му поверсі. Із центрального передпокою з гардеробом ви потрапляєте у світлу житлово-їдальну зону з відкритою кухнею площею приблизно 33 м², із виходом на красивий балкон площею приблизно 7 м². До кухонної зони належить практична комора. Так само з передпокою доступні простора спальня площею 16 м² і душова кімната площею приблизно 5 м². Житлова площа квартири становить приблизно 63 м². До квартири належить підвальне приміщення. Порівнянні квартири можна придбати на першому поверсі із садом (квартира 7), а також на 3-му поверсі (квартира 27).
Є можливість придбати паркомісця в підземному гаражі за 26.500 EUR. Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (підтримка сімей) з 0,01 %.
Квартири, придбані до року завершення будівництва та призначені для оренди, відповідно до змін, внесених Законом про економічні можливості, можуть амортизуватися за методом дегресивної амортизації згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією житлової оренди (§ 7 b EStG). Додатково можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть враховуватися житлові та допоміжні площі (загальна площа будівлі) (лист BMF від 21.05.2025 — ми охоче надамо його Вам). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад: квартира 1
Ціна придбання з паркомісцем TG 237.400 EUR — амортизація за 1–4 роки приблизно 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть Вам детальну консультацію.
Будівельні роботи вже розпочато. Завершення будівництва заплановано на кінець 2027 року.
Додатково за об’єктом здійснює нагляд офіційно призначений будівельний експерт. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
