| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1081 m² |
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| खरीद मूल्य | 269.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपुरानी इमारत वाला प्लॉट – शांत डेड-एंड और खेत के किनारे की स्थिति, विकास की संभावना के साथ
शांत डेड-एंड और खेत के किनारे की स्थिति में यह विशाल प्लॉट, लगभग 1.081 m², उन खरीदारों के लिए एक दिलचस्प शुरुआती स्थिति प्रदान करता है जो जानबूझकर बहुत जगह और विभिन्न विकास संभावनाओं वाले प्लॉट की तलाश कर रहे हैं।
प्लॉट पर 1961 का एक स्वतंत्र एकल-परिवार का घर स्थित है। बेसमेंट ठोस निर्माण का है, भूतल और अटारी प्रीफैब्रिकेटेड निर्माण में हैं। भवन में लगभग 120 m² रहने का क्षेत्र, लगभग 76 m² उपयोग योग्य क्षेत्र, चार कमरे हैं और यह पूरी तरह बेसमेंट वाला है।
सुविधाओं में अन्य बातों के साथ लगभग 32 m² की ढकी हुई छत, बेसमेंट मंजिल में एकीकृत इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट वाली गैरेज, एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान तथा एक विशाल बगीचा शामिल हैं। सीवर कनेक्शन और वर्षा जल की टंकी भी मौजूद हैं।
वर्षों के दौरान भवन पर विभिन्न उपाय किए गए। उपलब्ध जानकारी के अनुसार छत 2008 में नवीनीकृत की गई। गर्म पानी की व्यवस्था सहित गैस हीटिंग 2005 की है; विस्तार पात्र और सर्कुलेशन पंप 2012 में बदले गए। स्टीटाइट क्लैडिंग वाला एक फायरप्लेस स्टोव 2018 में लगाया गया। भूतल का शावर लगभग 2010 में कम बाधा वाला बनाकर आधुनिक किया गया।
संपत्ति आज ऐसी स्थिति में है जिसमें व्यापक तकनीकी और आर्थिक जाँच आवश्यक है। विशेष रूप से बेसमेंट मंजिल में नमी का मुद्दा, ऊर्जा आधुनिकीकरण की आवश्यकता तथा निर्माण वर्ष और प्रीफैब्रिकेटेड घर की संरचना के लिए विशिष्ट संभावित प्रदूषक विषयों को ध्यान में रखना होगा।
विशेषज्ञ आकलन के अनुसार समय-समय पर बाहर से पानी के प्रवेश की संभावना है; सटीक कारण अभी तक अंतिम रूप से स्पष्ट नहीं हुआ है। निर्माण वर्ष के कारण उदाहरण के लिए लकड़ी संरक्षक, फॉर्मेल्डिहाइड, एस्बेस्टस या पुराने कृत्रिम खनिज रेशों से संदूषण को भी बाहर नहीं किया जा सकता। एक लक्षित प्रदूषक जाँच की सिफारिश की गई है।
इसलिए मौजूदा भवन के व्यापक नवीनीकरण के अलावा, विध्वंस के बाद नए निर्माण की संभावना भी एक दिलचस्प विकल्प हो सकती है।
इस प्लॉट पर विकास योजना „Klecken – Hainbuch“ लागू होती है। भूखंड 84/23 शुद्ध आवासीय क्षेत्र (WR) के रूप में निर्दिष्ट क्षेत्र में स्थित है। अन्य बातों के साथ एक-मंजिला निर्माण, प्लॉट का न्यूनतम आकार 900 m², भू-आच्छादन उपयोग अंक 0,17 तथा निर्माण सीमाएँ अथवा एक निर्माण विंडो निर्धारित हैं।
शुद्ध गणना के अनुसार यह 1.081 m² भूखंड क्षेत्र पर 0,17 की आधार-क्षेत्र उपयोग संख्या लगभग 184 m² के आधार क्षेत्र के अनुरूप है। यह गणनात्मक आँकड़ा हालांकि कोई बाध्यकारी रूप से अनुमोदित निर्माण योग्य क्षेत्र, आवासीय क्षेत्र या भवन क्षेत्र नहीं दर्शाता।
भवन का ठोस आकार, आवासीय क्षेत्र, भवन निकाय की स्थिति तथा किसी व्यक्तिगत नवनिर्माण परियोजना की अनुमति-योग्यता को किसी वास्तुकार और सक्षम निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ समन्वित किया जाना चाहिए।
सूचना: सभी विवरण स्वामी अथवा तृतीय पक्षों की उपलब्ध जानकारी और दस्तावेजों पर आधारित हैं। दर्शाई गई विकास संभावनाएँ केवल मार्गदर्शन के लिए हैं। अनुमति-योग्यता के बारे में बाध्यकारी कथन केवल सक्षम प्राधिकरण द्वारा अथवा निर्माण पूर्व-पूछताछ या भवन अनुमति के दायरे में ही किया जाता है।
हम चाहते हैं कि आप अपनी संपत्ति की खरीद के दौरान स्वयं को अच्छी तरह से साथ पाएँ।
Katja Nabo Immobilien इस संपत्ति, खरीद प्रक्रिया के क्रम तथा अगले कदमों से संबंधित प्रश्नों के लिए आपकी सहायता के लिए उपलब्ध है। यदि आप स्वयं कोई संपत्ति बेचना चाहते हैं या वर्तमान बाजार मूल्य का आकलन चाहते हैं, तो हम आपको व्यक्तिगत रूप से और बिना किसी बाध्यता के सलाह देने में प्रसन्न हैं।
इस प्रस्ताव में क्रेता के लिए कोई क्रेता कमीशन देय नहीं है।
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छवि संपादन संबंधी सूचना:
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यह भूखंड क्लेकेन में स्थित है, जो हार्बुर्ग जिले में रोज़ेनगार्टन नगरपालिका का एक मोहल्ला है।
यह स्थान शांत आवासीय निर्माण, विशाल भूखंडों और प्रकृति के निकट परिवेश से युक्त है।
यह संपत्ति एक डेड-एंड और खेत के किनारे की स्थिति में है, जिससे एक शांत और एकांत आवासीय स्थिति बनती है।
आसपास का भूदृश्य सैर, साइकिल यात्रा और हरियाली में अवकाश गतिविधियों के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। साथ ही आसपास के स्थान तथा हैम्बर्ग महानगर क्षेत्र आसानी से पहुँच योग्य हैं।
शांत आवासीय स्थिति, विशाल भूखंड और विद्यमान योजना-कानूनी आधार का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है जो दीर्घकालिक और व्यक्तिगत रूप से योजना बनाना चाहते हैं।
