सिर्फ़ एक सप्ताहांत घर से कहीं अधिक – हरियाली के बीच आधुनिक आनंद

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हरे-भरे वातावरण में आपके निजी विश्रामस्थल में आपका स्वागत है – रमणीय बेत्से झील से कुछ ही दूरी पर, Strausberg के Postbruch क्षेत्र में, यह आकर्षक सप्ताहांत भूखंड अपने ठोस निर्माण से बने सप्ताहांत गृह के साथ आपका इंतजार कर रहा है। कच्ची स्थानीय सड़क से पहुँच योग्य शांत स्थान पहले से ही धीमी जीवनशैली और प्रकृति से जुड़ाव का एहसास कराता है।

लगभग 16 मीटर चौड़ा और करीब 44 मीटर गहरा यह विशाल कोने का भूखंड घिरा हुआ है और विकसित वृक्षों के साथ-साथ आसपास के खेतों का खुला दृश्य प्रस्तुत करता है। कोने की स्थिति के कारण भूखंड पर दो दिशाओं से वाहन द्वारा पहुँचा जा सकता है, जिससे अतिरिक्त सुविधा और लचीले उपयोग की संभावनाएँ मिलती हैं।

लगभग 2021 में ठोस निर्माण से बना यह घर स्ट्रिप फाउंडेशन, बेस प्लेट और 36 सेमी गैस-कंक्रीट की दीवारों पर निर्मित है और अपनी मजबूत निर्माण शैली से प्रभावित करता है। बेस प्लेट के नीचे 20 सेमी मोटी इन्सुलेशन अतिरिक्त रूप से एक अच्छा आधार प्रदान करती है। प्रवेश करते ही उच्च-गुणवत्ता वाली टाइलों से सुसज्जित एक विशाल दालान आपका स्वागत करता है, जो पूरे भूतल में जारी रहती हैं और घर को आधुनिक, सामंजस्यपूर्ण रूप देती हैं। भूतल में लगभग 2,50 मीटर की छत की ऊँचाई सुखद स्थानिक एहसास पैदा करती है और घर के खुले चरित्र को रेखांकित करती है।

दूधिया काँच का एक बड़ा स्लाइडिंग दरवाजा प्रवेश क्षेत्र को खुले रूप से डिज़ाइन किए गए रहने और रसोई क्षेत्र से सुंदर ढंग से अलग करता है। विशाल बैठक अपने सुखद कमरे के विभाजन से प्रभावित करती है और एक फायरप्लेस इसे घर का आरामदायक केंद्र बनाता है। विशेष रूप से व्यावहारिक: बैठक के सामने वाले हिस्से में छत में पहले से ही एक खुला स्थान रखा गया है, ताकि भविष्य में आसानी से अटारी में जाने वाली अंदरूनी सीढ़ी को जोड़ा जा सके। इसका एक विचार आप हमारी चित्र गैलरी में देख सकते हैं।

बैठक से सनी दक्षिण दिशा में एक टैरेस बनाने की मूल योजना थी। यहाँ एक सुंदर बाहरी क्षेत्र बनाने का उत्कृष्ट अवसर है, जहाँ से सीधे बगीचे में पहुँचा जा सके और शांत स्थान का भरपूर आनंद लिया जा सके।

खुली रसोई रहने के क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से सम्मिलित होती है। एक फिटेड रसोई पहले से मौजूद है और इसमें चूल्हा, वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर तथा विभिन्न ऊपरी और निचली अलमारियाँ शामिल हैं। दीवारों पर चिकना प्लास्टर किया गया है और वे व्यक्तिगत सजावट के लिए आधुनिक आधार प्रदान करती हैं। रसोई की टाइल-पट्टी को नया मालिक अपनी इच्छानुसार पूरा कर सकता है।कुछ क्षेत्रों में विद्युत स्थापना अभी पूरी तरह अंतिम रूप नहीं दी गई है।

बाथरूम के बगल में भूतल पर स्थित बेडरूम है, जो एक शांत विश्राम स्थल प्रदान करता है और घर के भीतर छोटी दूरी सुनिश्चित करता है।

बाथरूम वर्तमान में अभी कच्ची अवस्था में है, लेकिन भविष्य में इसे पूरा करने के लिए सुविचारित तैयारी पहले से मौजूद है। दीवार पर लटकने वाले शौचालय के लिए इन-वॉल फ्लश टैंक, समतल फर्श वाली शॉवर, हाथ धोने का बेसिन, तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर तथा बाथटब के सभी कनेक्शन पहले ही तैयार किए जा चुके हैं। बाथटब पहले से उपलब्ध है। आगे के निर्माण कार्य, विशेष रूप से टाइल लगाने और अंतिम कार्य, नए मालिक द्वारा अपनी इच्छानुसार किए जा सकते हैं। एक विज़ुअलाइज़ेशन आपको यह अंदाज़ा देने के लिए है कि यह कैसा दिख सकता है।

पूरे भूतल में फर्श हीटिंग है और सभी खिड़कियाँ पहले से बाहरी रोलर शटर से सुसज्जित हैं। विद्युत वायरिंग अथवा संबंधित स्विचों के लिए खुले स्थान तैयार हैं, इसलिए संभवतः केवल सॉकेट और स्विचों की अंतिम स्थापना तथा रोलर शटर नियंत्रणों की व्यवस्था करना बाकी है। संपत्ति को Grundstück में स्थापित गैस टैंक वाली आधुनिक Viessmann गैस प्रणाली से गर्म किया जाता है।

अटारी में विशेष क्षमता है: इसे पहले से आंशिक रूप से तैयार किया जा चुका है, लेकिन अभी तक पूरी तरह विकसित या अंतिम रूप से इंसुलेट नहीं किया गया है। वर्तमान में एक बाहरी सीढ़ी इस क्षेत्र तक जाती है। यहाँ आसानी से एक और बेडरूम या आरामदायक विश्राम स्थल बनाया जा सकता है। पूर्व दिशा की ओर मुख वाला सामने का छोटा बालकनी क्षेत्र आपको कॉफी के कप और खेतों के मनमोहक दृश्य के साथ दिन की शुरुआत करने के लिए आमंत्रित करता है।

घर के सामने आंशिक रूप से ढका हुआ एक क्षेत्र है, जो छोटी आउटडोर रसोई बनाने के लिए उत्कृष्ट है – खुले में मिल-जुलकर बिताई जाने वाली गर्मियों की शामों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।

संपत्ति में प्लास्टिक की खिड़कियाँ तथा पहले से स्थापित प्लास्टिक का मुख्य प्रवेश द्वार है, जिसे वर्तमान में अतिरिक्त रूप से सील किया गया है।

अपशिष्ट जल का निपटान लगभग 6 m³ क्षमता वाले गड्ढे के माध्यम से होता है। लगभग 45 मीटर गहरा एक कुआँ भी Grundstück पर स्थित है। आधिकारिक जाँच के अनुसार यह पानी पीने योग्य गुणवत्ता का नहीं है, लेकिन बगीचे की सिंचाई के लिए अत्यंत उपयुक्त है या उचित फ़िल्टर तकनीक द्वारा इसे शुद्ध किया जा सकता है।

कृपया ध्यान दें: घर के आकार के कारण अधिकारियों की ओर से यह शर्त है कि आसपास के शेडों को बिना किसी मुआवज़े के हटाया जाए। यह दायित्व अब तक पूरा नहीं किया गया है और भावी मालिक को हस्तांतरित होगा (गैरेज, तीन शेड)।

नए मालिक को शेड हटाने के अलावा विशेष रूप से बाथरूम को पूरा करने, विद्युत स्थापना को अंतिम रूप देने, अंदरूनी सीढ़ी लगाने तथा अटारी के आगे विस्तार की योजना बनानी चाहिए। साथ ही, यहाँ अपनी इच्छानुसार उच्च गुणवत्ता से निर्मित, अत्यधिक संभावनाओं वाले सप्ताहांत-गृह को पूरा करने का दुर्लभ अवसर मिलता है।

यह विशेष संपत्ति बर्लिन के द्वार पर स्थित सबसे सुंदर हरित क्षेत्रों में से एक में प्रकृति के निकट जीवन, आधुनिक ठोस निर्माण और बहुमुखी विकास-संभावनाओं को जोड़ती है। शांति, प्रकृति और व्यक्तिगत विशिष्टता को महत्व देने वालों के लिए यह एक शानदार सप्ताहांत संपत्ति है।

भूमि पर केवल बिजली की सुविधा उपलब्ध है और यह कच्ची सड़क पर स्थित है।
अपशिष्ट जल का निपटान 6,4 m³ के PE अपशिष्ट जल टैंक सिस्टम के माध्यम से होता है (स्थापना वर्ष 2022 में)।
छत की सतहों का वर्षाजल भूमि पर ही निकाला जाना है।
कुआँ 2021 में खोदा गया था।

भूमि पर भूमिगत तरलीकृत गैस टैंक स्थित है। यह गैस आपूर्तिकर्ता PRIMAGAS की संपत्ति है।

भूमि को मौजूदा भवन सहित सप्ताहांत संपत्ति के रूप में बेचा जा रहा है। मूल रूप से जारी भवन अनुमति से वास्तविक निर्माण में भिन्नता के कारण, आज मौजूद भवन के लिए मूल भवन अनुमति भी पूरी तरह अप्रासंगिक हो गई है; इसलिए वर्तमान में भवन के लिए कोई प्रभावी भवन अनुमति मौजूद नहीं है।

इसके अतिरिक्त, वास्तविक निर्माण के कारण पड़ोसी भूमि से आवश्यक दूरी वाले क्षेत्र का पालन नहीं किया गया है। हालांकि, प्रभावित पड़ोसी ने मूल रूप से मौजूदा स्थिति अथवा आवश्यक दूरी-क्षेत्र विनियमन को स्वीकार करने की तत्परता व्यक्त की है। इसके बदले, भूमि की घेराबंदी के संबंध में आपसी सहमति से एक व्यवस्था की जानी है: पड़ोसी आवश्यक दूरी-क्षेत्र के लिए संबंधित सहमति अथवा अधिग्रहण पर तब सहमत होगी, जब उसके सामने मौजूद बाड़ लगाने के दायित्व से छूट दी जाए। संबंधित समझौता पक्षों के बीच अभी अंतिम रूप से किया जाना है।

नए मालिक को आगे की पूरी प्रक्रिया के संबंध में सक्षम भवन प्राधिकरण के साथ समन्वय करना होगा। भवन प्राधिकरण ने इस संबंध मेंस्पष्ट रूप से बातचीत के लिए तैयार है और नए मालिक के साथ मिलकर इस बात पर चर्चा करने को तैयार है कि वर्तमान निर्माण-कानूनी स्थिति को किस प्रकार वैध किया जा सकता है या अनुमोदन योग्य समाधान कैसे प्राप्त किया जा सकता है।

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