| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 239 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 455 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 575.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,405.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआशाफेनबर्ग-डाम में 4 आवासीय इकाइयों वाला आकर्षक आवासीय समूह – पूर्णतः किराए पर और कमीशन-मुक्त
बिक्री के लिए आशाफेनबर्ग के शहर के हिस्से डाम में एक साझा, लगभग 455 m² के भूखंड पर दो दो-परिवार घरों से बना एक सुव्यवस्थित अचल संपत्ति समूह उपलब्ध है।
लगभग 239,7 m² का कुल आवासीय क्षेत्र चार अच्छी तरह से विभाजित आवासीय इकाइयों में बँटा है, जिनका आवासीय क्षेत्र लगभग 50 से 75 m² के बीच है।
मूल रूप से 1950 में निर्मित संपत्ति का 1997/1998 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और यह सुव्यवस्थित स्थिति में है।
पूँजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प:
यह संपत्ति पूर्णतः किराए पर है और एक आवास के पुनः किराए पर दिए जाने के बाद 24.936 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय अर्जित करती है।
575.000 € के क्रय मूल्य पर यह लगभग 4,34 % की प्रारंभिक सकल किराया उपज के बराबर है।
चार आसानी से किराए पर दी जा सकने वाली आवास आकारों, आकर्षक बाहरी क्षेत्रों और यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति का संयोजन दीर्घकालिक पूँजी निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।
सुविधाएँ और विशेषताएँ
यह परिसर अपनी विशिष्ट निर्माण शैली, सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्रों और आकर्षक आवासीय भागों के लिए जाना जाता है।
• लगभग 75 वर्ग मीटर, 61 वर्ग मीटर, 53 वर्ग मीटर और 50 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्रफल वाली चार आवासीय इकाइयाँ।
• दो अलग-अलग आवासीय भवन, जिनमें से प्रत्येक में दो आवासीय इकाइयाँ हैं।
• तीन आवासों में छत अथवा छत-उद्यान है।
• चौथे आवास में एक उज्ज्वल, शीत-उद्यान जैसा आवासीय क्षेत्र है।
• सामुदायिक उद्यान और ग्रिल क्षेत्र वाला भूमध्यसागरीय शैली में डिज़ाइन किया गया आंतरिक आँगन।
• भूखंड पर सीधे चार कार पार्किंग स्थान।
• मुख्य रूप से लैमिनेट फर्श तथा स्वच्छता क्षेत्रों में टाइलें।
1997/1998 में व्यापक आधुनिकीकरण
व्यापक आधुनिकीकरण के अंतर्गत अन्य कार्यों के साथ निम्नलिखित उपाय किए गए:
• विद्युत संस्थापनों का पूर्ण नवीनीकरण
• स्वच्छता संस्थापनों का पूर्ण नवीनीकरण
• प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियों की स्थापना
• थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम और नए बाहरी प्लास्टर के साथ मुखौटे का आधुनिकीकरण
• तेल केंद्रीय तापन प्रणाली की स्थापना
• आंतरिक दीवारों और छतों का आंशिक नवीनीकरण
• संपूर्ण बाहरी क्षेत्रों का नया डिज़ाइन
तेल केंद्रीय तापन प्रणाली का नियमित रखरखाव किया जाता है।
ऊर्जा संबंधी आँकड़े
• ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: उपभोग प्रमाणपत्र
• अंतिम ऊर्जा उपभोग: 110,5 kWh/(m²·a)
• ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
• ऊर्जा स्रोत: हीटिंग ऑयल
• तापन का प्रकार: केंद्रीय तापन
मुख्य आंकड़े और आर्थिक संकेतक
खरीद मूल्य: 575.000 € VB
भूखंड क्षेत्रफल: 455 m²
कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 239,7 m²
आवासीय इकाइयाँ: 4
कार पार्किंग स्थान: 4
वार्षिक शुद्ध शीत किराया: 24.936 €
मासिक शुद्ध शीत किराया: 2.078 €
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,34 %
प्रति m² खरीद मूल्य: लगभग 2.399 €
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
क्रेता कमीशन: 0 €
किराया और आय
संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है।
एक आवासीय इकाई 2026 में नए सिरे से किराए पर दी गई। इससे वार्षिक शुद्ध शीत किराया बढ़कर 24.936 € हो जाता है।
किराया आय चार स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में वितरित है और इस प्रकार एक बड़ी किराया अपार्टमेंट की तुलना में व्यापक आय आधार प्रदान करती है।
मौजूदा किराए आंशिक रूप से किराया सूचकांक में निर्धारित तुलनात्मक किरायों से कम हैं। दीर्घकालिक रूप से इससे और किराया विकास क्षमता उत्पन्न हो सकती है, जहाँ तक कानूनी और संविदात्मक शर्तें पूरी होती हैं।
विस्तृत किराया विवरण गंभीर खरीद इच्छुकों को उपलब्ध कराया जा सकता है।
अतिरिक्त जानकारी
• कोई किराया बकाया नहीं
• स्वामित्व अधिग्रहण के बाद से किरायेदारों के साथ कोई कानूनी विवाद नहीं
• बिक्री सीधे मालिक से
• क्रेता के लिए कोई दलाली कमीशन नहीं
• समझौते के अनुसार हस्तांतरण
खरीद मूल्य: 575.000 € बातचीत के आधार पर
निरीक्षण पूर्व नियुक्ति के बाद संभव हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आशाफेनबर्ग-डाम में केंद्रीय आवासीय स्थान – अच्छी आधारभूत संरचना और यातायात संपर्क
यह संपत्ति आशाफेनबर्ग के डाम नगर भाग में म्यूलस्ट्रासे में स्थित है।
यह स्थान अच्छी शहरी आधारभूत संरचना को खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, चिकित्सकों और सार्वजनिक परिवहन साधनों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
यातायात संपर्क
आशाफेनबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है। वहाँ से फ्रैंकफर्ट आम माइन, हानाउ और वुर्जबर्ग की दिशा में नियमित रेल संपर्क उपलब्ध हैं।
मोटरवे A3 भी कुछ मिनटों की ड्राइव पर पहुँचा जा सकता है और यह संपूर्ण राइन-माइन क्षेत्र से अच्छा संपर्क प्रदान करती है।
आधारभूत संरचना
दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सक, फार्मेसियाँ, स्कूल और भोजन संबंधी प्रतिष्ठान निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं।
मुख्य रेलवे स्टेशन की निकटता और राइन-माइन क्षेत्र से अच्छा संपर्क इस स्थान को विशेष रूप से कार्यस्थल तक आवागमन करने वालों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
केंद्रीय स्थान, अच्छी पहुँच और सुव्यवस्थित आवास आकारों का संयोजन दीर्घकालिक किरायेदारी के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
999.000 € अशाफ़ेनबुर्ग में विशिष्ट, पूरी तरह से नवीनीकृत बंगला - तुरंत रहने के लिए तैयार63741 Aschaffenburg– Aschaffenburg
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