ग्रूनहाइन में तीन आवासीय इकाइयाँ, बड़ा भूखंड और विविध संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1930 में निर्मित यह अर्ध-पृथक मकान लगभग 144 वर्ग मीटर रहने की जगह प्रदान करता है, जो तीन आवासीय इकाइयों में विभाजित है, तथा कुल 2.058 वर्ग मीटर भूमि का क्षेत्रफल है।

भूतल पर लगभग 51,25 वर्ग मीटर रहने की जगह उपलब्ध है। केंद्रीय गलियारे से बैठक कक्ष, जिसमें फायरप्लेस है, टैरेस-दरवाजे वाली रसोई, शयनकक्ष तथा शॉवर और शौचालय वाले बाथरूम में पहुँचा जा सकता है। टैरेस-दरवाजा रसोई से सीधे बाहरी क्षेत्र में पहुँच प्रदान करता है।

दूसरी आवासीय इकाई ऊपरी मंजिल पर लगभग 54,57 वर्ग मीटर में फैली हुई है। बैठक कक्ष और शयनकक्ष के अलावा, इसमें बालकनी वाली रसोई तथा बाथटब और शौचालय वाला बाथरूम शामिल हैं।

अटारी मंजिल पर अतिरिक्त लगभग 38,44 वर्ग मीटर रहने की जगह उपलब्ध है। यह तीसरा अपार्टमेंट बैठक कक्ष, रसोई, शयनकक्ष और शॉवर तथा शौचालय वाले बाथरूम में विभाजित है। एक केंद्रीय गलियारा अलग-अलग कमरों को जोड़ता है। इसके ऊपर स्थित शिखर-अटारी अतिरिक्त भंडारण विकल्प प्रदान करती है।

कई तहखाने के कमरों से स्थान की सुविधा और बढ़ जाती है। इनका उपयोग, अन्य बातों के अलावा, कार्यशाला, हीटिंग कक्ष और भंडारण कक्ष के रूप में किया गया था तथा ये आवासीय मंजिलों के बाहर व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्र प्रदान करते हैं।

कुल मिलाकर संपत्ति की स्थिति में व्यापक मरम्मत की अत्यधिक आवश्यकता है। यद्यपि अतीत में कुछ आधुनिकीकरण उपाय किए गए हैं, फिर भी समकालीन उपयोग के लिए व्यापक नवीनीकरण और मरम्मत कार्यों की योजना बनानी होगी। 2006 और 2011 के बीच डबल-इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई गईं। 2011 में छत के दक्षिणी हिस्से को बिटुमेन शिंगल्स से फिर से ढका गया। उसी वर्ष विद्युत व्यवस्था पर भी कार्य किया गया।

इसके अलावा, अतीत में पानी से क्षति हुई थी। कारण की मरम्मत कर दी गई है, लेकिन क्षति के परिणाम अभी भी दिखाई देते हैं और विशेष रूप से भूतल तथा सीढ़ीघर में निशान छोड़ गए हैं। इससे आवश्यक होने वाले संभावित मरम्मत और पुनर्स्थापन कार्यों को आगे की योजना और लागत-गणना में उचित रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए।

संपत्ति को बिक्री के समय उसमें मौजूद सभी घरेलू सामान और इन्वेंटरी सहित पूर्ण रूप से बेचा जाएगा। हस्तांतरण से पहले सामान हटाने का प्रावधान नहीं है। अतः खरीदार संपत्ति को उसमें बची सभी वस्तुओं सहित ग्रहण करेगा।

भवन में पानी और गैस के कनेक्शन उपलब्ध हैं, जबकि अपशिष्ट जल का निपटान केंद्रीय प्रणाली से होता है। किसी भूमि-भार की जानकारी नहीं है। इंटरनेट कनेक्शन के लिए वर्तमान में डाउनलोड में 100 MBit/s तक और अपलोड में 40 MBit/s तक की गति उपलब्ध है।

कुल 2.058 m² का भू-स्वामित्व दो भूखंडों में विभाजित है। आवासीय और सहायक इमारतों से निर्मित भूखंड 77/7 का क्षेत्रफल 1.513 m² है। इसके अतिरिक्त 545 m² का भूखंड 77/9 है, जिसका उपयोग घास के मैदान और बगीचे के भूखंड के रूप में किया जाता है।

संपत्ति पर एक खलिहान, एक गैरेज, एक कारपोर्ट और एक अन्य शेड उपलब्ध हैं। खलिहान और गैरेज को भी नवीनीकरण की आवश्यकता है। सहायक इमारतें संपत्ति में अतिरिक्त भंडारण, सामान रखने और वाहन खड़ा करने की जगह जोड़ती हैं।

सड़क की ओर संपत्ति Auer Straße पर स्थित है, जबकि पीछे की ओर यह खुले खेतों के परिदृश्य तक फैली हुई है। संपत्ति के पिछले हिस्से से हरियाली का सुंदर, अबाधित दृश्य दिखाई देता है। बगीचा, घास का मैदान और सीधे जुड़ी प्रकृति यहां ग्रामीण चरित्र वाला सुखद विश्राम स्थल बनाते हैं।

यह भी ध्यान में रखना होगा कि वर्तमान में संपत्ति तक कोई स्वयं की विकसित पहुंच या प्रवेश मार्ग उपलब्ध नहीं है। इसे भविष्य के मालिक द्वारा अभी बनाया जाना होगा। इसके लिए आवश्यक निर्माण संबंधी और, यदि लागू हो, प्रशासनिक शर्तों तथा होने वाली लागतों की खरीदार को जांच करनी होगी और आगे की योजना में ध्यान में रखना होगा।

हमें आपको यह संपत्ति व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने का अवसर पाकर खुशी होगी। निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हमसे संपर्क करें।

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