एल्बे नदी के किनारे ऐतिहासिक, पुनर्निर्माण-रहित विरासत भवन – अद्वितीय विकास क्षमता के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए मैगडेबुर्ग के Altstadt जिले में केंद्रीय स्थान पर वर्ष 1888 का छह मंजिला, विरासत-संरक्षित आवासीय भवन उपलब्ध है। एल्बे नदी के ठीक किनारे स्थित इस संपत्ति में ठोस निर्माण वाला एक अग्रभाग भवन, दो पार्श्व भवन और एक पिछला भवन शामिल हैं, जो लगभग 520 m² के भूखंड पर स्थित हैं। कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.250 m² है, जिसे 30 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है।

भवन की वर्तमान स्थिति में व्यापक आधुनिकीकरण आवश्यक है, जो साथ ही इसके मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि की संभावनाओं का आधार भी बनता है। नवीनीकरण पूरा होने के बाद, उत्कृष्ट स्थान और संपत्ति के ऐतिहासिक चरित्र के कारण औसत से ऊपर किराया स्तर की अपेक्षा है। ताप आपूर्ति को केंद्रीय हीटिंग या कॉन्ट्रैक्टिंग मॉडल के माध्यम से लचीले ढंग से लागू किया जा सकता है।

पंजीकृत सांस्कृतिक स्मारक के रूप में यह संपत्ति jährlich 2,5 % की बढ़ी हुई कर-अवमूल्यन सुविधा का लाभ उठाती है। यह सुविधा 1925 से पहले के निर्माण वर्ष के कारण मिलती है, जिससे पूंजी निवेशकों के लिए निवेश गणना काफी बेहतर होती है और स्पष्ट मूल्यवर्धन क्षमता वाली परियोजना में आकर्षक प्रवेश मिलता है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति अन्य रणनीतिक विकल्प भी प्रदान करती है:

- आधुनिकीकरण के बाद बाजारानुकूल किरायों पर पुनः किराये पर देना

- स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजन और उसके बाद व्यक्तिगत बिक्री

- अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र बनाने के लिए संभावित अटारी-विस्तार

यह प्रस्ताव अनुभवी निवेशकों और परियोजना विकासकों के लिए है, जो मध्य जर्मनी के सबसे तेजी से विकसित हो रहे शहरों में से एक में पर्याप्त विकास क्षमता वाले ऐतिहासिक स्मारक भवन का अधिग्रहण करना चाहते हैं।

नोट: प्रतिफल संबंधी आंकड़े kalkulatorisch angesetzten 9,00 €/m² के लक्ष्य किराये पर आधारित हैं। अधिग्रहण की अतिरिक्त लागत और निवेश शामिल नहीं हैं।

" ताज़ा, समर्पित, ठोस "

Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सहायता के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और जानकारी के लिए हमारा होमपेज देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार या एकल-परिवार का घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना हो। हम आपकी संपत्ति की देशभर में सक्षम, पारदर्शी और शीघ्र मध्यस्थता करते हैं।

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