बुडेनहाइम में रहना या निवेश करना - गैराज और आंगन वाला दो-परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बुडेन्हाइम के केंद्रीय स्थान पर लगभग 1903 में निर्मित यह आवासीय भवन विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। चाहे अपने परिवार के लिए बहु-पीढ़ी वाला घर हो या भविष्य की संभावनाओं वाली निवेश संपत्ति। यह संपत्ति विशेष रूप से दो लगभग समान आवासीय इकाइयों के सुविचारित विभाजन, अपने विशिष्ट आकर्षक चरित्र और विकास क्षमता से प्रभावित करती है।

इस संपत्ति में दो स्वतंत्र और कुल 1.500 EUR प्रति माह के किराए पर दी गई Wohnungen हैं। दोनों आवासीय इकाइयों में jeweils लगभग 75 m² Wohnfläche और लगभग समान Grundrisse हैं तथा इनमें कुछ असामान्य Raumaufteilung है। साझा सीढ़ीघर से संबंधित Wohnung में प्रवेश करने के बाद सबसे पहले Küche में पहुंचते हैं, जो पहले से ही अच्छी तरह रखरखाव वाली और आधुनिक Einbauküchen से सुसज्जित हैं। यहां से सीधे आकर्षक ढंग से बनाए गए Tageslichtduschbäder और उनसे अलग स्थित WCs तक पहुंचा जा सकता है।

Küche और Bad bzw. WC से सटे हुए प्रत्येक में एक बहुत अच्छे आकार का Schlafzimmer है, जिसके बाद विशाल रूप से बने और अत्यंत आकर्षक ढंग से सुसज्जित Wohn- und Esszimmer आते हैं। Wohnbereich से जुड़ा एक अतिरिक्त कमरा है, जो आवश्यकता के अनुसार Arbeits- oder Gästezimmer के रूप में उपयोग किया जा सकता है। मूल रूप से दोनों मंजिलों पर यह कमरा gemeinschaftlichen Treppenhaus के माध्यम से भी पहुंच योग्य था। अतीत में इन प्रवेशों को बंद कर दिया गया था, हालांकि आवश्यकता होने पर सरल उपायों से इसे फिर से बहाल किया जा सकता है।

एक großzügig ausgebauten Dachgeschoss के अलावा, इस प्रस्ताव में आंशिक रूप से बेसमेंट वाला क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें कई Kellerräume तथा Heizungsraum स्थित हैं। सुरक्षित Innenhof में एक Garage है, साथ ही Garagendach पर स्थित Terrasse तक एक अतिरिक्त Zugang है। भवन को लगभग 1995 की Gaszentralheizung से गर्म किया जाता है। Elektroinstallation को लगभग 20 bis 25 वर्ष पहले नवीनीकृत किया गया था। दोहरी कांच वाली Fenster अधिकांशतः 1980er Jahren की हैं और लगभग पूरी तरह Rollläden से सुसज्जित हैं। बड़े Renovierungsmaßnahmen हाल ही में लगभग 2021 bis 2023 के वर्षों में किए गए। इस दौरान दोनों Wohnungen में Bodenverlege- तथा Malerarbeiten किए गए। इसके अलावा Einbauküchen स्थापित की गईं और Erdgeschosswohnung की Küche में Elektroinstallationen पर काम किया गया। पहले ही लगभग 1968साथ ही पीछे के भवन-भाग में 1975 में विस्तार/अतिरिक्त मंजिल बनाने के कार्य किए गए थे।

यह संपत्ति विशेष रूप से उन परिवारों के लिए आकर्षक है, जो एक ही छत के नीचे साथ रहना चाहते हैं और फिर भी अलग-अलग आवासीय इकाइयों को महत्व देते हैं। साथ ही, एक अपार्टमेंट में स्वयं रहने और दूसरे को किराए पर देने या दोनों इकाइयों को दीर्घकालिक निवेश के रूप में उपयोग करने की संभावना भी मौजूद है। पूंजी निवेशकों और डेवलपर्स को भी यहां ध्यान देना चाहिए। केवल दो आवासीय इकाइयों और कम साझा क्षेत्रों के कारण प्रशासन तथा रखरखाव का खर्च तुलनात्मक रूप से कम रहता है। इसके अलावा, Budenheim में अत्यंत मांग वाली स्थिति, संभावनाओं वाले दिलचस्प लेआउट तथा लगभग नए अंतर्निर्मित रसोईघर भी इसके पक्ष में हैं। हालांकि, संभावित खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि घर को भविष्य में आधुनिक मानकों के अनुरूप तकनीकी और ऊर्जा संबंधी रूप से ढालने के लिए आधुनिकीकरण तथा निवेश की आवश्यकता होगी।

स्थान