| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 160 m² |
|---|
| Ціна продажу | 379.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.530,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ центральній частині Буденгайма цей житловий будинок, зведений приблизно у 1903 році, є привабливою можливістю для різних житлових концепцій. Чи то як будинок для кількох поколінь власної родини, чи як інвестиційний об’єкт із перспективою. Нерухомість особливо вирізняється продуманим плануванням у вигляді двох майже ідентичних житлових одиниць, власним чарівним характером і потенціалом розвитку.
У будинку розташовані дві окремі квартири, загальна місячна орендна плата за які становить 1.500 EUR. Площа кожної житлової одиниці становить приблизно 75 м², вони мають майже ідентичні планування та дещо незвичайний розподіл приміщень. Після входу до відповідної квартири через спільну сходову клітку ви спочатку потрапляєте на кухню, уже обладнану доглянутими сучасними вбудованими кухнями. Звідси прямо розташовані чарівно оформлені душові кімнати з денним світлом, а окремо від них — туалети.
Поруч із кухнею та ванною кімнатою або туалетом розташовані добре розмірені спальні, за якими йдуть просторі та дуже привабливо облаштовані вітальні й їдальні. Ще одна кімната в кожній квартирі прилягає до житлової зони та залежно від потреби може використовуватися як робочий кабінет або гостьова кімната. Спочатку ця кімната на обох поверхах також мала доступ через спільну сходову клітку. У минулому входи були закриті, однак за потреби це можна знову скасувати простими заходами.
Пропозицію доповнюють просторе облаштоване горище та частково підвальне приміщення, у якому розташовані кілька підвальних кімнат і котельня. У захищеному внутрішньому дворі знаходяться гараж і додатковий доступ до тераси, розташованої на даху гаража. Опалення будинку забезпечує газова система центрального опалення приблизно 1995 року. Електроінсталяцію було оновлено близько 20–25 років тому. Вікна з подвійним склінням переважно датуються 1980-ми роками та майже повністю обладнані рольставнями. Останні масштабні ремонтні роботи проводилися приблизно у 2021–2023 роках. У двох квартирах було виконано роботи з укладання підлогових покриттів і фарбування. Крім того, було встановлено вбудовані кухні, а на кухні квартири на першому поверсі виконано роботи з електроінсталяціями. Ще у приблизно 1968 роціа також розширення/надбудова задньої частини будівлі, виконані у 1975 році.
Нерухомість особливо цікава для сімей, які хочуть жити разом під одним дахом, але водночас цінують окремі житлові одиниці. Водночас є можливість проживати в одній квартирі, а другу здавати в оренду або довгостроково використовувати обидві одиниці як інвестицію. Інвесторам і девелоперам також варто звернути на це увагу. Лише дві житлові одиниці та невелика площа приміщень загального користування забезпечують відносно низькі витрати на управління й утримання. До цього додаються дуже затребуване розташування в Буденгаймі, цікаві планування з потенціалом, а також майже нові вбудовані кухні. Водночас потенційним покупцям слід врахувати, що в перспективі будинок потребуватиме модернізації та інвестицій, щоб привести його технічний та енергетичний стан у відповідність до сучасних вимог.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
