लगभग 90 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्रफल वाला विशाल मैज़ोनेट – बालकनी, भूमिगत गैरेज और Niendorf में शांत खेल-गली

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 90 m² कुल क्षेत्रफल वाली विशाल मेज़ोनेट अपार्टमेंट – बालकनी, भूमिगत गैरेज और हैम्बर्ग-नीएंडॉर्फ में शांत खेल गली

यह विशाल और अत्यंत सुव्यवस्थित मेज़ोनेट अपार्टमेंट हैम्बर्ग के लोकप्रिय नीएंडॉर्फ क्षेत्र की एक शांत, यातायात-शांत खेल गली में स्थित है और दो स्तरों पर असाधारण रूप से विशाल रहने का अनुभव प्रदान करता है।

अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल लगभग 90 m² है और यह अपने विशाल कमरे के विभाजन तथा विशेष मेज़ोनेट निर्माण शैली से प्रभावित करता है। दोनों स्तर विभिन्न रहने और विश्राम क्षेत्रों का निर्माण करते हैं तथा उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

अपार्टमेंट का केंद्र इसका विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियों के कारण यह सुखद रूप से उज्ज्वल है और आरामदायक बैठक व्यवस्था तथा एक बड़े डाइनिंग क्षेत्र के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

एक बालकनी लिविंग क्षेत्र को पूरक बनाती है और आराम करने तथा समय बिताने के लिए एक सुंदर निजी बाहरी स्थान प्रदान करती है।

अपार्टमेंट कुल मिलाकर बहुत अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में है और वर्षों के दौरान इसे अच्छी तरह संरक्षित तथा निरंतर देखभाल की गई है।

यह संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है और इसलिए पूंजी निवेशकों के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो भविष्य में स्वयं नीएंडॉर्फ में रहना चाहते हैं।

एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी संपत्ति का हिस्सा है और इसे अलग से खरीदने की पेशकश की जाती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से अपनी अच्छी तरह रखी गई सुविधाओं और पहले से किए गए आधुनिकीकरणों से प्रभावित करता है।

पार्केट
मौजूदा पार्केट को लगभग चार वर्ष पहले पूरी तरह घिसकर फिर से तेल लगाया गया था और यह आज भी उत्कृष्ट स्थिति में है। इसमें उपयोग के कोई उल्लेखनीय निशान नहीं हैं।

अंतर्निर्मित रसोई
रसोई को लगभग छह वर्ष पहले पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था और सभी विद्युत उपकरणों से सुसज्जित किया गया था। यह अब भी बहुत अच्छी तरह रखी गई है और इसमें केवल मामूली उपयोग के निशान हैं।

बाथरूम
बाथरूम का डिज़ाइन तटस्थ और कालातीत है तथा यह अच्छी तरह रखी गई स्थिति में है।

मैज़ोनेट / कमरों का विभाजन
दो स्तरों में किया गया विभाजन अपार्टमेंट को उसका विशेष चरित्र प्रदान करता है। अतिरिक्त कमरों का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है – उदाहरण के लिए शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में।

अन्य सुविधाएँ
- विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- बालकनी
- पार्केट
- लगभग 4 वर्ष पहले पूरी तरह नवीनीकृत पार्केट
- लगभग 6 वर्ष पहले नवीनीकृत अंतर्निर्मित रसोई
- विद्युत उपकरण उपलब्ध
- अच्छी तरह रखा गया बाथरूम
- समग्र रूप से बहुत अच्छी स्थिति
- भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान
- शांत खेल मार्ग
- दो स्तरों पर मैज़ोनेट

अन्य

रुचि रखने वाले इच्छुक खरीदारों के लिए सूचना:
निजी बिक्री और उससे संबंधित व्यवस्थाओं के कारण हम समझने का अनुरोध करते हैं कि निरीक्षण के समय प्राथमिकता उन इच्छुक खरीदारों को दी जाएगी, जिनके पास वित्तपोषण की पुष्टि या पर्याप्त स्वयं की पूंजी का प्रमाण उपलब्ध है।

फ्लैट वर्तमान में किराए पर है। भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 1.050,50 € प्रति माह अथवा 12.606 € प्रति वर्ष है। इसलिए यह संपत्ति पूंजी निवेश के रूप में और—मौजूदा किरायेदारी तथा लागू कानूनी प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए—भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।

क्षेत्रफल संबंधी सूचना

फ्लैट में दो स्तरों पर लगभग 90 m² का कुल आधार क्षेत्रफल है।
भवन के पूरा होने से पहले ही तैयार की गई विभाजन घोषणा में इस इकाई का आवासीय क्षेत्रफल 68 m² दर्शाया गया है। बाद में तैयार किए गए आवासीय क्षेत्रफल विवरण में 71,17 m² दर्शाया गया है।
बाद की वित्तपोषण जांच के दौरान प्रत्येक कमरे के माप के आधार पर एक विस्तृत क्षेत्रफल गणना भी तैयार की गई, जिसमें 89,05 m² दर्शाया गया है।
विभाजन घोषणा में अब भी 68 m² का आवासीय क्षेत्रफल दर्शाया गया है। अलग-अलग क्षेत्रफल विवरण संबंधित गणना आधारों और दोनों स्तरों के क्षेत्रफल को अलग-अलग तरीके से शामिल करने के कारण उत्पन्न होते हैं।
इसलिए विज्ञापन में विभाजन घोषणा में दर्शाए गए आवासीय क्षेत्रफल और वास्तव में उपलब्ध कुल आधार क्षेत्रफल के बीच अंतर किया गया है। इस संबंध में उपलब्ध सभी दस्तावेज़ बिक्री के दौरान इच्छुक खरीदारों को स्वाभाविक रूप से पारदर्शी रूप से उपलब्ध कराए जाएंगे।

स्थान

स्थान विवरण

नीएन्डॉर्फ में शांत आवास – और फिर भी सब कुछ बिल्कुल पास

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय हैम्बर्ग जिले नीएन्डॉर्फ की एक शांत खेल सड़क पर स्थित है।

यहाँ विकसित आवासीय परिवेश की शांति को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे के लाभों के साथ जोड़ा जा सकता है। यातायात-शांत आवासीय स्थिति और खरीदारी के विकल्पों, स्कूलों तथा सार्वजनिक परिवहन तक कम दूरी का संयोजन विशेष रूप से सुखद है।

दैनिक खरीदारी के लिए स्थान बेहद सुविधाजनक है: EDEKA, Lidl, Penny और ALDI लगभग पाँच मिनट में पैदल पहुँचे जा सकते हैं। इस प्रकार रोज़मर्रा की आवश्यकताएँ कार के बिना आराम से पूरी की जा सकती हैं।

U-Bahn स्टेशन Schippelsweg भी बिल्कुल पास स्थित है। U2 के माध्यम से अन्य जिलों और हैम्बर्ग के शहर-केंद्र से अच्छा संपर्क है।

परिवारों के लिए भी आसपास का क्षेत्र कई लाभ प्रदान करता है। स्कूल और डे-केयर केंद्र निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं, जिससे रोज़मर्रा के जीवन में भी छोटी दूरियाँ सुनिश्चित होती हैं।

साथ ही, नीएन्डॉर्फ अवकाश और विश्राम के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। विस्तृत हरित क्षेत्रों, पैदल और साइकिल मार्गों वाला Niendorfer Gehege निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित है और शहर के जीवन से सुंदर संतुलन प्रदान करता है।

Tibarg के आसपास नीएन्डॉर्फ का केंद्र, जहाँ अनेक दुकानें, रेस्तराँ, कैफ़े, सेवाएँ और अन्य खरीदारी के विकल्प हैं, भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

स्थान एक नज़र में
- शांत खेल सड़क
- हैम्बर्ग-नीएन्डॉर्फ का लोकप्रिय जिला
- EDEKA, Lidl और ALDI लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर
- U-Bahn स्टेशन Schippelsweg बिल्कुल पास, U2 से संपर्क
- स्कूल और डे-केयर केंद्र निकटवर्ती क्षेत्र में
- हैम्बर्ग के शहर-केंद्र से अच्छा संपर्क
- पास में स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र के रूप में Niendorfer Gehege
- व्यापक खरीदारी विकल्पों वाला Tibarg शीघ्र पहुँचा जा सकता है