Hausansicht
Hauseingang
Wohn- und Esszimmer
Wohnungseingang
Badezimmer
Balkon
Treppenabgang
Flur Souterrain
Treppenaufgang mit Büroecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder oder Arbeitszimmer
Kinder oder Arbeitszimmer
Grundriss Souterrain
Grundriss EG
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 409.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.014,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора квартира-мезонет із площею основи близько 90 м² — балкон, підземний гараж і тиха ігрова вулиця в Гамбург-Нієндорфі
Ця простора та надзвичайно доглянута квартира-мезонет розташована на тихій вулиці з обмеженим рухом, призначеній для ігор, у популярному гамбурзькому районі Нієндорф і вирізняється винятково просторим відчуттям житла на двох рівнях.
Загальна площа основи квартири становить близько 90 м². Вона переконує просторим плануванням і особливим мезонетним форматом. Два рівні створюють різні житлові зони та місця для усамітнення й пропонують різноманітні можливості використання.
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня. Завдяки великим вікнам вона приємно світла та пропонує достатньо місця для затишної житлової зони, а також просторої обідньої зони.
Балкон доповнює житлову зону та пропонує чудовий приватний відкритий простір для відпочинку.
Загалом квартира перебуває в дуже доглянутому стані, добре зберігалася протягом років і постійно обслуговувалася.
Наразі нерухомість здається в оренду, тому вона підходить як для інвесторів, так і для покупців, які в перспективі хочуть самі проживати в Нієндорфі.
До нерухомості також належить паркомісце в підземному гаражі, яке пропонується до продажу окремо.
Квартира особливо приваблює своїм доглянутим оснащенням і вже проведеними модернізаціями.
Паркет
Наявний паркет близько чотирьох років тому повністю відшліфували та заново покрили олією, і до сьогодні він перебуває у чудовому стані. На ньому немає помітних слідів використання.
Вбудована кухня
Кухню близько шести років тому повністю оновили та оснастили всіма електроприладами. Вона й надалі дуже доглянута і має лише незначні сліди використання.
Ванна кімната
Ванна кімната оформлена нейтрально й позачасово та перебуває у доглянутому стані.
Мезонет / планування приміщень
Планування на двох рівнях надає квартирі особливого характеру. Додаткові приміщення можна використовувати гнучко — наприклад, як спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату.
Інші характеристики
- простора вітальня та обідня зона
- балкон
- паркет
- повністю оновлений паркет близько 4 років тому
- вбудовану кухню оновлено близько 6 років тому
- електроприлади в наявності
- доглянута ванна кімната
- дуже доглянутий загальний стан
- паркомісце у підземному гаражі
- тиха вулиця з обмеженим рухом, призначена для ігор
- мезонет на двох рівнях
Примітка для зацікавлених осіб:
У зв’язку з приватним продажем та пов’язаною з цим організацією просимо поставитися з розумінням до того, що огляди переважно призначаються зацікавленим особам, які мають підтвердження фінансування або відповідне підтвердження наявності власного капіталу.
Наразі квартира здається в оренду. Поточна чиста орендна плата без комунальних послуг, включно з паркомісцем у підземному гаражі, становить 1.050,50 € на місяць або 12.606 € на рік. Таким чином, нерухомість підходить як капіталовкладення, а також — з урахуванням чинних орендних відносин і законодавчих положень — у перспективі для власного проживання.
Примітка щодо площ
Квартира має загальну площу близько 90 м² на двох рівнях.
Декларація про поділ, складена ще до завершення будівництва будівлі, зазначає для цього об’єкта житлову площу 68 м². У пізнішому розрахунку житлової площі зазначено 71,17 м².
У межах подальшої перевірки фінансування також було складено детальний розрахунок площі на основі розмірів окремих приміщень, у якому зазначено 89,05 м².
У декларації про поділ і надалі зазначено житлову площу 68 м². Різні дані щодо площі зумовлені відповідними основами розрахунку та різним урахуванням площ на двох рівнях.
Тому в оголошенні розрізняються житлова площа, зазначена в декларації про поділ, і фактично наявна загальна площа. Усі наявні документи щодо цього, безумовно, будуть прозоро надані потенційним покупцям у межах продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе проживання в Ніндорфі — і водночас усе безпосередньо поруч
Квартира розташована на тихій вулиці з обмеженим рухом у популярному гамбурзькому районі Ніндорф.
Тут спокій сформованого житлового оточення поєднується з перевагами чудової інфраструктури. Особливо приємним є поєднання житлового району зі спокійним рухом і коротких відстаней до магазинів, шкіл та громадського транспорту.
Для щоденних покупок розташування є особливо зручним: EDEKA, Lidl, Penny та ALDI можна досягти приблизно за п’ять хвилин пішки. Тож товари повсякденного вжитку можна зручно купувати без автомобіля.
Станція метро Schippelsweg також розташована в безпосередній близькості. Лінія U2 забезпечує хороше сполучення з іншими районами міста та центром Гамбурга.
Для сімей оточення також пропонує багато переваг. Школи та дитячі садки розташовані поблизу, тому в повсякденному житті можна користуватися короткими маршрутами.
Водночас Ніндорф пропонує численні можливості для дозвілля та відпочинку. Ніндорфський заповідник із його просторими зеленими зонами, пішохідними та велосипедними доріжками розташований неподалік і є чудовою противагою міському життю.
Центр Ніндорфа навколо Tibarg із численними магазинами, ресторанами, кафе, сервісами та іншими можливостями для покупок також можна швидко досягти.
Розташування одним поглядом
- тиха вулиця з обмеженим рухом
- популярний район Гамбурга Ніндорф
- EDEKA, Lidl та ALDI приблизно за 5 хвилин пішки
- станція метро Schippelsweg у безпосередній близькості, сполучення з лінією U2
- школи та дитячі садки поблизу
- хороше сполучення з центром Гамбурга
- Ніндорфський заповідник як зона відпочинку неподалік
- Tibarg із широкими можливостями для покупок можна швидко досягти
279.000 € Світла 2,5-кімнатна квартира на верхньому поверсі в Гамбург-Шнельзені з балконом і паркомісцем22459 Hamburg
449.000 € КАПІТАЛОВКЛАДЕННЯ З МАЙБУТНІМ І 4,40%22459 Hamburg Schnelsen
875 € Приваблива орендована квартира у власності в Гамбург-Ніндорфі з балконом22459 Hamburg
