Laatzen में किराए पर दी गई 1-कमरे की अपार्टमेंट – लिफ्ट सहित कमीशन-मुक्त निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Laatzen में एक बहु-परिवार आवासीय भवन की तीसरी मंज़िल पर लगभग 42 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला, अच्छी तरह रखरखाव किया गया और नियमित रूप से किराए पर दिया गया 1-कमरे का अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है।

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से निवेश के लिए उपयुक्त है और मालिक द्वारा सीधे, बिना किसी ब्रोकर कमीशन के बेचा जा रहा है।

किरायेदारी

अपार्टमेंट 15.08.2022 से अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर है।

शुद्ध मूल किराया: 420 € मासिक

वार्षिक शुद्ध मूल किराया: 5.040 €

परिचालन लागत अग्रिम भुगतान: 67 €

हीटिंग लागत अग्रिम भुगतान: 80 €

कुल किराया: 567 € मासिक

किरायेदारी नियमित रूप से चल रही है और किराए का कोई बकाया नहीं है।

आवासीय भवन शुल्क और चालू लागतें

वर्तमान में मासिक आवासीय भवन शुल्क 291 € है।

इसमें से:

210 € किरायेदार पर डाले जा सकने योग्य

81 € किरायेदार पर नहीं डाले जा सकने योग्य

इनमें से 45 € रखरखाव आरक्षित निधि में जमा

इस प्रकार आवासीय भवन शुल्क का एक बड़ा हिस्सा अतिरिक्त लागतों के माध्यम से किरायेदार पर डाला जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, 2024 के लेखा वर्ष के लिए अपार्टमेंट के आवासीय भवन शुल्क के हिसाब में एक क्रेडिट शेष राशि प्राप्त हुई।

मजबूत रखरखाव आरक्षित निधि

31.12.2024 तक अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय के पास 205.887,36 € की रखरखाव आरक्षित निधि है।

पिछले वर्षों में भवन पर पहले ही विभिन्न मरम्मत और आधुनिकीकरण के कार्य किए जा चुके हैं और उपलब्ध निधियों से उनका वित्तपोषण किया गया है।

वर्तमान जानकारी के अनुसार, फिलहाल किसी बड़े कार्य या विशेष आकलन को मंज़ूरी नहीं दी गई है।

अपार्टमेंट और भवन

अपार्टमेंट का हमेशा अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और यह अच्छी स्थिति में तथा कार्यशील है।

अन्य बातों के अलावा, भवन या आवासीय परिसर में पहले ही विभिन्न कार्य किए जा चुके हैं, जिनमें खिड़कियों, मुख्य प्रवेश द्वार और पानी के मीटरों पर काम शामिल है।

लिफ्ट उपलब्ध है और तीसरी मंज़िल तक आरामदायक पहुँच प्रदान करती है।

अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय का प्रबंधन 01.01.2025 से Lange Immobilienmanagement द्वारा किया जा रहा है।

निवेशकों के लिए आकर्षक

पहले से किराए पर दिया गया

5.040 € वार्षिक शुद्ध मूल किराया

मौजूदा, अनिश्चित अवधि की किरायेदारी

नियमित किराया भुगतान

WEG की 205.000 € से अधिक की रखरखाव आरक्षित निधि

फिलहाल मंज़ूर कोई बड़ा कार्य या विशेष आकलन नहीं

आवासीय भवन शुल्क का बड़ा हिस्सा किरायेदार पर डाला जा सकता है

लिफ्ट उपलब्ध

अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति

मालिक द्वारा सीधे बिक्री

कोई ब्रोकर कमीशन नहीं

किरायेदारी अनुबंध, ऊर्जा प्रमाणपत्र, आवासीय भवन शुल्क का हिसाब, आरक्षित निधि का विवरण और अपार्टमेंट मालिकों की बैठकों के कार्यवृत्त जैसे पूरे दस्तावेज़ गंभीर खरीद रुचि रखने वालों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

दर्शन की व्यवस्था पहले से समय तय करना संभव है।

गंभीर खरीदारों की पूछताछ का मुझे खुशी से इंतज़ार रहेगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूंजी निवेशकों के लिए एक नज़र में लाभ

✔ किराए पर दी गई इकाई – तुरंत नकदी प्रवाह

✔ लिफ्ट – स्थान और किराए पर देने में स्पष्ट लाभ

✔ 85.000 € से कम आकर्षक खरीद मूल्य

✔ अच्छा सकल और बाजार के अनुरूप शुद्ध प्रतिफल

✔ हनोवर क्षेत्र में स्थापित आवासीय इलाका

✔ कम प्रबंधन और किराए पर देने का जोखिम

अन्य

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ न करें (इन्हें नज़रअंदाज़ किया जाएगा), इसलिए कृपया अपना समय बर्बाद न करें!!

स्थान

स्थान विवरण

यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट लात्सेन के एक बिल्कुल शांत परिवेश में स्थित है, जहाँ हरित क्षेत्र और बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
स्थान और किराए पर देने की संभावना:

सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क

हनोवर तक शीघ्र पहुँच

आसपास स्थानीय आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर और खरीदारी के विकल्प

मेले तक कार से लगभग 3 मिनट लगते हैं।

सूक्ष्म-स्थान, अपार्टमेंट का आकार, लिफ्ट और मेले से निकटता का संयोजन इसे दोबारा किराए पर देना बहुत आसान बनाता है और विशेष रूप से अकेले रहने वालों, रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और छात्रों के लिए उपयुक्त है।