इस घर के बारे में
1968 में बनी यह मजबूत और पूरी तरह से नवीनीकृत इमारत कुल तीन आवासीय इकाइयों से बनी है।
अटारी मंज़िल (65 m²):
छत के नवीनीकरण के दौरान मूल अटारी-मंज़िल वाले अपार्टमेंट का पूरी तरह से नवीनीकरण करके इसे उच्च गुणवत्ता वाले, वातानुकूलित और आरामदायक आवासीय आश्रय में बदल दिया गया है, जो भरपूर आराम प्रदान करता है। इस प्रकार खुली रसोई-सहित बैठक और शयनकक्ष को एयर कंडीशनिंग की अलग-अलग नियंत्रित की जा सकने वाली इनडोर इकाइयों के माध्यम से वातानुकूलित किया जा सकता है। उच्च गुणवत्ता वाले और पूरी तरह से नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब, शॉवर केबिन और बिडेट के साथ छत में स्पॉटलाइट और दर्पण की लाइटें हैं, साथ ही वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन रखने के लिए एक जगह भी है। अपार्टमेंट बहुत उजला और आधुनिक ढंग से डिज़ाइन किया गया है। दक्षिण की ओर बना, आंशिक रूप से ढका हुआ और पूरी तरह से नवीनीकृत बालकनी खुली रसोई-सहित बैठक से पहुँचा जा सकता है। खुली रसोई-सहित बैठक, गलियारे और शयनकक्ष में असली लकड़ी की लकड़ी की फर्श चिपकाकर बिछाई गई है, जबकि खाना पकाने वाले हिस्से में लकड़ी की फर्श जैसी दिखने वाली विनाइल फर्श चिपकाकर बिछाई गई है। छत के नवीनीकरण के दौरान अपार्टमेंट की सभी छत वाली खिड़कियाँ भी बदल दी गईं और उनमें ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड तथा प्लीटेड ब्लाइंड लगाए गए। बड़ी बालकनी की खिड़की पर बिजली से चलने वाला एल्युमीनियम रोलर शटर लगाया गया है और खुली रसोई-सहित बैठक में नई बिल्ट-इन रसोई लगाई गई है। नवीनीकरण के दौरान FI स्विच सहित पूरे अपार्टमेंट की विद्युत तारों और सब-डिस्ट्रिब्यूशन बोर्ड को भी बदला गया है। विशेष रूप से यह भी सुनिश्चित किया गया है कि SAT, ब्रॉडबैंड केबल और टेलीफोन सॉकेट पर्याप्त से अधिक संख्या में उपलब्ध हों। नवीनीकरण के दौरान अपार्टमेंट में नए रेडिएटर भी लगाए गए हैं। अटारी-मंज़िल वाले अपार्टमेंट में ऊपरी अटारी में लगभग 10 m² उपयोगी क्षेत्र वाला एक बड़ा भंडारण कक्ष भी है, जहाँ अपार्टमेंट के गलियारे में लगी मोड़कर बाहर निकाली जा सकने वाली अटारी की सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। इस अटारी-मंज़िल वाले अपार्टमेंट की प्रकाश व्यवस्था भी हर अपेक्षा को पूरा करती है। उदाहरण के लिए, खुली रसोई-सहित बैठक में दिखाई देने वाली अटारी की बीमों को अलग से चालू-बंद किए जा सकने वाले LED स्ट्रिप्स से रोशन किया जा सकता है, जो विशेष रूप से घर जैसा आरामदायक माहौल बनाते हैं।
पहली मंज़िल (73 m²):
उच्च गुणवत्ता वाले और पूरी तरह से नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में छत के स्पॉटलाइट हैं और इसमें बाथटब के साथ-साथ शॉवर केबिन भी है। बाथरूम में वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन रखने के लिए एक जगह भी बनाई गई है। अपार्टमेंट बहुतउज्ज्वल और आधुनिक ढंग से सुसज्जित। दक्षिण की ओर मुख वाली और ढकी हुई बालकनी में खुले बैठक-कक्ष के साथ-साथ शयनकक्ष से भी प्रवेश किया जा सकता है। बैठक-कक्ष, गलियारे और रसोई में हल्की रंगत की टाइलें लगी हैं। शयनकक्ष में असली लकड़ी का पार्केट फर्श (Black Cherry) बिछाया गया है। अपार्टमेंट की सभी खिड़कियों में उनके आकार के अनुसार कम-से-कम डबल या यहाँ तक कि ट्रिपल ग्लेज़िंग है और बाथरूम को छोड़कर, सभी में बिजली से चलने वाले रोलर शटर लगे हैं। नवीनीकरण के दौरान रसोई में एक निर्मित रसोई स्थापित की गई है।
भूतल + अर्ध-तहखाना (171 m²):
हालाँकि, घर का सबसे बड़ा हिस्सा घर के मुख्य अपार्टमेंट का है, जो दो मंज़िलों में फैला हुआ है और इस कारण विशेष आवासीय आराम प्रदान करता है। इसमें दक्षिणमुखी लगभग 40 m² की छत, साथ ही एक बगीचा, एक विंटर गार्डन, एक डबल गैरेज और एक अतिथि शौचालय है। मुख्य बाथरूम अर्ध-तहखाने के स्तर पर है। यहाँ से शयनकक्ष और अध्ययन-कक्ष/बच्चों के कमरे, दोनों से होकर बगीचे के दृश्य वाला, गर्म किया जा सकने वाला और ट्रिपल-ग्लेज़्ड विंटर गार्डन पहुँचा जा सकता है। बगीचे में गैरेज के साथ-साथ भूतल और अर्ध-तहखाने से भी प्रवेश किया जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अटारी तल:
- अटारी तल का अपार्टमेंट (लिफ्ट के बिना)
- रहने का क्षेत्र लगभग 65 m²
- 2 कमरे, अर्थात खुली लिविंग-किचन और शयनकक्ष
- पूरी तरह नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, शॉवर केबिन, बिडेट और
वॉशिंग मशीन तथा कपड़े सुखाने की मशीन के लिए एक सुसंस्कृत कोना
- उच्च गुणवत्ता वाली Velux छत की खिड़कियाँ, ब्लैकआउट रोलर ब्लाइंड्स + प्लिसे ब्लाइंड्स के साथ
- इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर वाली बड़ी बालकनी खिड़की
- नई फिटेड रसोई में सेरामिक कुकटॉप, छत के रास्ते बाहर हवा निकालने वाला एग्जॉस्ट हुड,
ओवन, माइक्रोवेव, डिशवॉशर और एक बिल्ट-इन रेफ्रिजरेटर शामिल हैं।
- असली लकड़ी का लकड़ी का फर्श
- लिविंग रूम और शयनकक्ष में ब्रॉडबैंड केबल और SAT एंटीना सॉकेट के माध्यम से टीवी रिसेप्शन।
- इंटरकॉम
- जिला हीटिंग केंद्रीय हीटिंग
- नए हीटिंग रेडिएटर
- इलेक्ट्रॉनिक हीटिंग लागत वितरक
- केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति
- गर्म और ठंडे पानी के मीटर
- धुआँ चेतावनी डिटेक्टर
- दो अलग-अलग नियंत्रित इनडोर यूनिटों वाला एयर कंडीशनिंग सिस्टम (खुली लिविंग-किचन + शयनकक्ष)
- बाथरूम, गलियारे, खुली लिविंग-किचन और शयनकक्ष में छत के स्पॉटलाइट
- आंशिक रूप से ढकी हुई लगभग 5,54 m² की बालकनी, दक्षिणमुखी
- छत के शिखर वाले अटारी में लगभग 10 m² का भंडारण कक्ष
पहली मंज़िल:
- मंज़िल पर अपार्टमेंट (लिफ्ट के बिना)
- रहने का क्षेत्र लगभग 73 m²
- पूरी तरह नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, शॉवर केबिन और
वॉशिंग मशीन तथा कपड़े सुखाने की मशीन के लिए एक सुसंस्कृत कोना है। पहले बाथरूम से अलग स्थित WC को नवीनीकरण के दौरान एक बड़े बाथरूम में मिला दिया गया है।
- उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ, डबल और ट्रिपल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग के साथ,
- रसोई, लिविंग रूम और शयनकक्ष में इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर
- अन्य खिड़कियाँ, जिनमें इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर नहीं हैं, VSG-ग्लास से बनी हैं
- नई फिटेड रसोई (रेफ्रिजरेटर के बिना)
- उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों का फर्श
- शयनकक्ष में Black Cherry असली लकड़ी का लकड़ी का फर्श
- लिविंग रूम और शयनकक्ष के साथ-साथ रसोई (केवल केबल) में केबल और SAT एंटीना के माध्यम से टीवी रिसेप्शन
- इंटरकॉम
- जिला हीटिंग केंद्रीय हीटिंग
- नए हीटिंग रेडिएटर
- इलेक्ट्रॉनिक हीटिंग लागत वितरक
- केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति
- प्रत्येक आवासीय इकाई में गर्म और ठंडे पानी के मीटर
- धुआँ चेतावनी डिटेक्टर
- बाथरूम और गलियारे में छत के स्पॉटलाइट
- लगभग 3,50 m² की ढकी हुई बालकनी, दक्षिणमुखी +
- बालकनी में लगभग 1,50 m² का भंडारण कक्ष
भूतल + साउटर्रेन:
- रहने का क्षेत्र लगभग 171 m²
- साउटर्रेन में खिड़की वाला बाथटब बाथरूम + शॉवर केबिन। पहले भूतल पर स्थित बाथरूम को भूतल और साउटर्रेन को एक आवासीय इकाई में मिलाने के दौरान पूर्व मालिक द्वारा पहले ही एकअलमारी क्षेत्र में परिवर्तित कर दिया गया है, ताकि भूतल पर अलमारी के साथ एक अतिथि शौचालय भी हो।
- वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन के लिए ऊँचे चबूतरे तथा खिड़की सहित कपड़े धोने का कमरा
- उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ (ट्रिपल इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग), अधिकांश में इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर
- जिन सभी खिड़कियों में इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलर शटर नहीं हैं, वे लैमिनेटेड सुरक्षा काँच (VSG) से बनी हैं
- उच्च गुणवत्ता वाला टाइल वाला फर्श
- इंटरकॉम प्रणाली
- जिला हीटिंग से केंद्रीय हीटिंग
- केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था
- इलेक्ट्रॉनिक हीटिंग लागत वितरक
- धुआँ चेतावनी उपकरण
- सैटेलाइट और ब्रॉडबैंड कनेक्शन
- हीटिंग कक्ष, जिसका कुछ हिस्सा भंडारण कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है
- शीत उद्यान में अलग दरवाज़े वाला भंडारण कक्ष
- तीन इलेक्ट्रिक दरवाज़ों वाली दोहरी कार गैरेज तथा बगीचे और घर तक पहुँच
- गर्म किया जा सकने वाला शीत उद्यान
- केवल निजी उपयोग के लिए बगीचा
- लगभग 40m² की दक्षिणमुखी छत
- धूप से बचाने वाली छतरी
अन्य
ऊपरी मंज़िल और अटारी मंज़िल के अपार्टमेंट दिसंबर 2026 से उपलब्ध होंगे और इस वर्ष के भीतर खरीदने का निर्णय होने पर उन्हें फिर से किराये पर नहीं दिया जाएगा। हालाँकि, भूतल और बेसमेंट के ऊपर वाले हिस्से में फैला मुख्य अपार्टमेंट अभी किराये पर है।
तीनों अपार्टमेंट में फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन पहले से मौजूद हैं। हालाँकि, सड़क की ओर से E.ON का फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन अभी तक नहीं लगाया गया है।
यह संपत्ति निजी तौर पर बिक्री के लिए प्रस्तुत की गई है। इसलिए खरीदार को कोई कमीशन नहीं देना होगा।
मुआयने का समय तय करने के लिए मुझसे बेझिझक संपर्क करें। इस दुर्लभ, मरम्मत की आवश्यकता रहित संपत्ति को आपको व्यक्तिगत रूप से दिखाने के लिए मैं उत्सुक हूँ।
केवल मुआयने के समय संपत्ति की वास्तविक स्थिति और नोटरीकृत खरीद अनुबंध में सहमत स्थिति ही निर्णायक होगी।
