Bu ev hakkında
1968 yılında inşa edilmiş, sağlam ve komple yenilenmiş bina toplam üç konut biriminden oluşmaktadır.
Çatı katı (65 m²):
Çatı yenileme çalışmaları kapsamında, başlangıçta çatı katında bulunan daire tamamen yenilenerek yüksek kaliteli, klimalı ve konforlu bir yaşam vahasına dönüştürülmüş ve pek çok konfor olanağı sunar hâle getirilmiştir. Böylece açık plan mutfak ve yatak odası, klimanın ayrı ayrı kumanda edilebilen iç üniteleriyle soğutulabilmektedir. Küvet, duş kabini ve bide bulunan yüksek kaliteli ve komple yenilenmiş, gün ışığı alan banyoda tavan spotları ve ayna aydınlatmaları ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yerleştirilebileceği bir niş bulunmaktadır. Daire çok aydınlık ve modern tasarlanmıştır. Güneye bakan, kısmen üstü kapalı ve baştan sona yenilenmiş balkona açık plan mutfaktan çıkılabilmektedir. Açık plan mutfakta, antrede ve yatak odasında gerçek ahşap parke yapıştırılarak döşenmiş, yemek pişirme alanında ise parke görünümlü vinil döşeme yapıştırılarak döşenmiştir. Çatı yenileme çalışmaları kapsamında dairenin tüm çatı pencereleri de yenilenmiş, karartma storları ve plise perdelerle donatılmıştır. Büyük balkon penceresine elektrikli alüminyum panjur takılmış ve açık plan mutfak yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Yenileme çalışmaları kapsamında, dairenin tamamındaki elektrik kabloları, kaçak akım röleli tali dağıtım panosu da dâhil olmak üzere yenilenmiştir. Özellikle SAT, geniş bant kablo ve telefon prizlerinin fazlasıyla yeterli sayıda olmasına da dikkat edilmiştir. Yenileme çalışmaları kapsamında daire ayrıca tamamen yeni radyatörlerle donatılmıştır. Çatı katı dairesinde ayrıca yaklaşık 10 m² kullanım alanına sahip, antredeki katlanır çatı merdiveniyle erişilebilen geniş bir çatı arası deposu bulunmaktadır. Bu çatı katı dairesinin aydınlatma tasarımı da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Örneğin açık plan mutfaktaki açıkta kalan çatı katı kirişleri, ayrı ayrı kontrol edilebilen LED şeritlerle aydınlatılarak özellikle sıcak bir atmosfer yaratılabilmektedir.
Üst kat (73 m²):
Tavan spotları bulunan, yüksek kaliteli ve komple yenilenmiş, gün ışığı alan banyoda hem küvet hem de duş kabini bulunmaktadır. Banyoda ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yerleştirilebileceği bir niş oluşturulmuştur. Daire çokaydınlık ve modern bir şekilde tasarlanmıştır. Güneye bakan ve üstü kapalı balkona hem açık planlı oturma odasından hem de yatak odasından çıkılabilir. Oturma odası, koridor ve mutfak açık renkli fayanslarla döşenmiştir. Yatak odasına gerçek ahşap parke (Black Cherry) döşenmiştir. Dairenin tüm pencereleri, pencere boyutuna bağlı olarak en az çift, hatta üç kat camlıdır ve banyo hariç elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Tadilat kapsamında mutfağa ankastre mutfak takılmıştır.
Zemin kat + bodrum kat (171 m²):
Ancak evin en geniş bölümünü, iki kata yayılan ve bu nedenle özel bir yaşam konforu sunan ana daire oluşturmaktadır. Dairede güneye bakan yaklaşık 40 m² büyüklüğünde bir terasın yanı sıra bahçe, kış bahçesi, çift garaj ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ana banyo bodrum katında yer almaktadır. Buradan yatak odası ve çalışma odası / çocuk odası üzerinden, bahçeye bakan, ısıtılabilir ve üç kat camlı bir kış bahçesine geçilebilir. Bahçeye hem garajdan hem de zemin kattan ve bodrum katından çıkılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Çatı katı:
- Çatı katı dairesi (asansörsüz)
- Yaklaşık 65 m² yaşam alanı
- 2 oda, yani açık mutfaklı oturma alanı ve yatak odası
- Küvetli, duş kabinli, bideli ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için
göze batmayan bir niş bulunan, baştan sona yenilenmiş gün ışığı alan banyo
- Karartma storları + plise perdeleri olan yüksek kaliteli Velux çatı pencereleri
- Elektrikli alüminyum panjurlu büyük balkon penceresi
- Yeni ankastre mutfakta seramik ocak, çatının üzerinden dışarıya hava veren bir davlumbaz,
fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve ankastre buzdolabı bulunmaktadır.
- Gerçek ahşap parke
- Oturma odası ve yatak odasındaki geniş bant kablo ve SAT anten prizleri üzerinden TV yayını.
- Diafon
- Bölgesel ısıtmalı merkezi ısıtma
- Yeni radyatörler
- Elektronik ısı gider pay ölçerleri
- Merkezi sıcak su temini
- Sıcak ve soğuk su sayaçları
- Duman dedektörleri
- Ayrı ayrı kontrol edilebilen iki iç üniteli klima (açık mutfaklı oturma alanı + yatak odası)
- Banyo, koridor, açık mutfaklı oturma alanı ve yatak odasında tavan spotları
- Güney cepheli, kısmen üstü kapalı yaklaşık 5,54 m² balkon
- Mahya altı çatı alanında yaklaşık 10 m² depo odası
Üst kat:
- Kat dairesi (asansörsüz)
- Yaklaşık 73 m² yaşam alanı
- Küvetli, duş kabinli ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için
göze batmayan bir niş bulunan, baştan sona yenilenmiş gün ışığı alan banyo. Eskiden banyodan mekânsal olarak ayrı olan tuvalet
tadilat kapsamında büyük bir banyoya dönüştürülerek birleştirilmiştir.
- İki ve üç katlı yalıtım camlı, yüksek kaliteli plastik pencereler,
- Mutfak, oturma odası ve yatak odasında elektrikli alüminyum panjurlar
- Elektrikli alüminyum panjuru olmayan diğer pencereler
lamine güvenlik camından yapılmıştır
- Yeni ankastre mutfak (buzdolabı hariç)
- Yüksek kaliteli fayans zemin
- Yatak odasında Black Cherry gerçek ahşap parke zemin
- Oturma odası ve yatak odasında kablo ve SAT anteni, mutfakta (yalnızca kablo) üzerinden TV yayını
- Diafon
- Bölgesel ısıtmalı merkezi ısıtma
- Yeni radyatörler
- Elektronik ısı gider pay ölçerleri
- Merkezi sıcak su temini
- Her konut biriminde sıcak ve soğuk su sayaçları
- Duman dedektörleri
- Banyo ve koridorda tavan spotları
- Güney cepheli, üzeri kapalı yaklaşık 3,50 m² balkon +
- Balkonda yaklaşık 1,50 m² depo odası
Zemin kat + bahçe katı:
- Yaklaşık 171 m² yaşam alanı
- Bahçe katında pencereli küvetli banyo + duş kabini. Önceden zemin katta bulunan banyo, zemin kat ile bahçe katının tek bir konut biriminde birleştirilmesi kapsamında önceki malik tarafından zaten bir Vestiyer alanına dönüştürülmüştür; böylece zemin katta vestiyerin yanında bir misafir WC’si bulunmaktadır.
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yükseltili platformu ve penceresi bulunan çamaşır odası
- Yüksek kaliteli plastik pencereler (üç katlı yalıtım camı), çoğunluğu elektrikli alüminyum panjurlu
- Elektrikli alüminyum panjuru olmayan tüm pencereler lamine güvenlik camından (VSG) yapılmıştır
- Yüksek kaliteli fayans zemin
- Diafon
- Merkezi bölgesel ısıtma sistemi
- Merkezi sıcak su hazırlama sistemi
- Elektronik ısıtma gideri pay ölçerleri
- Duman dedektörleri
- SAT ve geniş bant bağlantısı
- Kısmen depo olarak kullanılabilen ısıtma odası
- Ayrı kapısı bulunan kış bahçesinde depo odası
- Üç elektrikli kapısı ve bahçeye ve eve erişimi olan çift araçlık garaj
- Isıtılabilir kış bahçesi
- Yalnızca kullanımınıza ayrılmış bahçe
- Güneye bakan yaklaşık 40m² teras
- Güneşlik tente
Diğer
Üst kattaki ve çatı katındaki daireler Aralık 2026'dan itibaren taşınmaya hazır olacaktır ve bu yıl içinde satın alma kararı verilmesi hâlinde yeniden kiraya verilmeyecektir. Ancak zemin kat ve bodrum katına yayılan ana daire hâlen kiradadır.
Her 3 dairede de fiber optik bağlantı mevcuttur. Ancak E.ON tarafından caddeden yapılan fiber optik bağlantı henüz tamamlanmamıştır.
Gayrimenkul özel mülk sahibi tarafından satışa sunulmaktadır. Bu nedenle alıcı komisyonu alınmayacaktır.
Bir inceleme randevusu için benimle iletişime geçebilirsiniz. Tadilat gerektirmeyen bu nadir fırsatı size şahsen göstermekten memnuniyet duyarım.
Yalnızca inceleme sırasındaki gayrimenkulün gerçek durumu ve noter onaylı satış sözleşmesinde kararlaştırılan nitelikler esas alınır.
