про цей будинок
Добротна та капітально відремонтована будівля 1968 року загалом складається з трьох житлових квартир.
Мансардний поверх (65 м²):
У межах ремонту даху початкову квартиру на мансардному поверсі повністю капітально відремонтовано та переобладнано на високоякісний, кондиціонований і затишний житловий простір, що забезпечує багато комфорту. Так, відкриту кухню-вітальню та спальню можна охолоджувати за допомогою окремо керованих внутрішніх блоків кондиціонера. Високоякісна капітально відремонтована ванна кімната з природним освітленням, ванною, душовою кабіною та біде оснащена стельовими точковими світильниками й підсвіченими дзеркалами, а також нішою для пральної та сушильної машин. Квартира дуже світла й оформлена в сучасному стилі. На балкон, орієнтований на південь, частково накритий і також повністю відремонтований, можна вийти з відкритої кухні-вітальні. У відкритій кухні-вітальні, коридорі та спальні приклеєно паркет із натурального дерева, а в зоні приготування їжі — вінілову підлогу з імітацією паркету. У межах ремонту даху також замінено всі мансардні вікна квартири й оснащено їх затемнювальними рол-шторами та плісе. Велике балконне вікно оснащено електричною алюмінієвою ролеттою, а відкриту кухню-вітальню — новою вбудованою кухнею. У межах ремонту також замінено електропроводку всієї квартири, включно з розподільним щитом із ПЗВ. Особливу увагу приділено тому, щоб забезпечити більш ніж достатню кількість розеток для супутникового телебачення, широкосмугового кабелю та телефону. Крім того, у межах ремонту в квартирі повністю встановлено нові радіатори. До квартири на мансардному поверсі також належить простора комора на горищі площею приблизно 10 м², до якої можна потрапити через складані горищні сходи в коридорі квартири. Освітлення в цій квартирі на мансардному поверсі також повністю відповідає всім очікуванням. Наприклад, відкриті мансардні балки у відкритій кухні-вітальні можна підсвічувати окремо керованими світлодіодними стрічками, створюючи особливо затишну атмосферу.
Верхній поверх (73 м²):
Високоякісна капітально відремонтована ванна кімната з природним освітленням і стельовими точковими світильниками обладнана як ванною, так і душовою кабіною. У ванній кімнаті також облаштовано нішу для пральної та сушильної машин. Квартира дужесвітло та сучасно оформлена. На балкон, орієнтований на південь і накритий дахом, можна вийти як із вітальні відкритого планування, так і зі спальні. Вітальня, коридор і кухня викладені світлою плиткою. У спальні покладено паркет із натурального дерева (Black Cherry). Усі вікна квартири, залежно від їхнього розміру, мають щонайменше подвійне або навіть потрійне скління та, за винятком ванної кімнати, обладнані електричними ролетами. У межах санації кухню обладнано вбудованими меблями.
Перший поверх + напівпідвал (171 м²):
Найбільшу частину будинку займає головна квартира, що розташована на двох рівнях і завдяки цьому забезпечує особливий комфорт проживання; вона має терасу площею близько 40 м² з південною орієнтацією, сад, зимовий сад, гараж на два автомобілі та гостьовий туалет. Основна ванна кімната розташована на рівні напівпідвалу, звідки через спальню, а також через кабінет / дитячу кімнату можна пройти до зимового саду з опаленням і потрійним склінням, звідки відкривається вид на сад. До саду можна потрапити як із гаража, так і з першого поверху та напівпідвалу.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Мансардний поверх:
- Квартира на мансардному поверсі (без ліфта)
- Житлова площа близько 65 м²
- 2 кімнати, тобто відкрита кухня-вітальня та спальня
- Повністю капітально відремонтована ванна кімната з природним освітленням, ванною, душовою кабіною, біде та
непомітною нішею для пральної машини й сушильної машини
- високоякісні мансардні вікна Velux із затемнювальними рулонними шторами + плісе
- велике балконне вікно з електричною алюмінієвою ролетою
- нова вбудована кухня оснащена склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою з відведенням повітря через дах,
духовою шафою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною, а також вбудованим холодильником.
- паркет із натурального дерева
- приймання ТВ через кабель широкосмугового зв’язку та SAT-антенні розетки у вітальні та спальні.
- домофон
- центральне опалення від тепломережі
- нові радіатори опалення
- електронні розподільники витрат на опалення
- централізоване постачання гарячої води
- лічильники гарячої та холодної води
- датчики диму
- кондиціонер із двома внутрішніми блоками, якими можна керувати окремо (відкрита кухня-вітальня + спальня)
- стельові точкові світильники у ванній кімнаті, коридорі, відкритій кухні-вітальні та спальні
- частково накритий балкон площею близько 5,54 м², орієнтований на південь
- комора на горищі площею близько 10 м²
Верхній поверх:
- Квартира на поверсі (без ліфта)
- Житлова площа близько 73 м²
- Повністю капітально відремонтована ванна кімната з природним освітленням, ванною, душовою кабіною та
непомітною нішею для пральної машини й сушильної машини. Туалет, який раніше був відокремлений від ванної кімнати,
під час ремонту об’єднали з нею в одну велику ванну кімнату.
- високоякісні пластикові вікна з дво- та тришаровим склопакетом,
- електричні алюмінієві ролети на кухні, у вітальні та спальні
- інші вікна, які не обладнані електричними алюмінієвими ролетами, мають
скло VSG
- нова вбудована кухня (без холодильника)
- високоякісна плиткова підлога
- паркетна підлога з натурального дерева Black Cherry у спальні
- приймання ТВ через кабель і SAT-антену у вітальні, спальні та на кухні (тільки кабель)
- домофон
- центральне опалення від тепломережі
- нові радіатори опалення
- електронні розподільники витрат на опалення
- централізоване постачання гарячої води
- лічильники гарячої та холодної води в кожній житловій одиниці
- датчики диму
- стельові точкові світильники у ванній кімнаті та коридорі
- накритий балкон площею близько 3,50 м², орієнтований на південь +
- комора площею близько 1,50 м² на балконі
Перший поверх + напівпідвальний поверх:
- Житлова площа близько 171 м²
- Ванна кімната з вікном і душовою кабіною на напівпідвальному поверсі. Ванна кімната, яка раніше розташовувалася на першому поверсі,
попереднім власником уже була перетворена під час об’єднання першого та напівпідвального поверхів в одну
житлову одиницю наПереобладнано на гардеробну зону, тож на першому поверсі поруч із гардеробом є гостьовий туалет.
- Пральня з подіумом для
пральної машини та сушильної машини + вікно
- високоякісні пластикові вікна (потрійне скління), переважно з електричними
алюмінієвими рольставнями
- усі вікна, які не мають електричних
алюмінієвих рольставень, виготовлені зі скла VSG
- високоякісна плиткова підлога
- домофон
- центральне опалення від тепломережі
- централізоване гаряче водопостачання
- електронні розподілювачі витрат на опалення
- датчики диму
- підключення до супутникового телебачення та широкосмугового інтернету
- опалювальна кімната, частково може використовуватися як комора
- комора в зимовому саду з окремими дверима
- подвійний гараж для легкових автомобілів із трьома електричними воротами
та виходом до саду й будинку
- зимовий сад, з опаленням
- сад для одноосібного користування
- тераса площею прибл. 40м², орієнтована на південь
- сонцезахисний маркіз
інше
Квартири на верхньому поверсі та мансарді будуть вільні для заселення з грудня 2026 року й у разі ухвалення рішення про купівлю протягом цього року повторно здаватися в оренду не будуть. Однак головна квартира, що займає перший поверх і напівпідвальний поверх, наразі ще здається в оренду.
Усі 3 квартири вже мають оптоволоконні підключення. Однак оптоволоконне підключення з боку вулиці від E.ON досі не виконане.
Об’єкт нерухомості пропонується приватним власником. Тому комісія покупця не стягується.
Будь ласка, зв’яжіться зі мною, щоб домовитися про огляд. Буду радий особисто показати вам цю рідкісну пропозицію, яка не потребує ремонту.
Вирішальними є виключно фактичний стан об’єкта нерухомості під час огляду, а також характеристики, погоджені в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу.
