O tym domu.
Solidny i gruntownie zmodernizowany budynek z 1968 roku składa się łącznie z trzech lokali mieszkalnych.
Poddasze (65 m²):
W ramach remontu dachu pierwotne mieszkanie na poddaszu zostało całkowicie gruntownie zmodernizowane i przekształcone w wysokiej jakości, klimatyzowaną i przytulną oazę mieszkalną, oferującą wiele udogodnień. Dzięki temu otwartą kuchnię połączoną z salonem oraz sypialnię można klimatyzować za pomocą osobno sterowanych jednostek wewnętrznych klimatyzacji. Wysokiej jakości, gruntownie zmodernizowana łazienka z oknem, wanną, kabiną prysznicową i bidetem wyposażona jest w reflektory sufitowe i oświetlenie lustra, a także wnękę na pralkę i suszarkę bębnową. Mieszkanie jest bardzo jasne i nowocześnie urządzone. Na balkon, skierowany na południe, częściowo zadaszony i również od podstaw wyremontowany, można wejść z otwartej kuchni połączonej z salonem. W otwartej kuchni połączonej z salonem, w przedpokoju i w sypialni przyklejono parkiet z litego drewna, natomiast w strefie kuchennej przyklejono podłogę winylową o wyglądzie parkietu. W ramach remontu dachu wymieniono również wszystkie okna dachowe w mieszkaniu oraz wyposażono je w rolety zaciemniające i plisy. Duże okno balkonowe wyposażono w aluminiową roletę z napędem elektrycznym, a otwartą kuchnię połączoną z salonem — w nową zabudowę kuchenną. W ramach remontu wymieniono również instalację elektryczną w całym mieszkaniu, łącznie z rozdzielnicą podrzędną z wyłącznikami różnicowoprądowymi. Zwrócono szczególną uwagę na zapewnienie więcej niż wystarczającej liczby gniazd SAT, telewizji kablowej szerokopasmowej i telefonicznych. W ramach remontu mieszkanie wyposażono ponadto w nowe grzejniki. Do mieszkania na poddaszu należy również przestronny schowek na strychu ze skosami o powierzchni użytkowej ok. 10 m², do którego można wejść przez składaną drabinę strychową w przedpokoju mieszkania. Również koncepcja oświetlenia tego mieszkania na poddaszu spełnia wszelkie oczekiwania. Na przykład odsłonięte belki poddasza w otwartej kuchni połączonej z salonem można podświetlić osobno włączanymi taśmami LED, tworząc wyjątkowo przytulną atmosferę.
Piętro (73 m²):
Wysokiej jakości, gruntownie zmodernizowana łazienka z oknem i reflektorami sufitowymi wyposażona jest zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. W łazience wykonano również wnękę na pralkę i suszarkę bębnową. Mieszkanie jest bardzo jasno i nowocześnie zaaranżowane. Na balkon z ekspozycją południową i zadaszeniem można wyjść zarówno z otwartego salonu, jak i z sypialni. Salon, przedpokój i kuchnia są wyłożone jasnymi płytkami. W sypialni położono parkiet z litego drewna (Black Cherry). Wszystkie okna w mieszkaniu, w zależności od ich wielkości, mają co najmniej podwójne, a nawet potrójne szyby i, z wyjątkiem łazienki, są wyposażone w elektryczne rolety. W ramach remontu kuchnię wyposażono w zabudowę kuchenną.
Parter + suterenę (171 m²):
Największą część domu zajmuje jednak główne mieszkanie, które rozciąga się na dwóch poziomach i dzięki temu oferuje wyjątkowy komfort mieszkania. Do jego dyspozycji są taras o powierzchni ok. 40 m², z ekspozycją południową, ogród, ogród zimowy, garaż dwustanowiskowy i toaleta dla gości. Główna łazienka znajduje się na poziomie sutereny, skąd przez sypialnię oraz gabinet/pokój dziecięcy można przejść do ogrzewanego ogrodu zimowego z potrójnymi szybami i widokiem na ogród. Do ogrodu można wejść zarówno z garażu, jak i z parteru oraz z sutereny.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Poddasze:
- Mieszkanie na poddaszu (bez windy)
- Powierzchnia mieszkalna ok. 65 m²
- 2 pokoje, tj. otwarta kuchnia z salonem i sypialnia
- Gruntownie wyremontowana łazienka z oknem, wanną, kabiną prysznicową, bidetem oraz
dyskretną wnęką na pralkę i suszarkę bębnową
- wysokiej jakości okna dachowe Velux z roletami zaciemniającymi + plisami
- duże okno balkonowe z elektryczną aluminiową roletą zewnętrzną
- nowa zabudowa kuchenna wyposażona jest w płytę ceramiczną, okap z odprowadzeniem powietrza przez dach,
piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz lodówkę do zabudowy.
- parkiet z litego drewna
- Odbiór TV przez gniazda telewizji kablowej szerokopasmowej i anteny SAT w salonie i sypialni.
- domofon
- centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- nowe grzejniki
- elektroniczne podzielniki kosztów ogrzewania
- centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
- liczniki ciepłej i zimnej wody
- czujniki dymu
- klimatyzacja z dwiema oddzielnie sterowanymi jednostkami wewnętrznymi (otwarta kuchnia z salonem + sypialnia)
- reflektory sufitowe w łazience, przedpokoju, otwartej kuchni z salonem i sypialni
- częściowo zadaszony balkon o powierzchni ok. 5,54 m², od strony południowej
- pomieszczenie gospodarcze na strychu o powierzchni ok. 10 m²
Piętro:
- mieszkanie na piętrze (bez windy)
- powierzchnia mieszkalna ok. 73 m²
- Gruntownie wyremontowana łazienka z oknem, wanną, kabiną prysznicową oraz
dyskretną wnęką na pralkę i suszarkę bębnową. WC, wcześniej oddzielone przestrzennie od łazienki,
zostało połączone z nią w ramach remontu, tworząc dużą łazienkę.
- wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego z dwu- i trzyszybowymi szybami zespolonymi,
- elektryczne aluminiowe rolety zewnętrzne w kuchni, salonie i sypialni
- pozostałe okna, które nie mają elektrycznych aluminiowych rolet zewnętrznych, są wykonane ze szkła
VSG
- nowa zabudowa kuchenna (bez lodówki)
- wysokiej jakości podłoga z płytek
- parkiet z litego drewna Black Cherry w sypialni
- Odbiór TV przez telewizję kablową i antenę SAT w salonie, sypialni oraz kuchni (tylko telewizja kablowa)
- domofon
- centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- nowe grzejniki
- elektroniczne podzielniki kosztów ogrzewania
- centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
- liczniki ciepłej i zimnej wody w każdym lokalu mieszkalnym
- czujniki dymu
- reflektory sufitowe w łazience i przedpokoju
- zadaszony balkon o powierzchni ok. 3,50 m², od strony południowej +
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 1,50 m² na balkonie
Parter + suterenа:
- powierzchnia mieszkalna ok. 171 m²
- łazienka z wanną i oknem + kabina prysznicowa w suterenie. Łazienka znajdująca się wcześniej na parterze
została już przez poprzedniego właściciela, w ramach połączenia parteru i sutereny w jeden lokal mieszkalny, przekształcona w Przekształcono w strefę garderoby, dzięki czemu na parterze obok garderoby znajduje się toaleta dla gości.
- Pralnia z podestem na pralkę i suszarkę bębnową + okno
- wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego (potrójne szyby izolacyjne), w większości z elektrycznymi roletami aluminiowymi
- wszystkie okna, które nie mają elektrycznych rolet aluminiowych, są wykonane ze szkła laminowanego VSG
- wysokiej jakości podłoga wyłożona płytkami
- domofon
- centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- centralne przygotowanie ciepłej wody
- elektroniczne podzielniki kosztów ogrzewania
- czujniki dymu
- przyłącze SAT i szerokopasmowe
- kotłownia, częściowo może służyć jako pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenie gospodarcze w ogrodzie zimowym z osobnymi drzwiami
- podwójny garaż na samochody z trzema elektrycznymi bramami oraz wejściem do ogrodu i domu
- ogród zimowy, z możliwością ogrzewania
- ogród do wyłącznego użytku
- taras ok. 40m² od strony południowej
- markiza przeciwsłoneczna
Inne
Mieszkania na piętrze i poddaszu będą dostępne od grudnia 2026 r. i w przypadku podjęcia decyzji o zakupie w tym roku nie zostaną ponownie wynajęte. Główne mieszkanie, rozciągające się na parterze i suterenie, jest obecnie jednak nadal wynajmowane.
We wszystkich 3 mieszkaniach są już dostępne przyłącza światłowodowe. Przyłącze światłowodowe od strony ulicy, realizowane przez E.ON, nie zostało jednak dotąd wykonane.
Nieruchomość jest oferowana prywatnie. Nie ma zatem prowizji dla kupującego.
Proszę o kontakt w celu umówienia terminu oglądania. Z przyjemnością osobiście pokażę Państwu tę rzadką ofertę, niewymagającą remontu.
Decydujący jest wyłącznie faktyczny stan nieruchomości w chwili oględzin oraz stan uzgodniony w notarialnej umowie kupna-sprzedaży.
