डसेलडोर्फ और म्योनशेंग्लाडबाख के बीच तीसरी आवासीय इकाई के विस्तार की संभावना वाला दो-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1967 में निर्मित यह दो-परिवार का घर लगभग 184 m² रहने योग्य क्षेत्रफल 560 m² के भूखंड पर प्रदान करता है। समान रूप से विभाजित दो 3-कमरों वाले अपार्टमेंट बहु-पीढ़ी आवास, स्वयं के उपयोग के साथ किराये पर देने या निवेश का विकल्प प्रदान करते हैं। आंशिक रूप से विकसित अटारी में अतिरिक्त किराये या स्वयं के उपयोग की संभावनाएँ हैं।

ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में है और किराये पर दिया गया है। इसमें दो शयनकक्ष, एक बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र, पेंट्री सहित अलग रसोई, बाथटब वाला बाथरूम तथा एक अतिथि WC शामिल है। इस अपार्टमेंट की विशेषता लगभग 24 m² की बड़ी बालकनी है। भूतल का लेआउट समान है, यह खाली है और इसके नवीनीकरण की आवश्यकता है; फर्नीचर, फर्श और वॉलपेपर पहले ही हटा दिए गए हैं। यहाँ से आंशिक रूप से ढकी हुई टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच है। वर्तमान में रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल न किया गया अटारी तल एक बड़े मार्ग-कक्ष, दो अतिरिक्त कमरों और शॉवर-बाथरूम से युक्त है। सभी स्तर साझा सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचे जा सकते हैं। 2020 से 2022 के बीच विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा एक तहखाने की दीवार को सील और प्लास्टर किया गया, नए तहखाने की खिड़कियाँ लगाई गईं तथा घर और तहखाने के दरवाजों को सुरक्षा दरवाजों से बदला गया। तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग वर्ष 2009 का है।

घर के साथ लगभग 65 m² का तहखाना है, जिसमें पाँच कमरे और हीटिंग कक्ष, बगीचे तक पहुँच वाला एकल गैरेज, तीन बाहरी पार्किंग स्थान तथा दो बगीचे के शेड शामिल हैं। टैरेस और बालकनी का कुल क्षेत्रफल लगभग 40 m² है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- दो-परिवार का घर, निर्माण वर्ष 1968
- भूतल और ऊपरी मंजिल पर समान रूप से विभाजित दो 3-कमरों वाले अपार्टमेंट
- प्रत्येक में दो शयनकक्ष तथा बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र
- पेंट्री सहित अलग रसोई
- कुल तीन बाथरूम
- भूतल और ऊपरी मंजिल के बाथरूम में बाथटब
- अटारी में शॉवर-बाथरूम
- भूतल और ऊपरी मंजिल पर अतिथि WC
- टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच वाला भूतल का अपार्टमेंट
- ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में
- भूतल का अपार्टमेंट खाली और नवीनीकरण योग्य
- बड़े मार्ग-कक्ष, दो अतिरिक्त कमरों और शॉवर-बाथरूम सहित आंशिक रूप से विकसित अटारी (सैद्धांतिक रूप से एक अतिरिक्त पूर्ण आवासीय इकाई में विस्तार की संभावना)
- घर पूरी तरह तहखाने सहित है
- 400 लीटर के नाइट-स्टोरेज हीटर के माध्यम से विकेंद्रीकृत गर्म पानी की व्यवस्था
- बगीचे तक सीधी पहुँच वाला एकल गैरेज
- 1 कार का बाहरी पार्किंग स्थान
- कार्यशाला, सामान रखने या भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किए जा सकने वाले दो बगीचे के शेड

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति कोर्शेनब्रॉइख के दक्षिणी शहरी क्षेत्र में स्थित स्टीन्फोर्थ-रुबेलराथ नामक दोहरे गाँव में है। आसपास का क्षेत्र ग्रामीण स्वरूप वाला है और इसमें मुख्यतः आवासीय मकान, फार्म तथा कृषि उपयोग वाली भूमि शामिल हैं। श्लॉस डाइक एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर स्थित है। लीडबर्ग और ग्लेन आसपास के क्षेत्र में हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसियाँ लगभग 3 किमी दूर हैं। लीडबर्ग प्राथमिक विद्यालय लगभग 2 किमी की दूरी पर है; लगभग 2,4 से 2,7 किमी के दायरे में कई डे-केयर केंद्र स्थित हैं।

सबसे निकटतम ऑटाबान प्रवेश-बिंदु A46 पर ग्रेवेनब्रॉइख-कापेलन है। A46 के माध्यम से ग्रेवेनब्रॉइख और म्योनशेनग्लाडबाख तथा नोयस और डüsseldorf की दिशाओं में संपर्क उपलब्ध है। इसके माध्यम से A57 और A61 वाले आगे के ऑटाबान नेटवर्क तक भी पहुँचा जा सकता है। निकटतम स्थानों में लीडबर्ग, ग्लेन और यूखेन शामिल हैं; क्षेत्रीय केंद्र म्योनशेनग्लाडबाख, ग्रेवेनब्रॉइख और नोयस कार द्वारा पहुँचे जा सकते हैं।

बस स्टॉप गाँव के भीतर स्थित हैं और संपत्ति से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। लाइन 867 स्टीन्फोर्थ-रुबेलराथ को ग्लेन के रास्ते क्लाइनेनब्रॉइख स्टेशन से जोड़ती है। स्कूल के दिनों में लाइन 031 के साथ अतिरिक्त कनेक्शन उपलब्ध हैं। क्लाइनेनब्रॉइख स्टेशन से S-Bahn लाइन S8 म्योनशेनग्लाडबाख की दिशा में तथा नोयस और डüsseldorf होते हुए आगे वुपर्टाल की दिशा में चलती है।