Terrasse
Außenansicht
Garten
Küche
Terrasse
Erdgeschoss
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 184 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 560 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 657,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1967 году двухквартирный дом предлагает около 184 м² жилой площади на участке размером 560 м². Две одинаково спланированные 3-комнатные квартиры позволяют организовать проживание нескольких поколений, использовать одну квартиру для собственного проживания, а другую сдавать в аренду, либо рассматривать объект как инвестицию. Частично обустроенный мансардный этаж предоставляет дополнительный потенциал для дальнейшей сдачи в аренду или собственного использования.
Квартира на верхнем этаже находится в хорошем состоянии и сдается в аренду. Она включает две спальни, большую гостиную и столовую, отдельную кухню с кладовой, ванную комнату с ванной, а также гостевой туалет. Особенностью квартиры является большой балкон площадью около 24 м². Первый этаж имеет такую же планировку, свободен и нуждается в ремонте; мебель, напольные покрытия и обои уже удалены. Отсюда есть прямой выход на частично крытую террасу и в сад. Мансардный этаж, который в настоящее время не входит в жилую площадь, располагает большим проходным помещением, еще двумя комнатами и душевой комнатой. На все этажи можно попасть через общую лестничную клетку. С 2020 по 2022 год специализированными компаниями была гидроизолирована и оштукатурена стена подвала, установлены новые окна подвала, а входная дверь дома и дверь подвала заменены на двери повышенной безопасности. Центральное отопление на жидком топливе установлено в 2009 году.
К дому относятся подвал площадью около 65 м² с пятью помещениями и котельной, отдельный гараж с выходом в сад, три открытых парковочных места, а также два садовых сарая. Общая площадь террас и балкона составляет около 40 м².
- Двухквартирный дом, год постройки 1968
- Две одинаково спланированные 3-комнатные квартиры на первом и верхнем этажах
- В каждой квартире по две спальни, а также большая гостиная и столовая
- Отдельные кухни с кладовыми
- Всего три ванные комнаты
- Ванные комнаты на первом и верхнем этажах с ваннами
- Душевая комната на мансардном этаже
- Гостевой туалет на первом и верхнем этажах
- Квартира на первом этаже с прямым выходом на террасу и в сад
- Квартира на верхнем этаже в хорошем состоянии
- Квартира на первом этаже свободна и нуждается в ремонте
- Частично обустроенный мансардный этаж с большим проходным помещением, еще двумя комнатами и душевой комнатой (в принципе имеется потенциал переоборудования в еще одну полноценную жилую единицу)
- Дом полностью с подвалом
- Децентрализованное горячее водоснабжение через накопительный бойлер ночного действия объемом 400 литров
- Отдельный гараж с прямым выходом в сад
- 1 открытое парковочное место
- Два садовых сарая, которые можно использовать как мастерскую, кладовую или склад
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в объединённой деревне Штайнфорт-Руббельрат в южной части города Коршенбройх. Окружающая местность носит сельский характер и преимущественно состоит из жилых домов, фермерских хозяйств и сельскохозяйственных угодий. Замок Дик находится менее чем в километре. Лидберг и Глен находятся в непосредственной близости. Супермаркеты и аптеки расположены примерно в 3 км. Начальная школа Лидберг находится примерно в 2 км; несколько детских садов расположены в радиусе примерно от 2,4 до 2,7 км.
Ближайший съезд с автомагистрали — Гревенбройх-Капеллен на трассе A46. По автомагистрали A46 можно добраться в направлении Гревенбройха и Мёнхенгладбаха, а также в Нойс и Дюссельдорф. Через неё также доступна дальнейшая сеть автомагистралей A57 и A61. К ближайшим населённым пунктам относятся Лидберг, Глен и Юхен; региональные центры Мёнхенгладбах, Гревенбройх и Нойс доступны на автомобиле.
Автобусные остановки находятся в пределах населённого пункта, до них можно дойти от объекта пешком. Линия 867 связывает Штайнфорт-Руббельрат через Глен с вокзалом Кляйненброх. В учебные дни имеются дополнительные рейсы линии 031. От вокзала Кляйненброх ходит линия городской электрички S8 в направлении Мёнхенгладбаха, а через Нойс и Дюссельдорф — далее в направлении Вупперталя.
1.499.000 € Привлекательный трехквартирный дом с арендным доходом и участком 1.200 м² в Korschenbroich41352 Korschenbroich– Pesch
475.000 € Просторная планировка и привлекательная велнес-зона41352 Korschenbroich / Epsendorf
