| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 202 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1924 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 200 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 385.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,905.94 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुख्य तथ्य:
बहु-परिवार वाला मकान पूरी तरह किराए पर दिया हुआ है और निवेशकों के लिए आदर्श है।
गारंटीकृत किराया (बिना हीटिंग लागत): 8,66 €/m² = 1.757 € प्रति माह
वार्षिक शुद्ध किराया (बिना हीटिंग लागत): 21.084 €
प्रतिफल: 5,5 %
आपके लाभ:
बिना स्वयं की पूंजी के खरीद संभव
6 वर्षों के लिए किराये की गारंटी
हम आपके वित्तपोषण का प्रबंध करते हैं
खरीदारों के लिए नया शेष उपयोग मूल्यांकन: लगभग 6,5 % मूल्यह्रास
पहले दिन से करों के बाद सकारात्मक नकदी प्रवाह
यह सुव्यवस्थित, स्वतंत्र रूप से स्थित तीन-परिवारों का मकान लगभग 203 m² रहने की जगह के साथ, डॉर्टमुंड के विकसित आवासीय इलाके हुकार्डे में एक आकर्षक निवेश अवसर है। यह भविष्य के IGA-2027 स्थल „Zukunftsgarten Dortmund“ से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है।
मकान की विशेषताएँ:
3 स्वतंत्र अपार्टमेंट, प्रत्येक में रसोई और बाथरूम
लोकप्रिय 3-कमरों वाले लेआउट (लगभग 57–78 m²)
भूतल और पहली मंजिल पर विशाल रसोई-सह-भोजन कक्ष (लगभग 19–21 m²)
पहली मंजिल के अपार्टमेंट के लिए बगीचे का उपयोग
ठोस निर्माण, केंद्रीय गैस हीटिंग
बस ठीक दरवाज़े के सामने, U47 लाइट रेल केवल लगभग 80 m दूर
विभाजन:
भूतल: 3 कमरे, रसोई-सह-भोजन कक्ष, बाथरूम, भंडारण कक्ष, लगभग 78 m²
पहली मंजिल: 3 कमरे, रसोई-सह-भोजन कक्ष, बाथरूम, बगीचे का उपयोग, लगभग 68 m²
ऊपरी अटारी मंजिल: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, लगभग 57 m²
1924 में ठोस निर्माण से बना यह मकान एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। प्राथमिक विद्यालय और व्यापक विद्यालय, पारिवारिक चिकित्सक, फार्मेसी और खरीदारी की सुविधाएँ आसानी से पहुँच में हैं। डॉर्टमुंड का केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन लाइट रेल से या कार द्वारा लगभग 10 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। Dortmund-Huckarde Nord स्टेशन लगभग 450 m दूर है और निकटतम मोटरवे प्रवेश लगभग 2,4 km दूर है। निकट ही IGA 2027 के आयोजन से आसपास का क्षेत्र और भी आकर्षक हो रहा है।
यह मकान लगभग 4.751 m² के कुल भूखंड पर स्थित एक आवासीय परिसर का हिस्सा है।
खरीद मूल्य: 385.000 € = (1897,95 €/ m²) – मालिक से सीधे, बिना दलाली के।
• 3 स्वतंत्र आवास इकाइयाँ, प्रत्येक में रसोई/खाना पकाने का क्षेत्र, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और अलग गलियारा
• भूतल: रसोई-सह-भोजन कक्ष (20,7 m²), बैठक कक्ष, माता-पिता और बच्चों का कमरा, बाथरूम (7,45 m²), भंडारण कक्ष
• पहली मंजिल: रसोई-सह-भोजन कक्ष (19,1 m²), बैठक कक्ष (15,1 m²), माता-पिता और बच्चों का कमरा, बाथरूम; बगीचे का उपयोग
• ऊपरी अटारी मंजिल: रसोई, बैठक कक्ष, शयनकक्ष, कार्य-कक्ष, बाथरूम
• प्राकृतिक गैस से हीटिंग, गर्म पानी बिजली से
• साझा सीढ़ीघर
• रहने के क्षेत्र की गणना, मौजूदा भवन के नक्शे (09/2025) और ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर डॉर्टमुंड के उत्तर-पश्चिम में स्थित, लंबे समय से बसा हुआ रिहायशी इलाका हुक्कार्डे में है। डॉर्टमुंड का शहर-केंद्र लगभग 5 km दूर है।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत अच्छी है: पार्सेवालश्ट्रासे ट्राम स्टॉप (लाइन U47) केवल लगभग 80 m दूर है, और एक बस स्टॉप लगभग 60 m दूर है। डॉर्टमुंड-हुक्कार्डे नॉर्ड रेलवे स्टेशन लगभग 450 m दूर है। निकटतम मोटरवे प्रवेश-द्वार लगभग 2,4 km दूर है और डॉर्टमुंड हवाई अड्डा लगभग 14 km दूर है।
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और डे-केयर केंद्र इसी इलाके में हैं। रेवियरपार्क विश्लिंगेन और हांसा कोकिंग प्लांट के औद्योगिक स्मारक के साथ, आसपास मनोरंजन और अवकाश के कई विकल्प उपलब्ध हैं।
598.000 € डॉर्टमुंड-हकार्डे में सुव्यवस्थित 5-परिवारों का मकान – 5,5 % प्रतिफल, बिना अपनी पूंजी के खरीद44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € डॉर्टमुंड-हकार्डे में सुव्यवस्थित 5-परिवारों का मकान – 5,5 % प्रतिफल, बिना अपनी पूंजी के खरीद44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Dortmund-Huckarde में किराये की गारंटी वाला 5-परिवारों का मकान – 5,5 % सकल प्रतिफल, बिना कमीशन44369 Dortmund– Huckarde
