| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 202 m² |
| Год построен | 1924 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 905,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКлючевые факты:
Многоквартирный дом полностью сдан в аренду и идеально подходит для инвесторов.
Гарантированная аренда без коммунальных платежей: 8,66 €/м² = 1.757 € в месяц
Годовая чистая аренда без коммунальных платежей: 21.084 €
Доходность: 5,5 %
Ваши преимущества:
Покупка без собственного капитала возможна
Гарантия аренды на 6 лет
Мы позаботимся о вашем финансировании
Новое заключение об остаточном сроке эксплуатации для покупателя: амортизация около 6,5 %
Положительный денежный поток после уплаты налогов с первого дня
Этот ухоженный отдельно стоящий трехквартирный дом с жилой площадью около 203 м² представляет собой привлекательный инвестиционный объект в давно сложившемся районе Дортмунда Хукарде, всего в нескольких минутах ходьбы от будущей площадки IGA-2027 «Сад будущего Дортмунда».
Преимущества дома:
3 изолированные квартиры, каждая с кухней и ванной комнатой
Популярные планировки с 3 комнатами (около 57–78 м²)
Просторные кухни-гостиные на первом и втором этажах (около 19–21 м²)
Пользование садом для квартиры на втором этаже
Кирпичный дом, центральное газовое отопление
Автобусная остановка прямо у дома, станция городской железной дороги U47 всего примерно в 80 м
Планировка:
Первый этаж: 3 комнаты, кухня-гостиная, ванная комната, кладовая, около 78 м²
Второй этаж: 3 комнаты, кухня-гостиная, ванная комната, пользование садом, около 68 м²
Мансардный этаж: 3 комнаты, кухня, ванная комната, около 57 м²
Построенный в 1924 году кирпичный дом расположен в тихом, давно сложившемся жилом районе. Начальная и общеобразовательная школы, семейный врач, аптека и магазины находятся неподалеку. До центра Дортмунда и главного вокзала можно быстро добраться на городской железной дороге или примерно за 10 минут на автомобиле; вокзал Дортмунд-Хукарде-Норд находится примерно в 450 м, ближайший съезд с автобана — примерно в 2,4 км. Благодаря проведению IGA 2027 по соседству привлекательность района дополнительно возрастет.
Дом является частью жилого комплекса на земельном участке общей площадью около 4.751 м².
Цена покупки: 385.000 € = (1897,95 €/ м²) – без комиссии, напрямую от собственника.
• 3 изолированные жилые единицы, каждая с кухней/кухонной зоной, ванной комнатой с естественным освещением и отдельным коридором
• Первый этаж: кухня-гостиная (20,7 м²), гостиная, спальня родителей и детская, ванная комната (7,45 м²), кладовая
• Второй этаж: кухня-гостиная (19,1 м²), гостиная (15,1 м²), спальня родителей и детская, ванная комната; пользование садом
• Мансардный этаж: кухня, гостиная, спальня, кабинет, ванная комната
• Отопление природным газом, горячее водоснабжение электрическое
• Общее лестничное пространство
• Имеются расчет жилой площади, планы существующего здания (09/2025) и энергетический сертификат
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в городском округе Дортмунда Хуккарде, в сложившемся жилом районе на северо-западе города. До центра Дортмунда около 5 км.
Транспортное сообщение очень хорошее: остановка городской железной дороги Parsevalstraße (линия U47) находится всего примерно в 80 м, автобусная остановка — примерно в 60 м. До вокзала Dortmund-Huckarde Nord около 450 м. Ближайший въезд на автомагистраль расположен примерно в 2,4 км, аэропорт Дортмунда — примерно в 14 км.
В районе есть магазины, школы и детские сады. Поблизости находятся парк отдыха Revierpark Wischlingen и промышленный памятник — коксовый завод Hansa, предлагающие возможности для отдыха и досуга.
598.000 € Ухоженный 5-квартирный дом в Дортмунд-Хукарде – доходность 5,5 %, покупка без собственного капитала44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Ухоженный 5-квартирный дом в Дортмунд-Хукарде – доходность 5,5 %, покупка без собственного капитала44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € 5-квартирный дом в Дортмунд-Хукарде с гарантией аренды — валовая доходность 5,5 %, без комиссии44369 Dortmund– Huckarde
