| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 359 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1924 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 200 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 723.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,015.32 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुख्य तथ्य:
बहु-परिवार वाला यह मकान किराए पर दिया गया है और पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श है।
न्यूनतम किराए की गारंटी: 9,24 €/m² = 3.316 € प्रति माह
वार्षिक शुद्ध न्यूनतम किराया: 39.792 €
प्रतिफल: 5,5 %
आपके लाभ:
- अपनी पूंजी लगाए बिना खरीद संभव
- 6 वर्षों के लिए किराए की गारंटी
- हम आपके वित्तपोषण का ध्यान रखते हैं
- खरीदारों के लिए नया शेष उपयोग मूल्यांकन: लगभग 6,5 % मूल्यह्रास
- पहले दिन से करों के बाद सकारात्मक नकदी प्रवाह
5 आवासीय इकाइयों वाला यह सुव्यवस्थित, स्वतंत्र बहु-परिवार मकान लगभग 359 m² रहने योग्य क्षेत्र के साथ डॉर्टमुंड के विकसित हुक्कार्डे इलाके में एक आकर्षक निवेश अवसर है। यह भविष्य के IGA-2027 स्थल „Zukunftsgarten Dortmund" से केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है।
मकान की खास बातें:
- रसोई और बाथरूम सहित 5 अलग-अलग अपार्टमेंट
- 4 अपार्टमेंटों में निजी बालकनी
- लोकप्रिय 3-कमरों वाले लेआउट (लगभग 65–87 m²)
- ठोस निर्माण, केंद्रीय गैस हीटिंग
- अटारी में साझा कपड़े सुखाने का कमरा
- दरवाजे के ठीक सामने बस, पास में U47 शहरी रेल
विभाजन:
- भूतल बाईं ओर: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी, लगभग 65 m²
- भूतल दाईं ओर: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी, लगभग 65 m²
- पहली मंजिल बाईं ओर: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी, लगभग 68 m²
- पहली मंजिल दाईं ओर: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, बालकनी, लगभग 68 m²
- अटारी: 3 कमरे, रसोई, बाथरूम, लगभग 87 m²
1924 में ठोस निर्माण से बना यह मकान एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय, पारिवारिक चिकित्सक, फार्मेसी और खरीदारी की सुविधाएँ आसानी से पहुँच में हैं। डॉर्टमुंड का शहर केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन शहरी रेल से या लगभग 10 मिनट की कार यात्रा में पहुँच सकते हैं; A40 लगभग 4 km दूर है। सीधे पड़ोस में IGA 2027 के आयोजन से आसपास का क्षेत्र और भी आकर्षक होगा।
यह मकान लगभग 4.751 m² के कुल भूखंड पर स्थित एक आवासीय परिसर का हिस्सा है।
खरीद मूल्य: 723.500 € = (2015,32 €/m²) – मालिक से सीधे, बिना कमीशन के।
- ठोस निर्माण (ईंट की चिनाई/कंक्रीट), ईंट की छत
- 5 स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ, प्रत्येक में रसोई और बाथरूम
- गैस केंद्रीय हीटिंग (हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष 2000)
- भूतल के बाईं ओर वाले अपार्टमेंट में बालकनी
- आवासीय भवन बीमा (समायोज्य नया मूल्य, प्राकृतिक आपदाओं से होने वाले नुकसान सहित) मौजूद है
- DIN 277 के अनुसार प्रमाणित क्षेत्रफल गणना उपलब्ध है
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 122,58 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग D, ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, निर्माण वर्ष 1924, 27.11.2034 तक वैध।
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यह घर शहर के उत्तर-पश्चिम में डॉर्टमुंड-हुकार्डे के एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की हर चीज़ यहाँ से आसानी से पहुँच में है: प्राथमिक विद्यालय और गुस्ताव-हाइनेमान व्यापक विद्यालय कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं, पारिवारिक डॉक्टर और फ़ार्मेसी लगभग 600 m के दायरे में हैं, और सुपरमार्केट तक कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
आवागमन की सुविधा बहुत अच्छी है: बर्गहाइस्टरकांप बस स्टॉप ठीक दरवाज़े के सामने है, और U47 शहरी रेल लाइन (पार्सेवालश्ट्रासे स्टेशन) आपको सीधे डॉर्टमुंड के शहर के केंद्र तक ले जाती है। मुख्य रेलवे स्टेशन (IC/ICE) कार से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है, और A40 लगभग 4 km दूर है।
एक विशेष लाभ: अंतरराष्ट्रीय उद्यान प्रदर्शनी IGA 2027 के लिए, हांसा कोकिंग प्लांट के आसपास निकट ही „ज़ुकुनफ़्ट्सगार्टन डॉर्टमुंड" विकसित किया जा रहा है। इसके लिए पार्सेवालश्ट्रासे स्टेशन को मुख्य प्रवेश द्वार के रूप में विकसित किया जाएगा। इससे आसपास के क्षेत्र का आकर्षण और बढ़ेगा।
598.000 € डॉर्टमुंड-हकार्डे में सुव्यवस्थित 5-परिवारों का मकान – 5,5 % प्रतिफल, बिना अपनी पूंजी के खरीद44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € डॉर्टमुंड-हकार्डे में सुव्यवस्थित 5-परिवारों का मकान – 5,5 % प्रतिफल, बिना अपनी पूंजी के खरीद44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
385.000 € 3-पार्टियों का मकान | 202 m² | पूरी तरह किराए पर दिया हुआ | डॉर्टमुंड-हुकार्डे44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
