| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| Рік побудови | 1924 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.905,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові факти:
Багатоквартирний будинок повністю зданий в оренду й ідеально підходить для інвесторів.
Гарантована орендна плата без комунальних витрат: 8,66 €/м² = 1.757 € на місяць
Річний дохід від оренди без комунальних витрат: 21.084 €
Дохідність: 5,5 %
Ваші переваги:
Можливе придбання без власного капіталу
Гарантія орендної плати на 6 років
Ми подбаємо про ваше фінансування
Новий висновок про залишковий строк експлуатації для покупця: амортизація близько 6,5 %
Позитивний грошовий потік після сплати податків із 1-го дня
Цей доглянутий окремо розташований триквартирний будинок із житловою площею близько 203 м² є привабливим інвестиційним об’єктом у сформованому районі Дортмунда Гукарде, лише за кілька хвилин пішки від майбутньої території IGA-2027 «Сад майбутнього Дортмунд».
Переваги будинку:
3 окремі квартири, кожна з кухнею та ванною кімнатою
Популярні планування з 3 кімнатами (близько 57–78 м²)
Просторі кухні-вітальні на першому та другому поверхах (близько 19–21 м²)
Користування садом для квартири на 1-му поверсі
Цегляне будівництво, центральне газове опалення
Автобусна зупинка просто перед будинком, міська залізниця U47 лише за близько 80 м
Планування:
Перший поверх: 3 кімнати, кухня-вітальня, ванна кімната, комора, близько 78 м²
Другий поверх: 3 кімнати, кухня-вітальня, ванна кімната, користування садом, близько 68 м²
Мансардний поверх: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, близько 57 м²
Будинок, зведений у 1924 році з використанням цегляної кладки, розташований у тихому сформованому житловому районі. Початкова та загальноосвітня школи, сімейний лікар, аптека й магазини розташовані неподалік. До центру Дортмунда та головного вокзалу можна швидко дістатися міською залізницею або приблизно за 10 хвилин автомобілем; вокзал Dortmund-Huckarde Nord розташований приблизно за 450 м, найближчий виїзд на автомагістраль — приблизно за 2,4 км. Завдяки проведенню IGA 2027 по сусідству привабливість району додатково зросте.
Будинок є частиною житлового комплексу на земельній ділянці загальною площею близько 4.751 м².
Ціна: 385.000 € = (1897,95 €/ м²) – без комісії, безпосередньо від власника.
• 3 окремі житлові одиниці, кожна з кухнею/зоною для приготування їжі, ванною кімнатою з вікном і окремим передпокоєм
• Перший поверх: кухня-вітальня (20,7 м²), вітальня, спальня батьків і дитяча кімната, ванна кімната (7,45 м²), комора
• 1-й поверх: кухня-вітальня (19,1 м²), вітальня (15,1 м²), спальня батьків і дитяча кімната, ванна кімната; користування садом
• Мансардний поверх: кухня, вітальня, спальня, кабінет, ванна кімната
• Опалення природним газом, гаряче водопостачання електричне
• Спільна сходова клітка
• Наявні розрахунок житлової площі, плани наявного стану (09/2025) та енергетичний сертифікат
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у міському районі Гукарде в Дортмунді, у житловому кварталі, що сформувався на північному заході міста. До центру Дортмунда — близько 5 км.
Сполучення громадським транспортом дуже зручне: станція міської залізниці Parsevalstraße (лінія U47) розташована лише приблизно за 80 м, автобусна зупинка — приблизно за 60 м. Залізничний вокзал Dortmund-Huckarde Nord розташований приблизно за 450 м. До найближчого в’їзду на автомагістраль — близько 2,4 км, до аеропорту Дортмунда — близько 14 км.
Магазини, школи та дитячі садки розташовані в районі. Поруч є місця для відпочинку й дозвілля — парк Revierpark Wischlingen та промислова пам’ятка коксохімічний завод Hansa.
598.000 € Доглянутий 5-квартирний будинок у Дортмунді-Гукарде – дохідність 5,5 %, купівля без власного капіталу44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Доглянутий 5-квартирний будинок у Дортмунді-Гукарде – дохідність 5,5 %, купівля без власного капіталу44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € 5-квартирний будинок у Дортмунд-Гукарде з гарантією орендного доходу – валова дохідність 5,5 %, без комісії44369 Dortmund– Huckarde
