| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 202 m² |
| Rok | 1924 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 385.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 905,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze informacje:
Budynek wielorodzinny jest w całości wynajęty i idealnie nadaje się dla inwestorów.
Gwarantowany czynsz netto: 8,66 €/m² = 1.757 € miesięcznie
Roczny czynsz netto: 21.084 €
Stopa zwrotu: 5,5 %
Państwa korzyści:
Możliwy zakup bez wkładu własnego
Gwarancja czynszu na 6 lat
Zajmiemy się Państwa finansowaniem
Nowa ekspertyza dotycząca pozostałego okresu użytkowania dla kupującego: odpis amortyzacyjny ok. 6,5 %
Dodatni przepływ pieniężny po opodatkowaniu od 1. dnia
Ten zadbany, wolnostojący dom trójrodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 203 m² stanowi atrakcyjną inwestycję w ukształtowanej dzielnicy Huckarde w Dortmundzie, zaledwie kilka minut pieszo od przyszłego terenu IGA-2027 „Zukunftsgarten Dortmund”.
Atuty domu:
3 niezależne mieszkania, każde z kuchnią i łazienką
Popularne układy 3-pokojowe (ok. 57–78 m²)
Przestronne kuchnie z jadalnią na parterze i 1. piętrze (ok. 19–21 m²)
Możliwość korzystania z ogrodu dla mieszkania na 1. piętrze
Konstrukcja murowana, centralne ogrzewanie gazowe
Przystanek autobusowy tuż przed domem, kolej miejska U47 oddalona o zaledwie ok. 80 m
Układ:
Parter: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, ok. 78 m²
1. piętro: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, możliwość korzystania z ogrodu, ok. 68 m²
Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, ok. 57 m²
Dom wybudowany w 1924 r. w technologii murowanej znajduje się w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej. Szkoła podstawowa i szkoła ogólnokształcąca, lekarz rodzinny, apteka oraz sklepy są łatwo dostępne. Centrum Dortmundu i dworzec główny są osiągalne kolejką miejską lub w ok. 10 minut samochodem, stacja Dortmund-Huckarde Nord znajduje się w odległości ok. 450 m, a najbliższy wjazd na autostradę – ok. 2,4 km. Dzięki IGA 2027 w bezpośrednim sąsiedztwie okolica zyska dodatkową atrakcyjność.
Dom jest częścią kompleksu mieszkaniowego położonego na działce o łącznej powierzchni ok. 4.751 m².
Cena zakupu: 385.000 € = (1897,95 €/ m²) – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
• 3 niezależne lokale mieszkalne, każdy z kuchnią/aneksem kuchennym, łazienką z dostępem do światła dziennego i oddzielnym przedpokojem
• Parter: kuchnia z jadalnią (20,7 m²), salon, sypialnia rodziców i pokój dziecięcy, łazienka (7,45 m²), pomieszczenie gospodarcze
• 1. piętro: kuchnia z jadalnią (19,1 m²), salon (15,1 m²), sypialnia rodziców i pokój dziecięcy, łazienka; możliwość korzystania z ogrodu
• Poddasze: kuchnia, salon, sypialnia, gabinet, łazienka
• Ogrzewanie gazem ziemnym, ciepła woda podgrzewana elektrycznie
• Wspólna klatka schodowa
• Dostępne są obliczenie powierzchni mieszkalnej, plany istniejącego budynku (09/2025) oraz świadectwo energetyczne
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom znajduje się w dortmundzkiej dzielnicy Huckarde, w dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w północno-zachodniej części miasta. Centrum Dortmundu oddalone jest o ok. 5 km.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest bardzo dobry: przystanek kolei miejskiej Parsevalstraße (linia U47) znajduje się zaledwie ok. 80 m stąd, a przystanek autobusowy ok. 60 m. Stacja kolejowa Dortmund-Huckarde Nord oddalona jest o ok. 450 m. Do najbliższego wjazdu na autostradę jest ok. 2,4 km, a do lotniska w Dortmundzie ok. 14 km.
Sklepy, szkoły i przedszkola znajdują się w dzielnicy. W pobliżu położone są park Revierpark Wischlingen oraz zabytek przemysłowy Kokerei Hansa, oferujące możliwości rekreacji i spędzania wolnego czasu.
598.000 € Zadbany dom 5-rodzinny w Dortmund-Huckarde – stopa zwrotu 5,5%, zakup bez wkładu własnego44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Zadbany dom 5-rodzinny w Dortmund-Huckarde – stopa zwrotu 5,5%, zakup bez wkładu własnego44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Dom pięciorodzinny w Dortmund-Huckarde z gwarancją czynszu – 5,5 % rentowności brutto, bez prowizji44369 Dortmund– Huckarde
