| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 202 m² |
| Yapım yılı | 1924 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 200 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 385.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.905,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖne çıkan bilgiler:
Çok daireli bina tamamen kiracılıdır ve yatırımcılar için idealdir.
Soğuk kira için kira garantisi: 8,66 €/m² = aylık 1.757 €
Yıllık net soğuk kira: 21.084 €
Getiri: %5,5
Avantajlarınız:
Öz sermaye olmadan satın alma imkânı
6 yıl kira garantisi
Finansmanınızla biz ilgileniyoruz
Alıcılar için yeni kalan kullanım ömrü raporu: yaklaşık %6,5 amortisman
İlk günden itibaren vergiler sonrası pozitif nakit akışı
Bakımlı, müstakil bu üç ailelik ev, yaklaşık 203 m² yaşam alanıyla, gelişmiş Dortmund semti Huckarde'de cazip bir yatırım fırsatı sunuyor; gelecekteki IGA-2027 alanı „Zukunftsgarten Dortmund“ birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Evin öne çıkan özellikleri:
Her biri mutfaklı ve banyolu 3 bağımsız daire
Tercih edilen 3 odalı planlar (yaklaşık 57–78 m²)
Zemin kat ve 1. kattaki geniş oturma mutfakları (yaklaşık 19–21 m²)
1. kattaki daire için bahçe kullanımı
Yığma yapı, merkezi gazlı ısıtma
Kapının hemen önünde otobüs durağı, U47 hafif raylı sistem durağı yalnızca yaklaşık 80 m uzaklıkta
Dağılım:
Zemin kat: 3 oda, oturma mutfağı, banyo, depo, yaklaşık 78 m²
1. kat: 3 oda, oturma mutfağı, banyo, bahçe kullanımı, yaklaşık 68 m²
Çatı katı: 3 oda, mutfak, banyo, yaklaşık 57 m²
1924 yılında yığma yapı olarak inşa edilen ev, sakin ve gelişmiş bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. İlkokul ve Gesamtschule, aile hekimi, eczane ve alışveriş olanaklarına kolayca ulaşılabilir. Dortmund şehir merkezi ve ana tren istasyonuna hafif raylı sistemle veya araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir; Dortmund-Huckarde Nord tren istasyonu yaklaşık 450 m, en yakın otoyol girişi ise yaklaşık 2,4 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki IGA 2027 ile bölgenin cazibesi daha da artacaktır.
Ev, toplam yaklaşık 4.751 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan bir konut kompleksinin parçasıdır.
Satış fiyatı: 385.000 € = (1897,95 €/ m²) – doğrudan sahibinden, komisyonsuz.
• Her biri mutfak/yemek pişirme alanı, doğal ışık alan banyo ve ayrı koridora sahip 3 bağımsız konut birimi
• Zemin kat: oturma mutfağı (20,7 m²), oturma odası, ebeveyn ve çocuk odası, banyo (7,45 m²), depo
• 1. kat: oturma mutfağı (19,1 m²), oturma odası (15,1 m²), ebeveyn ve çocuk odası, banyo; bahçe kullanımı
• Çatı katı: mutfak, oturma odası, yatak odası, çalışma odası, banyo
• Doğal gazla ısıtma, sıcak su elektrikli
• Ortak merdiven boşluğu
• Kullanım alanı hesaplaması, mevcut planlar (09/2025) ve enerji belgesi mevcuttur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Dortmund'un kuzeybatısında yer alan, yerleşik bir yerleşim bölgesi olan Huckarde semtinde bulunuyor. Dortmund şehir merkezi yaklaşık 5 km uzaklıktadır.
Toplu taşıma bağlantıları oldukça iyidir: Parsevalstraße hafif raylı sistem durağı (U47 hattı) yalnızca yaklaşık 80 m, otobüs durağı ise yaklaşık 60 m uzaklıktadır. Dortmund-Huckarde Nord tren istasyonu yaklaşık 450 m mesafededir. En yakın otoyol girişine yaklaşık 2,4 km, Dortmund Havalimanı'na ise yaklaşık 14 km sonra ulaşabilirsiniz.
Alışveriş olanakları, okullar ve kreşler semtte yer almaktadır. Revierpark Wischlingen ve endüstriyel anıt Kokerei Hansa sayesinde dinlenme ve boş zaman etkinlikleri yakın çevrede bulunmaktadır.
598.000 € Bakımlı 5 aileli apartman Dortmund-Huckarde’de – %5,5 getiri, öz sermayesiz satın alma44369 Dortmund-Huckarde
598.000 € Bakımlı 5 aileli apartman Dortmund-Huckarde’de – %5,5 getiri, öz sermayesiz satın alma44369 Dortmund-Huckarde– Huckarde
723.500 € Dortmund-Huckarde'de kira garantili 5 ailelik bina – %5,5 brüt getiri, komisyonsuz44369 Dortmund– Huckarde
